Duettvägen 185

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Driftkostnad: 530 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Ombyggd 2 ROK till 3 ROK. Observera att lägenheten står som 2 ROK i föreningens register.

Via fiber och leverantör Telenor.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Skogås

SKOGÅS
I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (6-9år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

Andel i föreningen: 0,9418

Andel av månadsavgift: 0,009418

592 kr

397 048 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Duetten byggdes 1980 och består av 115 st bostadslägenheter var av 15 st är hyresrätter och är att anse som en dold tillgång. Föreningen innehar adresserna på Duettvägen 113-117, 169-207. Det finns även en samlingslokal på Duettvägen 77, här ligger också tvättstugan som bokas med s.k. cylindersystem samt en bastu. Brf Duetten ingår i Duettens samfällighet med gemensamma ytor, lekplatser, värme, vatten, parkering mm. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras vid behov. Föreningen innehar även 35 lokaler (hyresrätter/förråd) samt 1 styrelserum.
Mer info finns att läsa på https://brfduetten.wordpress.com/

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, i försäkringen ingår styrelseansvar och bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-04-30.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och hyresgäster.

Antal Benämning
99 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)
15 lägenheter (hyresrätt)
1 gästlägenhet (hyresrätt)
23 lokaler (hyresrätt, förråd)

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande större renoveringar har gjorts i föreningen:
2013 förråd
2012 takterrasser
2011 fönstren
2015 Genomgång av entréportar
2018 Underhåll VVS och värmenät
2019 OVK kontroll
2019 Underhåll tak
2021 Målning av entréförråden utanför alla portar
2021 Målning av trappuppgångar
2023 Byte av utomhusbelysning vid portarna
2023 Genomfört en rensning av cykelrummen på övergivna cyklar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har nu påbörjat en långsiktiga underhållsplan som sträcker sig över 50 år.
Underhållsplanen är ett levande arbetsdokument, vilket betyder att vissa åtgärder kan tidigareläggas eller
senareläggas beroende på åtgärdernas nödvändighet.

Följande åtgärder ligger som förslag följande åren:

2024 Målning av husens betongsocklar
Trimning av träd vid husentréer
2025 Se över gavelspetsarnas träpartier ev byte
Målning av gavelspetsarna
Målning av förrådsdörrar på terrasser och altaner
Målning av träpanel på förråd på terrasser och altaner
Översyn at takpannorna
2026 Balkongräcken, trä byte takterrasser
Porttelefon, byte
OVK-besiktning
Renovering av fläktaggregat
Byte av kanalfläktar i krypgrund
2027 Byte av Stuprör och hängrännor
Byte av takpannor inkl. takpapp
Byte ca 15% vindskivor
2029 Energideklaration
2030 Byte LED-belysning trapphus
Stambyte exl. Våtrum
Elstigar

På Duettvägen 177 finns en gästlägenhet som går att hyra vid besök, renovering eller liknande.

Parkering hanteras av Samfälligheten. Kontaktperson Alice Öhman, Duettvägen 18. Telefonnummer: 076-089 13 54. Mail: alice.duettsamf(a)gmail.com.

Boende på Duettvägen som saknar P-plats har förtur gentemot de som ansöker om ytterligare en P-plats. Max tillåtna antal parkeringplatser är två per hushåll varav endast ett garage (äldre avtal kan förekomma och gäller tills vidare)

Kostnad för att hyra p-platser är fn:
Utan motorvärmande 225 kr/mån.
Med motorvärmare 325 kr/mån.
Garage 550 kr/mån.

Du kan ansöka om ett tillfälligt P-tillstånd för att stå i området vid flytt eller dylikt.
Det gör du hos ansvarig i styrelsen.

Vi har även en gästparkering bredvid pendelns parkering med 5 platser.
Aimo Park Sweden AB (f.d.Q park) är våra parkeringsvakter.

Kommande avgiftsförändringar: Planerar en avgiftshöjning med 1-2% 2026.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 357 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-tv

530 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1405 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 400 kr

Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Planerar en avgiftshöjning med 1-2% 2026.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.