Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 6 684 kr/mån
Anmäl till visning
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Skogås

Plantslingan 30

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Månadsavgift: 6 684 kr/mån
Anmäl till visning
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Villaliv utan bekymmer – 20 minuter från Stockholm

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Lägenhetsnummer: 04-1001
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 6 684 kr
  • Driftkostnad: 2 065 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Börjar livet innanför tullarna kännas för trångt? Längtar du efter att lämna lägenheten, att få känna gräset på din egen gräsmatta kittla dig under fötterna, eller att helt enkelt kunna grilla precis när du vill? Då är du välkommen hit till Brf Vedklyven i ljuvliga Länna! Låt husdrömmen blir verklighet. Nu har ni möjlighet att förvärva denna nybyggda Br-villa med härliga ytor och altan med sydvästläge och plan tomt med fina gräsytor för lek och spel.

Väl inne i huset möts man av det fantastiska ljusinsläppet som flödar in genom de stora fönsterpartierna. Inbjudande och modern planlösning med öppen känsla mellan kök och sällskapsrum. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffmys. Stora fönster släpper in ljuset, och härifrån kliver du också ut på din ljuvliga altan som står redo för alla tänkbara trevligheter: från familjefrukostar till släktkalas och grillkvällar med grannarna.

Det här moderna köket är fantastiskt snyggt, funktionellt och utrustat för alla tänkbara matlagningsäventyr, med integrerade vitvaror bestående av kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Generöst med ytor och en köksö där familjen kan samlas kring vid matlagningen.

Vid det stora fönsterpartiet blir det perfekt att placera ett matbord med plats för många middagsgäster, och eftersom köket är helt öppet mot vardagsrumsdelen behöver du aldrig känna dig ensam vid spisen.

Intill entrén finns den praktiska tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare och arbetsyta ovan. På samma våning finns även det ena badrummet, självklart helkaklat och inrett med kommod, spegelskåp, wc och duschdel.

Vi tar trappan upp till övervåningen. Här finns husets mer privata utrymmen med trivsamma och rymliga sovrum. Ena rummet är inrett som ett allrum som passar perfekt för både fredagsmys, filmkvällar och tv-spelande. Detta kan annars inredas som ett extra sovrum eller kanske kontor för den som önskar. Övervåningen bjuder också på ett lyxigt och helkaklat badrum med WC och badkar.

Husets inredning är utvald för att hålla stilen i många år framöver, och samtidigt lämna plats för dig att sätta din egen, personliga prägel på ditt nya hem. Materialvalen i huset håller genomgående en god standard redan från början. Vad sägs till exempel om klinkergolv i entré, kakel och klinker i det stora badrummet, kök från HTH och vitvaror från Siemens?

Men ett nytt hem ska inte bara vara trivsamt, det ska vara praktiskt också. Varje hus har ett eget förråd som rymmer både sommardäck och julpynt. Bilen parkerar du på din egen parkeringsplats med carport i anslutning till bostaden, varje hus får två platser. Och självklart finns fiber indraget när du flyttar in.

Här har du lika nära till bad, skogspromenader och skridsko- och skidåkning som till idrottsaktiviteter. Förskola och skola finns på gångavstånd och all service du behöver i din vardag finns i Skogås, en kort cykeltur bort. Samtidigt har du bara 20 minuter in till Stockholm, med bil eller pendeltåg från Skogås station.

Varmt välkomna att boka in er för visning till den 29:e januari!

Så här kommer budgivningen gå till:
Bostaden säljs med öppen budgivning av Svensk Fastighetsförmedling men säljs via OBOS Medlemsprogram vilket innebär att du som är medlem i OBOS får förtur i budgivningen. Vid säljstart har medlemmar 24 timmar på sig att använda sin förtursrätt. Du kan bli medlem ända tills dessa 24 timmar är över - men kom ihåg att det är den som varit medlem längst som får bästa platsen i kön.
Köpanmälan kommer vara tillgänglig via OBOS hemsida den den 31 januari kl 10.

När köpanmälan stänger kommer budgivningen att starta. Den medlem som har anmält förtur och som har längst medlemstid kan matcha det högsta budet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Väggar Målade, vita.
Inredning Garderob/städskåp. HTH, luckor typ vit dekor
Golv Klinker, Skärgård Grå, 30x60

Kök
Väggar Målade, vita.
Golv Eklamell Kährs Siena, Mattlack.
Skåp HTH, luckor typ Slät Grå
Beslag Knopp Base stål-look
Bänkskiva Kompositbänkskiva Clamshell satin inkl vask planlimmad Intra Omnia 78DF o blandare Oras Safira 1029F.
Köksfläkt Fläkt frihängande 90cm, LF97BCP50
Diskmaskin Siemens, integrerad
Kyl/sval Siemens, integrerad
Frys Siemens, integrerad
Häll Siemens, Induktionshäll
Ugn Siemens, rostfri, inbyggnad
Micro Siemens, rostfri, inbyggnad

Sovrum
Väggar Målade, vita.
Golv Eklamell Kährs Siena, Mattlack.
Inredning Garderob HTH, luckor typ vit dekor
Skjutdörrsgarderob, ELFA Original, vit. Profil silver och vit anslagslist. Exklusive inredning.

WC/Dusch
Golv Klinker Skärgård Grå, 15x15.
Väggar Kakel, vit matt 20x40, liggande sättning.
WC-stol IFÖ Sign 6860 av vitt porslin.
Kommod Vedum Free 615 tvättställspaket
med lådor i maja vit.
Spegel Spegelskåp med spegeldörr, BAS 600, belysning LED Nittorp 305
Blandare Oras Vega 1810FGG. Engrepp.
Duschblandare Duschpaket Oras Nova 7413 inkl. duschset.
Duschvägg Duschvägg LINC Niagara (90x90 cm, rundad) från INR, med borstade profiler och klart glas.
Belysning Spotlights med dimmer, 4 st

Tvätt
Väggar Målade, vita.
Golv Klinker, Skärgård Grå, 15x15
Tvättmaskin Siemens, vit
Torktumlare Siemens, vit
Skåp Överskåp över tvätt. Mono JP
Vask Franke RAX 610-38 inkl. blandare Oras Vega 1839FGG
Bänkskiva Laminatskiva Ljus Betong nr 600, rak framkant
Belysning Spotlights med dimmer, 3 st


Badrum övre plan
Golv Klinker, 15x15, komfortvärme
Väggar KakelSkärgård Grå 30x60, liggande sättning
WC-stol IFÖ Sign 6860 av vitt porslin.
Kommod Vedum Free Maja 915 Vit F20 Kommod med 2 st lådor och tvättställ i vit porslin. Dubbelt eluttag i låda och inredning i lådor. Handtag 5906910 krom (finns även vita och svarta).
Blandare Oras Vega 1810FGG. Engrepp.
Spegelskåp Bas 900, följer val av kulör på kommod, med 2 st dubbelsidiga - spegelluckor, 4 st lösa glashyllor, dämpad stängning.
Belysning Nittorp LED 550 Krom
Handdukstork Vento krom 55x80 cm, vändbar + 1 st elpatron Erica krom (VS001+VS021)
Duschset Takdusch Alterna Terzo T2 (V014K)
Badkar Badkar Alterna Picto 1600
Belysning Spotlights med dimmer, 6st

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 kvm
Lägenhetsnummer: 04-1001
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 2 065 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Beskrivning av förråd: Utvändigt förråd.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Platta på mark
Fönster: Trä-och aluminiumfönster av fabrikat Elitfönster
Kök: HTH
Entrédörr NorDan, Färg Grå
Innerdörrar Slät vit, Swedoor
Fönster Aluminiumklädda träfönster från
Elitfönster med 3-glas- U-värde 1,0.
Trappa Trappa i Furu, Vit vang, steg i eklaserad furu
Uteplats Altan med tryckimpregnerat virke. Ca 3x6 m
Värmesystem Frånluftsvärmepump Nibe F730. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer övre plan.
Tak Gipsplank.
Taklist Furu, vitmålade i fallande längder
Sockel Vitmålade, 12x56mm

Vattenutkastare placerad på gavel

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump (Nibe 730), vattenburen golvvärme i entrévåning och radiatorer på övervåning.
Frånluftsventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Länna

Omgivning

Från början var Länna ett fritidshusområde mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, som har utvecklats till ett idylliskt och nytt villaområde nära naturen och även till viss del äldre bebyggelse. Idag är det ett perfekt område för den aktiva familjen som vill bo nära city. Barnvänligt med närhet till sjö och natur. På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och förskolor finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola.

Nyligen öppnade Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 4-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan (13-15år), Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,55075
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 683 778 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Exklusiva och nybyggda Br-parhus mitt i villaidyllen, ett stenkast från Internationella Engelska skolan och populära förskolan Blåbärsstället.

Brf Vedklyven består av 26 st bostadsrättslägenheter som parhus och fristående villor i 2-plan. Byggnaderna uppfördes under 2021/2022 och står klara för inflytt hösten 2022.

Till varje bostad ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård som på vissa delar avgränsas med häck. Det åvilar respektive bostadsrättsinnehavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den egna "tomten".

Till varje lägenhet hör två parkeringsplatser framför bostaden, biluppställningsplatserna anläggs med grus eller plattsättning. Samtliga lägenheter har eget utvändigt förråd i anknytning till lägenheten.

Materialvalen i huset håller genomgående en god standard med kök från HTH och vitvaror från Siemens.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Vedklyven
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Huddinge
Markägare: Föreningen äger marken

Kommunikationer

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 684 kr
I avgiften ingår vatten
Tillkommer kostnader för uppvärmning, sophämtning, hemförsäkring samt bredband/tv.

Driftkostnader

2 065 kr/mån
Kommentar: OBS! Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och avser avtal för en familj med två vuxna i hushållet.

Fördelas enligt följande

El: 512 kr
Försäkring: 300 kr
Uppvärmning: 717 kr
Sophämtning: 183 kr
TV/Bredband via fiber: 353 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-29

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta & område

Plantslingan 30, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6684 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

5
mar
Anmälan krävs
Sön 14:00-14:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anna Fernandez

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning