Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 745 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Duettvägen 169

Månadsavgift: 4 745 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Mokos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Mokos
Partner / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik chans! 2:rok med härlig uteplats mot skogsparti!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 552
  • Månadsavgift: 4 745 kr
  • Driftkostnad: 821 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Duettvägen 169!

Här erbjuds en bostad med radhuskänsla och fantastisk uteplats – ett hem som verkligen sticker ut i området.

-Radhuskänsla
-Gavelläge
-Markplan med uteplats
-Ytterst välplanerad planlösning
-Välskött förening
-Nära service, kommunikationer och natur

Här saluförs en bostad utöver det vanliga – en ljus och välplanerad 2:a med generösa ytor och en underbar uteplats i insynsskyddat läge.
Välkommen till Duettvägen 169, belägen i en attraktiv del av Drevviksstrand. Här bor du i ett lugnt och naturnära område men ändå centralt, med kort promenad till centrum, goda kommunikationer, flera populära skolor och förskolor samt fina lekplatser mellan gårdarna.

Redan i hallen möts du av bostadens inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare, som även kan nyttjas som hemmakontor. Intill ligger badrummet – med badkar, tvättdel, wc, handfat och fint ljusinsläpp från gavelfönster.

Vidare finner ni ett ljust och socialt kök med plats för matbord intill fönstret. Köket är både funktionellt och hemtrevligt, perfekt för middagar och vardagsliv. Vidare når ni vardagsrummet – rymligt och trivsamt, med plats för soffa, tv-möbel, arbetshörna och mycket mer. Genom stora fönsterpartier ser ni ut över bostadens baksida och den lummiga skogen bredvid. Från vardagsrummet når ni via altandörr ut till den stora och insynsskyddade uteplats, som verkligen är något utöver det vanliga. Här finns gott om plats för både loungemöbler, grill och planteringar. Uteplatsen sträcker sig runt husknuten och har dessutom grind som skyddar de små från att smita – perfekt för barnlek eller trädgårdsintresse.

Bostadens sovrum är väldisponerat och rofyllt, med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.

Här bor du bekvämt på markplan med den där eftertraktade radhuskänslan och en härlig kontakt mellan inne och uteliv. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds dessutom i två förråd, varav ett nås från uteplatsen och ett från entrén.

Brf Duetten är en mycket välskött och stabil förening med både tvättstuga, bastu och en gästlägenhet som kan hyras vid behov. Föreningen har dessutom goda dolda tillgångar i form av hyresrätter. Vid entrén finns plats för barnvagn och cykelförvaring.

Läget på Duettvägen är svårslaget – lugnt och barnvänligt med grönskande gårdar och lekplatser. På kort promenadavstånd når du Skogås pendeltågsstation som tar dig till Stockholm C på cirka 20 minuter. Med buss når du Farsta Centrum på ungefär 12 minuter, med stort shoppingutbud och tunnelbana. I området finns flera omtyckta förskolor och skolor, däribland Edboskolan och Mörtviksskolan. För den som uppskattar naturen ligger sjön Drevviken med badplatser och promenadstråk bara en kort bit bort.

Välkommen hem – ett bekvämt och trivsamt boende med allt du kan önska!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 552
Driftkostnad: 821 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Nyttjanderätt

Tv/Internetanslutning

Via fiber och leverantör Telenor.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

SKOGÅS
I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (6-9år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,72
Andel av månadsavgift: 0,0072

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

303 541 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Duetten byggdes 1980 och består av 115 st bostadslägenheter var av 15 st är hyresrätter och är att anse som en dold tillgång. Föreningen innehar adresserna på Duettvägen 113-117, 169-207. Det finns även en samlingslokal på Duettvägen 77, här ligger också tvättstugan som bokas med s.k. cylindersystem samt en bastu. Brf Duetten ingår i Duettens samfällighet med gemensamma ytor, lekplatser, värme, vatten, parkering mm. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras vid behov. Föreningen innehar även 35 lokaler (hyresrätter/förråd) samt 1 styrelserum.
Mer info finns att läsa på https://brfduetten.wordpress.com/

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, i försäkringen ingår styrelseansvar och bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-04-30.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och hyresgäster.

Antal Benämning
99 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)
15 lägenheter (hyresrätt)
1 gästlägenhet (hyresrätt)
23 lokaler (hyresrätt, förråd)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande större renoveringar har gjorts i föreningen:
2013 förråd
2012 takterrasser
2011 fönstren
2015 Genomgång av entréportar
2018 Underhåll VVS och värmenät
2019 OVK kontroll
2019 Underhåll tak
2021 Målning av entréförråden utanför alla portar
2021 Målning av trappuppgångar
2023 Byte av utomhusbelysning vid portarna
2023 Genomfört en rensning av cykelrummen på övergivna cyklar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har nu påbörjat en långsiktiga underhållsplan som sträcker sig över 50 år.
Underhållsplanen är ett levande arbetsdokument, vilket betyder att vissa åtgärder kan tidigareläggas eller
senareläggas beroende på åtgärdernas nödvändighet.

Följande åtgärder ligger som förslag följande åren:

2024 Målning av husens betongsocklar
Trimning av träd vid husentréer
2025 Se över gavelspetsarnas träpartier ev byte
Målning av gavelspetsarna
Målning av förrådsdörrar på terrasser och altaner
Målning av träpanel på förråd på terrasser och altaner
Översyn at takpannorna
2026 Balkongräcken, trä byte takterrasser
Porttelefon, byte
OVK-besiktning
Renovering av fläktaggregat
Byte av kanalfläktar i krypgrund
2027 Byte av Stuprör och hängrännor
Byte av takpannor inkl. takpapp
Byte ca 15% vindskivor
2029 Energideklaration
2030 Byte LED-belysning trapphus
Stambyte exl. Våtrum
Elstigar

Gemensamma utrymmen

På Duettvägen 177 finns en gästlägenhet som går att hyra vid besök, renovering eller liknande.

Parkering

Parkering hanteras av Samfälligheten. Kontaktperson Alice Öhman, Duettvägen 18. Telefonnummer: 076-089 13 54. Mail: alice.duettsamf(a)gmail.com.

Boende på Duettvägen som saknar P-plats har förtur gentemot de som ansöker om ytterligare en P-plats. Max tillåtna antal parkeringplatser är två per hushåll varav endast ett garage (äldre avtal kan förekomma och gäller tills vidare)

Kostnad för att hyra p-platser är fn:
Utan motorvärmande 225 kr/mån.
Med motorvärmare 325 kr/mån.
Garage 550 kr/mån.

Du kan ansöka om ett tillfälligt P-tillstånd för att stå i området vid flytt eller dylikt.
Det gör du hos ansvarig i styrelsen.

Vi har även en gästparkering bredvid pendelns parkering med 5 platser.
Aimo Park Sweden AB (f.d.Q park) är våra parkeringsvakter.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 745 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Driftkostnader

821 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3116 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 614 kr
Försäkring: 207 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Duettvägen 169, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4745 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Duettvägen 169
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning