Välkommen till en genomfräsch, modern och helrenoverad trea i bästa skick. Beläget i barnvänliga Segeltorp med köpcenter, barnomsorg, skolor, idrottshallar och kommunikationer på bekvämt avstånd.
Bostaden har en stor balkong med markis. Här kan man njuta av solen från lunchtid och hela kvällen, helt utan insyn!

Entrébalkong med anslutande förråd. Entré med gott om plats för ytterkläder och förvaring.
Stort helkaklat badrum med klinkergolv, extra förvaring, stort duschplats ( med plats för badkar), vädringsfönster, handfat, kommod, överskåp samt tvättmaskin. Förberett för att koppla in tumlare för den som önskar.
Välplanerat kök med generös köks-ö och genomgående nya bänkskivor. Utrustat med...
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med altandörr till stor balkong med markis och eftermiddags- / kvällssol. Ostört och helt utan insyn.
Ett större sovrum med hel garderobsvägg samt ett något mindre sovrum (barnrum) där den befintliga garderoben också kan ingå.

En bilplats finns garanterad till köpare och bredband samt tv-abonnemang via fiber ingår i föreningens avgift.

Föreningen ligger i lugnt område i anslutning till villaidyllen. På cykelavstånd ligger Långsjön med fina strövområden. Bra kommunikationer erbjuder också närheten till Stockholms innerstad. Bussen tar dig på ett par minuter till tunnelbanenätet för vidare resa mot city. Med bil tar man sig till Söder på 10-15 minuter.
För shopping finns SKHLM och Kungens Kurva inom bekvämt räckhåll. Här finns gallerior, mataffärer, IKEA och Heron City med bowling, gym, lekland, bio, flertalet restauranger samt caféer.

Anmäl gärna ert intresse för bostaden för att inte missa ev förhandsvisningar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: E22

Utgångspris: 2 600 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 850 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Nuvarande ägare har löpande renoverat bostaden. Här följer en förteckning över utförda renoveringar. Allt i bästa skick - bara att flytta in!
Byggt köksö- januari/februari 2026
Bytt köksbänk- juli 2026
Bytt kommod och tvättställ i badrum, juli 2026
Bredspaklat och målat samtliga ytskickt. 2023.
Lackat om köksluckor, Juni 2026
Byggt extra förvaring/avlastningsyta tillhörande kök 2024
Målning/uppfräschning av badrumsinredning 2026
Byte av spisfläkt och spis, juni 2026.
Dragit el till bakom TVn för att undvika synliga sladdar 2023.

Upplåtna utrymmen

Stort yttre förråd i anslutning till entrén

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen uppfördes av NCC och stod klar för inflyttning 2007-2008 och omfattar 58 st lägenheter bestående av 2:or, 3:or, 4:or och 5:or.
Fastigheterna är kopplade till Fjärrvärme.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Omgivning

Småhus i två våningar med radhuskaraktär, lägenheterna i bottenvåningarna har egen gräsmatta och övervåningarna har samtliga balkong i soliga lägen. Ett centralt boende, endast ca en kvart från huvudstaden. Du bor bekvämt och modernt med goda kommunikationer till Stockholms city. Segeltorp ligger 15 minuters bilresa från Stockholms innerstad. Reser du kollektivt tar du bussen från Smista Allé eller från Gamla Södertäljevägen och når Fruängens tunnelbanestation på tre till fem minuter. Från Fruängens T-bana/röda linjen till Slussen tar det ca 15 minuter. Nio stycken naturreservat ligger runt om i kommunen, så det är aldrig långt till platser för avkoppling och motion. Dessutom är det ett stenkast till ett av Europas största handelsområden i Kungens Kurva med IKEA m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,58290

Andel av insats: 1,52299

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

732 416 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Här presenteras säljarens egna ord om bostaden och om att bo på Visivrägen:
Bostaden ger en varm och ljus- känsla som gjorde att vi kände oss hemma direkt. För att vara en mindre trea upplevs lägenheten rymlig och välplanerad.
Under våren och tidig sommar är då vi har upplevt omgivningen som vackrast. All grönska och blomning lyser in genom de stora fönstren. Att sitta på balkongen en sen sommarkväll och njuta i kvällssolen.
Närhet till förskolor, skolor och lekplatser. Är ett barnvänligt område som är tryggt och lugnt. Nära till köpcentrum, IKEA och ICA mm- bil tar det några minuter och promenad ca 20. Lätt att ta sig kommunalt på flera håll.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2047. Underhållsplanen
uppdaterades 2023.

2024:
Reparation, lappa och laga samt målning av putsfasad hus A-D.
Besiktning av lekpark och hissar.

2025:
Stamspolning
Besikta hissarna
Reparation och målning av putsfasaden hus A - D

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Parkering

Det finns en p-plats reserverad för varje bostad i föreningen dock utan hyreskrav. (60 st parkeringsplatser)
Väljer du att nyttja din p-plats är kostnaden ca 400 kr / månad.
Det finns även besöksparkeringar i området.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 161 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Basutbud kabel- tv och internet via Telia

Driftkostnader

850 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2890 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: I kostnaden för el ingår både förbrukningen och kostnad för abonnemang.

Fördelas enligt följande

El: 750 kr

Försäkring: 100 kr

Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag så du får en försäkring som passar just din situation. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om du samlar fler försäkringar i samma bolag

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Visirvägen 19, Segeltorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Visirvägen

ca 192 m

Tunnelbana: Bussterminal

ca 1,6 km

Tåg: Älvsjö

ca 4,3 km

Spårvagn: Ålstens gård

ca 4,4 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6161 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

079-098 93 73

gunilla.huddinge@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: mån 19/10 och tis 20/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Visirvägen 19

Bara att flytta in! En genomfräsch och välskött trea med soligt läge i lugnt o barnvänligt område.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Visirvägen 19, Segeltorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 