Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 866 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

William Mesch

Läs mer och kontakta mig

Huddinge

Vikingavägen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 866 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

William Mesch

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad trea med balkong i bästa solläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Lägenhetsnummer: 133
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 4 866 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till denna stilfullt renoverade lägenhet högt upp i huset, belägen i en populär och välskött bostadsrättsförening. Här erbjuds ett hem med härligt ljusinsläpp, genomtänkta ytor och en trivsam atmosfär som passar perfekt för dig som söker både komfort och kvalitet.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, med vackert parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med bra förvaring i garderober. Det fräscha badrummet är stamrenoverat, vilket ger en extra trygghet i vardagen.

Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt, med en trevlig matplats för cirka fyra personer. Härifrån når du bostadens stora inglasade balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet, där du kan njuta av eftermiddags och kvällssolen i en lugn och skyddad miljö.

Till lägenheten hör ett praktiskt förråd och i samma port finns en fräsch tvättstuga. Föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet samt en gemensamhetslokal som kan nyttjas vid behov.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med Vikingaparken precis intill, med fina grönområden och grillplats. I närheten finns skolor, förskolor, tränings och simhall samt goda kommunikationer. Dessutom når du enkelt Huddinge centrum med sitt breda serviceutbud.

Ett hem att trivas i med både natur och stadens bekvämligheter inom räckhåll!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 133

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar grundutbudet för kabel-TV. Föreningen har även ett gruppavtal med Bahnhof som inkluderar fiberbredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Både TV och bredband ingår i månadsavgiften.
TV levereras via Kabel-TV (tre hål i väggen-uttaget) från Tele2. Internet och IPTV levereras via Fiberkabel.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Omgivning

Centralt läge i Huddinge med närhet till matbutik, restauranger och kommunikationer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5456

Andel av insats: 0,5456

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

187 671 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är medlem i HSB Södertörn som i sin tur är medlem i HSB Riksförbund.
BRF Kvarnberget äger fastigheten Brynjan 4 med bostadshus och park, samt fastigheten Smaragden 9 som används för parkering med 172 parkeringsplatser. Bostadshuset rymmer 216 lägenheter, 5 tvättstugor med separata torkrum, 2 övernattningsrum, föreningslokal och förråd.
I huset finns även:
Förskolan Bamsebo, Vikingavägen 19,
Förskolan Luna, Vikingavägen 19,
Vikingagården seniorträff, Vikingavägen 15,
AW Företagsservice, Vikingavägen 11,
Storöstrands Måleri, Vikingavägen 19,
Städa Rent TW AB, Vikingavägen 3.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 höjdes månadsavgiften med 4 %. Föreningen har planerat in vidare stora underhålls och
renoveringsarbeten på fastigheten under 2025, tex arbete med balkar i grunden, dränering av marken och återställning av
skadad asfalt. Höjningen sker för att säkerställa föreningens ekonomi framöver.
Föreningens fritidskommitté har under året ordnat med följande aktiviteter:
korvgrillning, loppis i parken, ostkväll samt julbord.

Under året 2024 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder/investeringar:
* Renovering och underhåll av krypgrunden under fastigheten har pågått under hela året. Det jobb som beställdes har
avslutats under 2024. Vid ytterligare genomgång och besiktning av fastigheten har det framkommit nya problem med grunden
och stålbalkar.
* Uppföljning av installationen av de nya värmegivarna och termostaterna samt injustering i alla lägenheter. Det är en åtgärd
som kommer förbättra värmeåtergivningen och ge ett jämnare flöde av värmen till lägenheterna.

2022 Byte av undercentral
2022 Ny inredning i stora cykelrummet vid port 15
2022 Nya cykelställ runt huset
2022 Plantering av buskar och träd runt fastigheten
2022 Trapphusen maskinskurade och polerade
2022 Slipning, oljning av utemöbler i parken
2022 Underhåll och uppfräschning av grovsoprummet
2022 Nya inventarier i uthyrningslägenheterna
2022 Dräneringen runt huset förbättrad med nya kantbrädor av lärkträ samt kompletterande asfaltering för bättre avledning av regnvatten
2022 Översyn av dräneringspumpar och tillhörande dagvattenledningar, kontroll av krypgrund för att säkerställa att det ej finns fuktskador som kan påverka byggnaderna.
2022 Förbättrad belysning lekpark samt mer energisnål belysning vid parkering
2021 Kod/Nyckelfritt låssystem
2021 OVK och rensning vent kanaler
2021 Förbättrat skalskydd för fastigheten, ersatt portkod med porttelefon samt bytt ut samtliga låscylindrar i gemensamma utrymmen
2021 Linjemålning parkeringsplatser
2020 Ny undercentral installerad
2020 Markförbättringar kring huskropp
2020 Stamspolning genomförd i hela fastigheten
2020 Förbättrade möjligheter för cykelparkering, nya 2-vånings cykelställ monterade
2019 Fasadtvätt och stuprörsbyte
2018 Förnyelse av lekparken
2016 Stamspolning genomförd i hela fastigheten
2016 Brandgatan på parksidan omasfalterad och ny kantsten satt.
2015 Ny LED belysning i park och delvis på parkering
2015 Samtliga balkonger är bytta mot nya större inglasade balkonger.
2013 Kontroll av yttertak och byte av skadade takpannor. Byte av rökgasspjäll till nya elektriskt manövrerade.
2012 Renovering till originalskick av samtliga portar mot Vikingavägen samt byte av dörrar mot parken. Klinkers lagda i resterande del av centrala gången i fastigheten.
2010 Elektronisk passersystem för portar och gångar samt bokningssystem infört för tvättstugor, övernattningsrum och fritidslokal.
2010 Klinkers lagda i gångarna utanför tvättstugorna och torkrummen
2010 Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum
2010 Stambyte
2008 Nya motorer till ventilationsanläggningarna monterade
2008 Renovering och uppdatering av samtliga soprum
2003 Byte av samtliga fönster ooch balkongdörrar
2002 Installerat volymkåpor i samtliga lägenheters kök
2000 Dränering runt byggnaden, installation av pumpgropar
1995 Nytt tak och takbeklädnad
1990 Tilläggsisolering och ny fasadplåt på husets samtliga fasader

Kommande renoveringar i föreningen:
Årtal Åtgärd
2025-2026 Renovering och åtgärder gällande sättningar och betongskador i husgrunden
2024-2026 Underhåll motorvärmaruttag
2025-2027 Uppfräschning och löpande förbättringar av parkområdet med möbler mm
2026-2029 Hissar
2026-2028 Elladdstolpar till bilparkering

Kompletterande information från styrelsen angående kommande underhåll och kostnader:
"Utöver löpande underhåll har vi vid genomgång av grunden konstaterat att det finns problem med sättningar och
betongskador i husgrunden. Vi planerar tillsammans med HSB för att förstärka och renovera balkar som är en nödvändig
åtgärd. Vi ska även göra en geoteknisk undersökning av marken och planerar även här med HSB att bl.a. dränera marken och
laga befintliga skador som uppkommit.
Med en sådan geoteknisk undersökning kan man bl.a. kartlägga:
• Orsak till inträffade sättningar
• Hur stora sättningar som kan förväntas i framtiden
• Hur stora sättningarna är
• Om de finns andra risker som kräver åtgärder
• Lerans hållfasthets- och sättningsegenskaper för att bedöma om det
blir ytterligare sättningar och om det finns stabilitets-problem.

Som vi informerat om tidigare ligger även hissar med i framtida renovering och underhållsarbeten men skjuts framåt något år
pga. arbetet med balkar och betongskador enligt ovan som måste prioriteras innan hissarna. Hissarna har med råge passerat
sin tekniska livslängd och underhållskostnaderna ökar samt att det är svårt få tag i reservdelar. Investeringen är planerad att
genomföras under 3-4 år."

Gemensamma utrymmen

Det finns samlingslokal, övernattningsrum, vindsförråd och 5st tvättstugor belägna mellan port 7-9 samt 13-15. De har även två separata torkrum.

Har du gäster eller vill ordna en liten fest, boka gärna föreningens övernattningsrum eller Föreningslokal.

Det finns två övernattningsrum med gemensamt badrum och pentry. Rum 1 har 4 sängplatser och rum 2 har 6 sängplatser. Övernattningsrummen finns i korridoren mellan port 7 och 9.

I Föreningslokalen finns bord och stolar för ett trettiotal personer samt glas och porslin. Lokalen har ett pentry med kyl, spis och micro för att laga mat och koka kaffe.
Föreningslokalen finns i port 13.

Bokning sker på de bokningstavlor som finns i varje port alternativt via Internet.
Kostnaden läggs på hyresavin.

Parkering

Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån eller 230 kr/mån (elstolpe), det finns totalt 159 platser. Till p-platserna är det separat kö som du ställer dig i på Mina sidor i HSB Portalen.

Kommunikationer

Nära till busskommunikationer och pendeltåg. Från Kvarnbergsplan avgår flertalet busslinjer som tar dig till bland annat Huddinge C, Stuvsta C och Högdalen.

Övrigt

HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn på f.n.500 kr/delägare samt en årsavgift på f.n. 300 kr/hushåll.
Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vikingavägen 13, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vikingavägen

Spårvagn: Årstafältet

ca 6,7 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.