Terapivägen 18F

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 122 m²

Lägenhetsnummer: 414

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 1 020 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 11

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Samtliga lägenheter är anslutna till Bredbandsbolagets fibernät med 250/100 Mbit samt till Comhems nät.
Snabbt bredband och digital-TV från någon av de leverantörerna.
-Kabel-tv, basutbud ingår i avgift, leverantör: comhem.
-Internet, (250/100 mbit) tillkommer i avgiften med ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån, leverantör: Telenor.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation: Självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Flemingsberg är Huddinges mest expansiva kommundel. Här växer en urban stadsmiljö fram i en ny stadsdel runt tågstationen. I Huddinge finns flera högskolor och företag kopplade till utveckling och forskning. Flemingsberg har ett stort antal flerfamiljshus från 60- och 70-talet och i det utvecklingsprogram som startats kommer 12.000 nya bostäder byggas i centrum, arbetsplatser skapas och en utökad service erbjudas. Här finns restauranger, shopping och nöjen.

Flemingsberg har närhet till idrott och rekreation, bl.a. nya Fleminghallen, sportcentrat i Visättra, Flottsbro alpina skidbacke, mountainbike-banor och badsjöar. Sörmlandsleden och Sverigeleden (cykel) passerar nära Flemingsberg.

Campus Flemingsberg har ca 17.000 studenter och flera högskolor (t.ex. Södertörns Högskola, KTH, Polishögskolan) och ett forskningscentra, Novum forskningspark. Den största arbetsgivaren är Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge. I och i anslutning till området finns många förskolor, flera grundskolor och två gymnasieskolor (IT-gymnasiet och Yrkesskole-gymnasiet). I centrum finns en fritidsgård, Ungzon, för 13-19 år. Här finner man även ett äldreboende.

Flemingsberg är hållplats för såväl fjärrtåg som pendeltåg. Man tar sig lätt både till Arlanda och Stockholm C från stationen.
Förutom många busslinjer, som redan nu finns, kommer en spårväg att byggas. Det blir en tvärförbindelse till andra kommundelar, t.ex. Kungens Kurva, med ändhållplats i Älvsjö.

Andel av insats: 0,3737

Andel av månadsavgift: 0,003737

592 kr

214 293 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Grantorp är en äkta förening som finnes på Terapivägen 16-18 i Huddinge. Föreningen bildades 1990 och omfattar två flerfamiljehus på 11 våningar med 495 st lägenheter varav 52 st är hyresrätter. Husen stod klara år 1975. Föreningen har 46 lokaler.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2014-2034.

Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:

2009: Nytt låssystem för portar och tvättstugor
2013-2014: Gårdsbelysning
2013-2014: VVC-byte
2016: Stamregleringsventiler
2014-2016: Radiatorventiler
2014-2016: Avstängningsventiler tappvatten
2014-2016: Spillvattenrör källare
2017-2018: Byte av samtliga fönster
2018: Byte av utrustning i tvättstugan i 16C
2019: Trapphusmålning
2019: OVK genomförd
2019: Spolning och sköljning av värmesystem
2019: Byte av utrustning i tvättstugorna på 16A, 18D och 18E

Kommande renoveringar i föreningen:
2020: Balkong betong, renovering i hus 16
2020: Renovering av hissar
2021: Balkong betong, renovering i hus 18
2021: Fasadplåt, tvätt och målning

Det finns tvättstuga i varje port och varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en grovtvättstuga vid 16E.
Vidare finns cykelrum, inomhus garage (400kr / mån) samt en samlingslokal som går att hyra.

300 garageplatser fördelade enligt

G5/G6 som är direkt kopplat till fastighet där alla platser är oftast upptagna. Kö gäller med längre väntetid.
9 platser försedda med elbilsladdare
G7/G8 som är lite längre där oftast finns lediga platser för uthyrning.
Bostadsrättsinnehavare som önskar ställa sig i kö för garage kan efter inflyttning kontakta styrelsen.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens ekonomi är mycket god.
Den för år 2024 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 2 % och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr.o.m. 2024-01-01.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 440 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Kabel TV: Ja, från COM Hem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Obligatoriskt gruppavtal med Telenor via föreningen.

Varje lägenhet har egen mätare och faktureras. Föreningen har kollektivt upphandlat elavtal med debitering per lägenhet. Inget eget elavtal krävs.

1 020 kr/månad

El: 350 kr

Försäkring: 600 kr

Informationsöverföringsbelopp: 70 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningens ekonomi är mycket god.
Den för år 2024 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 2 % och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr.o.m. 2024-01-01.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-18

Besiktningsman: David Ekström, FVB Sverige AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.