Dianavägen 2M

ENTRÉPLAN

ALLRUM
Allrum i öppen planlösning till köket med ett härligt ljusinsläpp från stora panoramafönster. Dubbel takhöjd. Luftvärmepump med värme/kyla. Inbyggda högtalare från Sonos. Utgång via skjutdörr till uteplats/tomt. Pergola monterad vid altanen under 2022.

KÖK
Ett mycket stilrent kök från HTH med spotlights i taket och integrerade vitvaror. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och mikro. I köket finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM
Helkaklat badrum klinker och golvvärme. Utrustat med spotlights i tak, dusch, handfat med kommod, wc och vädringsfönster.

ÖVRE PLAN

LOFT
Från vardagsrummet leder en trappa med glasräcke upp till loftet.
Plats för en stor säng och vädringsmöjligheter från två fönster. Förvaring i garderobsvägg och förråd som är placerat ovan badrummet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, varav 1 sovrum

Boarea: 20 m²

Biarea: 13 m²

Lägenhetsnummer: 1

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 980 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Fin tomt/uteplats med bra solläge.

Fiberoptisk kabel

Uppvärmning sker via separat frånluftsvärmepumpar, vattenburen golvvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Glömsta

Glömsta är ett naturskönt villaområde i sydvästra Huddinge. Bebyggelsen består i huvudsak av villor, radhus samt fritidshusbebyggelse kring sjön Gömmaren omgivet med grönska och rikliga möjligheter till friluftsliv.

Bostäder.
Området är till stor del ett gammalt fritidshusområde som sakta har förtätas genom nya detaljplaner. På 1930- och 1940-talen genomfördes en omfattande styckning och utbyggnad av området. I norr, mot Gömmaren, blev det huvudsakligen sommarstugor, medan villor kom till längre söderut.
Idag består bebyggelse huvudsakligen av villor byggda i slutet av 1990-talet och början av 2000-talet samt fritidshus kring källsjön Gömmaren. De senaste åren har även byggandet av bostadsrätter tagit fart, främst som parhus och studiohus.
I Glömsta planeras för sammanlagt cirka 1 200 nya bostäder i samhällsbyggnadsprojekt som pågår.

Skola.
Området har vuxit snabbt och har en stor andel barnfamiljer. Glömsta har redan nu flera förskolor och en grundskola – Glömstaskolan, som även innefattar sporthallen Glömstahallen. Den helt nybyggda och innovativa kommunala skolan tar emot elever från förskoleklass till årskurs 9 och rymmer ca 800 elever. I grannområdet Vistaberg finns även Vistaskolan och friskolan Skapaskolan.
Utöver detta planeras en kommunal lekplats i området. I Vista Skogshöjd planeras för en privat förskola med cirka 120 platser och ny förskola planeras även inom området Lövstastigen/ Peter Pans väg.
www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Område.
Glömsta är ett naturskönt område med värdefull växtlighet och rikt naturliv. I området finner man stora skogsområden med vandringstigar, bär och svampställen och källsjön Gömmaren, en mycket omtyckt klarvattensjö som erbjuder bad från sandstrand, brygga, klippa eller berghäll.
Utöver detta finns även ett hundbad och möjlighet till fiske. I reservatet kan man åka skidor, jogga, rida, plocka svamp eller promenera på de många lederna och stigarna.
För den som vill idrotta ligger Flottsbro friluftsområde med bad och Stockholms högsta slalombacke mycket nära och kan nås med buss eller cykel. Källbrinks IP ligger även det i närheten och är en idrottsplats för fotboll, tennis, friidrott, cykelsport och orientering.
Närmaste butikscentrum är Kungens Kurva, Skärholmen och Huddinge Centrum,.

Kommunikationer.
Utmed Glömstavägen passerar buss 740, 172 och 706 och förbinder området med bl.a. Skärholmen, Kungens Kurva och Huddinge Centrum. Buss 714 går mellan Huddinge Centrum, via Vistaberg och vidare till Flottsbro. T-bana finns i Masmo och pendeltåg i Flemingsberg och Huddinge centrum varifrån du når Stockholm C på ca 15 minuter.

Trafikverket har beslutat att bygga en trafikled mellan Vårby och Haninge, som beräknas vara klar 2026. Bygget planeras även att ge en cykel- och gångväg samt en ny spårvagnslinje. Trafikleden som byggs är tänkt och kommer att avlasta Glömstavägen. I Huddinge kommuns gällande översiktsplan finns det med att bygga en ny stadsdel i Glömstadalen.

https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/glomsta-pagaende-detaljplaner/

Andel i föreningen: 4,80089

Andel av insats: 4,07294

Andel av månadsavgift: 0,0480089

588 kr

542 041 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen bestär av 12 st bostadsrätter (1rok, 3rok, 5rok) i Glömsta.
Glömsta är ett naturskönt och strategiskt rätt område med närhet till både Huddinge C och E4:an. Här finns gott om strövområden och den populära badsjön Gömmaren ligger endast 10 minuters promenad från föreningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2022:
Pergola monterad vid uteplatsen
2021:
Installerat ett barbord

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Underhåll av fasad

Parkering med uttag för motorvärmare ingår i avgiften.

Kommande avgiftsförändringar: Förändringar i lånevillkor där 2 av 3 lån har gått till rörligt. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med +8%.
Inga planer på att höja avgiften i dagsläget (per den 07-10-2024).

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 441 kr

I avgiften ingår parkeringsplats

Kallvatten, parkeringsplats med elstolpe & sophantering

980 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8350 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 835 kr

Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Förändringar i lånevillkor där 2 av 3 lån har gått till rörligt. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med +8%.
Inga planer på att höja avgiften i dagsläget (per den 07-10-2024).

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.