Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 212 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Virkesvägen 24

Månadsavgift: 5 212 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 4a ett stenkast från Krokodilbadet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1999
  • Månadsavgift: 5 212 kr
  • Driftkostnad: 1 880 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 1
  • Hiss: Nej

Drömmer du om ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur och bad? Då har du hittat rätt! Denna välplanerade 4a om 69 kvm ligger i ett omtyckt område endast ett stenkast från vackra Drevviken och populära Krokodilbadet – perfekt för sommarens alla soliga dagar.

Bostaden erbjuder en smart och funktionell planlösning med tre sovrum, ett ljust och öppet vardagsrum samt en charmig balkong i soligt söderläge – en idealisk plats för morgonkaffet eller eftermiddagsvilan. Hallen har med gott om plats för ytterkläder och leder vidare till ett fullutrustat kök med diskmaskin, kyl/frys och god arbetsyta. Intill köket ligger ett av sovrummen – perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Badrummet är praktiskt utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Vardagsrummet bjuder på en luftig och trivsam atmosfär, perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar. De två andra sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet – ett av dem med utgång till den soldränkta balkongen och en rymlig klädkammare.

I föreningens trygga innergård finns lekyta och aktiviteter för barn – en plats där hela familjen kan trivas. Till bostaden hör dessutom en egen parkeringsplats med möjlighet till laddstolpe för elbil samt ett externt förråd.

Området är lugnt och fridfullt med närhet till allt du behöver. På de heta sommardagarna är det inte långt till Krokodilbadet för de som längtar efter ett dopp. Dessutom erbjuder Gudöbroleden flera busslinjer som tar dig direkt till populära destinationer som Gullmarsplan, Handen och Tyresö. För större inköp är Port 73 och ICA Maxi utmärkta alternativ.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och boka visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om plats för dina ytterkläder. Från hallen når du badrum, kök och vardagsrum.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrum i bra storlek för att få plats med det större möblemanget. Här får den stora soffan och TV- möbeln plats. Ljus får man genom det stora fönsterpartiet i västerläge som lyser upp rummet både eftermiddag och kväll.

- BALKONG -
Balkongen är en skyddad plats som ligger en bit över gata och hus på andra sidan. Här finns plats för växter, utemöbler och trevligt sällskap.

- KÖK -
Ljust kök med arbetsytor och skåp beklädda med moderna vita luckor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn med spishäll, fläkt samt stor kombinerad kyl och frys. Vid fönstren finns en given plats för matbordet.

- BADRUM -
Badrum med bra storlek som möter funktionalitet. Här finns dusch, wc, handfat, kommod och för förvaring. Självklart är tvättmaskin och torktumlare installerat för att underlätta vardagen.

- SOVRUM 1 -
Sovrum av bra storlek för att få plats med säng och skrivbord.

- SOVRUM 2 -
Sovrum i bra storlek. Här finns plats för säng samt garderob

- SOVRUM 3 -
Större sovrum med plats för säng och förvaring. Rymlig klädkammare för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 1 880 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV basutbudet och bredband 250 genom Tele2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump med frånluft.
F med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Vendelsö gränsar till flera sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden. Tyresta by ligger inom cykel- och promenadavstånd.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finns ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,68385%
Andel av insats: 1,68385%
Andel av månadsavgift: 0,0168413

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

428 912 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 6 radhuslängor innehållande 36 radhuslägenheter och 24 lägenheter i ett flerbostadshus vilket fördelas på 2 st 1:or, 8 st 2:or, 20 st 3:or, 26 st 3/4:or och 4 st 5:or.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 Renovering av trädgård
2014 Renovering balkonger
2014 Renovering trappor
2014 Åtgärdat diverse fasadfel
2015 Renovering tak
2015 Byte av 12 ytterdörrar
2016 OVK besiktning av samtliga fastigheter
2016 Fasadmålning av samtliga fastigheter
2016 Byte av resterande 48 ytterdörrar
2019 Satt dörrar på sophusen
2020 Årlig OVK
2020 Årlig service på samtliga pannor.
2020 Sotning av fläktsystem
2020 Tvätt av tak
2020-2021 Renovering av balkonger och räcken
2021 Renovering av avskiljare mellan uteplatserna
2022 Åtgärd av parkeringsplatser - Bommar gård 2 & 3, ommålning av linjer mm Åtgärd av fönster - Vid eventuellt behov kommer fönster att ses över för nödvändiga åtgärder (renovering eller byte). Gäller inte altan/balkongdörrar Renovering samtliga balkonger och räcken - Utbyte av samtliga balkonger och räcken Stamspoling - 1:a gången detta kommer att ske Målning fönster - Samtliga fönster/balkonger målade på utsidan Från/till luftflödeskontroll-Årlig kontroll
2023 Avbärare vid parkering-byte
Kommande renoveringar i föreningen:
Renoveringar ligger i föreningens 50 åriga underhållsplan, där de har en underhållsbudget. (Enligt kassör 2025-05-02)

Gemensamma utrymmen

Enklare övernattningslägenhet med pentry och toalett. Föreningen har ett förråd som tillhör bostaden på ca 4 kvm.

Parkering

Varje lägenhet har en p-plats med elstolpe. Utöver det så finns det 11 st gästparkeringar att tillgå, då behövs P-tillstånd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vi planerar ha en liten avgiftshöjning på 3% från 2025-07-01. (Enligt kassör 2025-05-02)

Kommunikationer

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge Centrum som pendeltågstationen. Vendelsöområdet tangeras av Gudöbroleden förutom motorvägen mot Stockholm.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 212 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats
En parkeringsplats med kupé/motorvärmare (EJ el-bil), kallvatten och Tele2 tv-basutbud samt bredband 250/50 (100-250 Mbit/s) ingår i avgiften.
Varje lägenhet står för egen uppvärmning. Frånluftspannan sköt och ägs av föreningen.

Driftkostnader

1 880 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7051 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Posten för hushållsel avser även kostnad för uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 1 572 kr
Försäkring: 308 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Vi planerar ha en liten avgiftshöjning på 3% från 2025-07-01. (Enligt kassör 2025-05-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-05
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Virkesvägen 24, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5212 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Virkesvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning