Välkommen till denna ljusa och yteffektiva bostad i trivsamma Vendelsö! Här erbjuds en smart planerad 1,5:a där den tidigare sovalkoven har byggts om till ett separat sovrum, vilket skapar en mer funktionell och privat boendemiljö.

Från sovrummet nås det generösa vardagsrummet som erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna känslan skapar en trivsam atmosfär.

Bostaden har ett rymligt och separat kök med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord och stolar, perfekt för både vardagsmåltider och sociala tillställningar.

Här bor du i en välutnyttjad bostad där varje kvadratmeter tas till vara, med en planlösning som passar såväl singelhushållet som paret. Ett hem som kombinerar funktion, rymd och ljus på ett mycket tilltalande sätt.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum.

Kök
Rymligt och separat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord med stolar. Ett ljust och trivsamt kök för både vardag och umgänge.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Sovalkov/sovrum
Tidigare sovalkov som byggts om till ett separat rum. Plats för säng och förvaring, vilket skapar en avskild och rofylld sovdel.

Badrum
Praktiskt badrum utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 46,5 m²

Lägenhetsnummer: 166

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 125 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Digitalt TV-grundutbud ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2
Bredbandsanslutning 250/100 Mbit/s till en obligatorisk månadskostnad på 125 kr. Leverantör: Telenor

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

På fritiden njuter du av de mångfaldiga aktiviteter som kommunen erbjuder däribland badplats vid Ramsjön samt strövområden vid Tyresta Nationalpark, allt inom promenadavstånd. Haninge Centrum med shoppingmöjligheter ligger nära samt Ica Maxi en kort gångsträcka bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3048%

Andel av insats: 0,3048%

Andel av månadsavgift: 0,003048

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Brf Alfågeln är en HSB förening som finns i Haninge kommun ca. 2 mil söder om Stockholm. Föreningen bildades 1983, men området byggdes redan 1967 och består idag av 212 lägenheter, 234 parkeringsplatser, 11 garageplatser för moped och MC samt ett antal lokaler och förråd.

Varje gård har fantastiska uteplatser med grillmöjligheter och fina lekplatser för barnen. Utöver detta finns även vårt egna café, bastu, solarium och gym. Vid varje gård finns ett gårdsombud utsett av styrelsen tillgängligt att svara på frågor.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Bredbandsindragning via Bredbandsbolaget.
2000 - 2001 genomföra renovering av fasader och balkonger.
2002 målades fasader om. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2006 Renovering/förbättring genomförd av ventilationen
2008/2009 genomförs dränering av husen.
2010 driftsattes ett elektroniskt passagesystem
2012 nya tak på samtliga hus.
2012 takrenovering, våtrumsbesiktning,
2013 byte undercentraler
2017 Stamspolning och asfaltering infarten.
2020 Installation av bredband
2020 Relining av stammar
2021 Ommålning av trapphus
2021 Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus
2021 Installation av postboxar i varje trapphus
2022 Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 Renoverat skyddsrum.
2022 Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 Ommålning av källargångar.
2023 Stamspolning

Kommande renoveringar i föreningen:
Installation av nytt ventilationssystem påbörjas 2025. Inga ytterligare renoveringar är planerade. (Enligt föreningens hemsida & styrelsen 2026-06-25)

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. Tvättstuga finns i port:189,199, 207, 215, 223 , 231
Föreningen förfogar över två uthyrningslägenhet, som kan hyras för kortare tid, som finns i port 211 & port 227.Det kostar för närvarande 200 kr per dygn att hyra en lägenhet.
I föreningen finns en bastu och solarium som är belägen i källarplanet i port 209. Gymmet är beläget i port 231.
Det finns även en boulebana som tillhör föreningen.

Parkering

234 parkeringsplatser med separat digitalt köhanteringssystem som man kan använda när man blivit medlem i föreningen.
Hyreskostnaden för en p-plats är 450 kr/mån med el och 350 kr/mån utan el.
Hyreskostanden för p-plats med laddstolpe är 350 kr/mån plus 419 kr/månad för hyra av laddbox plus faktiska elförbrukningen till ett självkostnadspris som för närvarande är 72 öre/kWh.
(Enligt föreningens hemsida 2026-06-25)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften avseende föreningens lägenheter, p-platser, förråd/lokaler och MC-/mopedgarage höjdes med 3% från och med den 1 januari 2026.
Föreningen planerar inga ytterligare avgiftsförändringar.
(Enligt föreningens hemsida och styrelsen 2026-06-25)

Kommunikationer

Bussar tar dig till såväl Gullmarsplan som Tyresö och Haninge C för vidare tågförbindelse mot Stockholm Central och Nynäshamn.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 374 kr

Hushållsel, värme, vatten och grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125 kr/månad.

Bostadsrättstillägget behöver tecknas separat.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften avseende föreningens lägenheter, p-platser, förråd/lokaler och MC-/mopedgarage höjdes med 3% från och med den 1 januari 2026.
Föreningen planerar inga ytterligare avgiftsförändringar.
(Enligt föreningens hemsida och styrelsen 2026-06-25)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-31

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Inre reparationsfond

Summa: 10 404 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vendelsömalmsvägen 223, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kulfångsgatan

ca 131 m

Tåg: Vega

ca 2,3 km

Tunnelbana: Farsta strand

ca 7,6 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3374 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Cajsa Andersson

Fastighetsmäklare

072-986 11 41

cajsa.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tis 15/9 och ons 16/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,81%
2 år	3,46%
5 år	3,74%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vendelsömalmsvägen 223

Välplanerad 1,5:a med separat sovalkov och rymligt kök i populära Vendelsö

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vendelsömalmsvägen 223, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Cajsa Andersson

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 