Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 502 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Vendelsömalmsvägen 227

Månadsavgift: 3 502 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem som känns större än sina kvadrat – smart 1,5:a i en bra förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 185
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 3 502 kr
  • Driftkostnad: 125 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna optimalt planerade och mycket trivsamma 1,5 om generösa 55 kvm i populära Vendelsö – ett hem som kombinerar smart funktion, ljus rymd och ett fantastiskt läge nära både natur och stad.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den smart inbyggda sovalkoven skapar ett avskilt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, vilket ger känslan av en tvåa. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och social yta. Köket är väl utrustat och har en trivsam matplats vid fönstret där du kan njuta av dagsljuset och lugnet från området.

Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, tvättmaskin samt vädringsfönster – en ovanlig och uppskattad detalj. I hallen finns generös förvaring via garderober och dessutom hör ett källarförråd till lägenheten i nära anslutning.

Här bor du i en mycket omtyckt och stabil förening där värme, vatten och el ingår i avgiften – ett bekvämt och ekonomiskt boende utan oväntade kostnader.

Läget är svårslaget. Endast någon minut från porten går bussar som smidigt tar dig till Haninge Centrum, pendeltågen i Vega och Handen samt Gullmarsplan. För den som pendlar finns även snabbussar till Stockholm inom cirka tio minuters promenad. På kort gångavstånd finns matbutik och centrum, och med cykel når du flera fina badplatser. I närområdet finns även gott om förskolor, skolor och grönområden.

Detta är bostaden för dig som vill bo lugnt, bekvämt och naturnära – utan att kompromissa med närheten till service och kommunikationer. En perfekt första bostad, övernattningslägenhet eller för dig som helt enkelt vill ha ett lättskött och trivsamt hem i ett av Vendelsös mest efterfrågade områden.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och flera garderober som erbjuder utmärkt förvaring direkt innanför dörren. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt och naturligt sätt.

Kök
Trivsamt och funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord vid fönster som ger fint ljusinsläpp. Utrustat med spis, kyl/frys, diskmaskin och goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora möbleringsmöjligheter. Här ryms både soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang om så önskas. Ett socialt och luftigt rum med fint ljus från fönsterpartiet.

Sovrum / Sovalkov
Smart avskild sovdel som upplevs som ett separat sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring, vilket skapar en privat och ombonad sovmiljö.

Badrum
Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och vädringsfönster – en mycket uppskattad kombination. Här finns gott om utrymme och funktion för en bekväm vardag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 185
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Digitalt TV-grundutbud ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2
Bredbandsanslutning 250/100 Mbit/s till en obligatorisk månadskostnad på 125 kr. Leverantör: Telenor

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

På fritiden njuter du av de mångfaldiga aktiviteter som kommunen erbjuder däribland badplats vid Ramsjön samt strövområden vid Tyresta Nationalpark, allt inom promenadavstånd. Haninge Centrum med shoppingmöjligheter ligger nära samt Ica Maxi en kort gångsträcka bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3258%
Andel av månadsavgift: 0,003258

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Brf Alfågeln är en HSB förening som finns i Haninge kommun ca. 2 mil söder om Stockholm. Föreningen bildades 1983, men området byggdes redan 1967 och består idag av 212 lägenheter, 234 parkeringsplatser, 11 garageplatser för moped och MC samt ett antal lokaler och förråd.

Varje gård har fantastiska uteplatser med grillmöjligheter och fina lekplatser för barnen. Utöver detta finns även vårt egna café, bastu, solarium och gym. Vid varje gård finns ett gårdsombud utsett av styrelsen tillgängligt att svara på frågor.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Bredbandsindragning via Bredbandsbolaget.
2000 - 2001 genomföra renovering av fasader och balkonger.
2002 målades fasader om. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2006 Renovering/förbättring genomförd av ventilationen
2008/2009 genomförs dränering av husen.
2010 driftsattes ett elektroniskt passagesystem
2012 nya tak på samtliga hus.
2012 takrenovering, våtrumsbesiktning,
2013 byte undercentraler
2017 Stamspolning och asfaltering infarten.
2020 Installation av bredband
2020 Relining av stammar
2021 Ommålning av trapphus
2021 Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus
2021 Installation av postboxar i varje trapphus
2022 Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 Renoverat skyddsrum.
2022 Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 Ommålning av källargångar.
2023 Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen:
Installation av nytt ventilationssystem påbörjas 2025. (Enligt föreningens hemsida 2025-09-22)

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. Tvättstuga finns i port:189,199, 207, 215, 223 , 231
Föreningen förfogar över en uthyrningslägenhet, som kan hyras för kortare tid, som finns i port 211.
I föreningen finns en bastu och solarium som är belägen i källarplanet i port 209. Gymmet är beläget i port 231.
Det finns även en boulebana som tillhör föreningen.

Parkering

234 parkeringsplatser med separat digitalt köhanteringssystem som man kan använda när man blivit medlem i föreningen.
Hyreskostnaden för en p-plats är 216 kr/mån med el och 162 kr/mån utan el.
Hyreskostanden för p-plats med laddstolpe är 162 kr/mån plus 419 kr/månad för hyra av laddbox plus faktiska elförbrukningen till ett självkostnadspris som för närvarande är 72 öre/kWh.
Föreningen har även 11 garageplatser för moped och MC
(Enligt föreningens hemsida och styrelsen 2025-09-29)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget (Enligt styrelsen 2025-09-29)

Kommunikationer

Bussar tar dig till såväl Gullmarsplan som Tyresö och Haninge C för vidare tågförbindelse mot Stockholm Central och Nynäshamn.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 502 kr
Hushållsel, värme, vatten och grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125 kr/månad.

Bostadsrättstillägget behöver tecknas separat.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget (Enligt styrelsen 2025-09-29)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-31
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Inre reparationsfond

Summa: 9 756 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vendelsömalmsvägen 227, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3502 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Vendelsömalmsvägen 227
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning