Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 525 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vendelsö

Vendelsö Skolväg 2

Månadsavgift: 4 525 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Trivsam 2:a i hjärtat av Vendelsö!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 132
  • Månadsavgift: 4 525 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna fina och välplanerade tvåa om 64 kvm, belägen i ett centralt och barnvänligt område i hjärtat av Vendelsö. Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till service, goda kommunikationer, natursköna omgivningar och härliga badplatser.

Lägenheten har en välplanerad planlösning med hall, stambytt badrum, fullt utrustat kök, rymligt vardagsrum och ett generöst sovrum. Tack vare den goda planeringen finns gott om utrymme för möblering och förvaring i bostadens samtliga rum. Från balkongen kan du njuta av solen från förmiddag till eftermiddag – en härlig plats för avkoppling och sköna stunder.

Här bor du med ett bekvämt avstånd till vardagens alla bekvämligheter. Sågen centrum ligger ett stenkast bort och erbjuder bland annat Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk. Inom cirka 5–10 minuters bilfärd når du ICA Maxi, Lidl samt Haninge centrum och Port73, där du finner ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, apotek och annan service.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns flera fina utflyktsmål på nära avstånd. Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta nationalpark erbjuder möjligheter till bad, promenader och härliga naturupplevelser.

Kommunikationerna är goda med närhet till Gudöbroleden, där direktbussar tar dig till Stockholm på cirka 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ungefär 15 minuter. Även pendeltåg från Handen och Vega är smidiga alternativ för den som föredrar att lämna bilen hemma.

Ett trivsamt och välplanerat boende med ett attraktivt läge och närhet till både service, natur och kommunikationer. Här är det bara att flytta in och trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och trivsam hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och övriga tillhörigheter. En funktionell och lättmöblerad hall som på ett naturligt sätt leder vidare till bostadens övriga rum.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och ett generöst ljusinsläpp som tillsammans med den vackra parkettgolvet skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en mysig läshörna. Den mjuka, harmoniska färgsättningen tillsammans med platsbyggd förvaring och öppna hyllplan ger rummet en personlig och ombonad karaktär.

Sovrum
Ett rofyllt och ombonat sovrum med en behaglig färgsättning i pudrig rosa ton. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar tillsammans med de ljusa textilierna en lugn och avkopplande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Platsbyggda garderober.

Kök
Det ljusa och funktionella köket erbjuder gott om förvaring bakom stilrena vita luckor och generösa arbetsytor. Den mörka kakelväggen skapar en snygg kontrast mot de ljusa skåpluckorna och bänkskivan i trä tillför värme och karaktär. Köket är utrustat med bland annat spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Intill köket finns plats för matbord och stolar, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner för både vardagsmiddagar och trevliga måltider.

Badrum
Stilrent och helkaklat badrum som stambyttes 2015. Här erbjuds en praktisk och välplanerad miljö med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod och wc. Badrummet är dessutom utrustat med egen tvättmaskin, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Kombinationen av kaklade ytor och genomtänkt utrustning skapar ett funktionellt och lättskött badrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 132
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Comhem och Bredbandsbolaget/ Telenor ang internet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Vendelsö Skolväg ligger vid området Sågen i Haninge. Områdets hus är belägna just där den gamla sågen en gång låg. I Sågen bor man med förskolor och skolor in på knuten liksom härliga strövområden, badsjöar och svampskogar. Samtidigt tar det bara 20 minuter med buss in till Stockholm. Här finns ett boende nära till både stad och natur.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,06679%
Andel av insats: 1,260326%
Andel av månadsavgift: 0,01247423

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

448 143 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Nytorget Fastigheter AB är föreningens ekonomiska förvaltare from 1/1-2021

Föreningen bildades våren 2013 och omfattar totalt 110 lägenheter med tillhörande källarförråd. Husen är belägna på Vendelsö Skolväg 2-24.

Säljaren
Inför försäljning av en bostadsrätt inom föreningen skall säljaren boka in en avflyttningssyn. Avflyttningssynen bekostas av föreningen. Beställning av avflyttningssynen görs av säljaren som kontaktar fastighetsservice, efter genomförd syn erhåller säljare ett protokoll. Om inga anmärkningar finns skickas samma protokoll till styrelsen med bekräftelse på att allt är i sin ordning. Skulle anmärkningar finnas måste dessa först åtgärdas innan godkänt protokoll skickas till styrelsen. När styrelsen fått ett godkänt protokoll av fastighetsservice kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas.

Köparen
Köparen måste inkomma med ett arbetsgivarintyg till styrelsen för att de ska kunna behandla ansökan om inträde i föreningen.

Delat ägande minst 10% enligt stadgarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014/2015 gjordes en omfattande renovering som bestod av byte av takplåt, renovering av fasaden, nya portar, ny ventilation, nya kulvertar för fjärrvärme, uppgraderat värmestystem, omdränering av husgrunder, stambyte och omdragning av elsystemet.

Föreningen har under 2017 installerat Moloker för källsortering av mat- och hushållsavfall.

Föreningen hänvisar till sin egen hemsida för förteckning av utförda renoveringar. https://www.brfvendelsoskolvag.se/
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2026-04-28)

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 st tvättstugor, cykelrum i varje hus, parkeringsplatser, garage och kommersiella lokaler.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Det finns två typer av parkering - 30 separata värmegarage och 60 parkeringsplatser varav fem är besöksparkeringar.
Observera att garage- och parkeringsplatser endast är till för kördugliga bilar eller motorcyklar.

Vid tecknandet av en ny plats tillkommer en administrativ avgift (en engångssumma på 1% av prisbasbeloppet som debiteras tillsammans med första månadsavgiften)

I dagsläget är det kö till parkeringsplatser och garage. Parkering sköts av föreningens ekonomiska förvaltare Nytorget.
Pris:
Garageplats månadskostnad ca 880kr/mån
Parkeringsplats månadskostnad ca 220kr/mån
(Enligt förvaltaren 2026-04-27)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2026-04-28)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 525 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
Värme och vatten ingår i avgiften.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 380 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2026-04-28)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-11-28
Besiktningsman: Jan Tägt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Vendelsö Skolväg 2, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4525 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Vendelsö Skolväg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning