Månadsavgift: 6 666 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Virkesvägen 54

Se på karta

Månadsavgift: 6 666 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelradhus ett stenkast från krokodilbadet

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 91 m²
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1999
Månadsavgift: 6 666 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Detta charmiga radhus i Vendelsö är en välunderhållen pärla med en praktisk planlösning och två altaner.

På entréplanet finner du ett ljust vardagsrum, ett modernt kök med ny diskmaskin, och ett badrum utrustat dusch med dragdörrar. Utespabadet på baksidan är ett extra plus och är insynsskyddat tack vare det tillbyggda förrådet.

På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum med skåp och förvaringsmöjligheter som lämnas för köparen. Även här finns ett badrum med dusch med dragdörrar och hallen har praktiska inbyggda möbler och gott om utrymme.

Huset har många extra fördelar, inklusive närhet till parkering, en parabol för Viasat och ett soligt söderläge på den främre altanen, som har ny trall. Altanerna är stabilt byggda och rymmer till och med ett utespa.

Trädgården erbjuder en rhododendronbuske, pallkrage med jordgubbar. Ett äppelträd och ett bigaråträd ger goda skördar, förråden har fasta hyllplan.

Närområdet är en lugn plats med närhet till det mesta. Från föreningen mark har man en fantastisk utsikt över grönska och Drevviken. Är man badsugen de heta sommardagarna är det inte långt till Krokodilbadet. På Gudöbroleden finns det flera busslinjer som bl.a tar dig direkt till Gullmarsplan, Handen och Tyresö. Ska man storhandla är port 73 och Ica Maxi ett bra tips.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Inbjudande entré med nybyggd altan. Här har du sol från förmiddag till sen kväll. Här finns även ett förråd med platsbyggda hyllor.

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för dina ytterkläder i garderober med skjutdörrar. På golvet ligger praktisk klinkers med golvvärme. Från hallen når du badrum, kök och vardagsrum

VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek för att få plats med det större möblemanget. Här får den stora soffan och TV- möbeln plats. Om så önskas kan man även ha en arbetshörna här eller en större bokhylla. Ljus får man genom det stora fönsterpartiet och här finns även utgång till den trevliga uteplatsen. Från vardagsrummet tar du dig även till övervåningen.

ALTAN
Altanen är en skyddad plats av häckar och förråd. Här finns plats för växter, stora utemöbler och trevligt sällskap. Här har det byggts ytterliggare förvaring i ett externt förråd samt under ett tak där det även finns en dörr ut till gågatan. Tack vare att huset ligger på gaveln har man en extra stor uteplats och generösa soltimmar.

KÖK
Kök renoverat 2008 med diskmaskin från 2023. Gott om arbetsytor och skåp beklädda med moderna vita luckor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, inbyggd ugn, häll, inbyggnadsmikro, fläkt, stor kyl och frys (side by side) med inbyggd ismaskin. Vid fönstren finns en given plats för matbordet så att man har trevlig utsikt mot innergården.

BADRUM
Rymligt familjebadrum i bra storlek som möter funktionalitet. Här finns wc, dusch med dragdörrar och handfat. Självklart är tvättmaskin och torktumlare installerat för att underlätta vardagen. Bra med arbetsytor och gott om förvaring.

- ÖVERVÅNING -
Ovanvåningen har ett genomgående parkettgolv utan trösklar som följer med i varje rum.

SOVRUM
Sovrum av rätt storlek för att få plats med dubbelsäng och massor av förvaring i platsbyggda möbler ovanför/framför sängen. Ljusa kulörer och mjuk känsla i rummet. Fin utsikt över den lugna gatan.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek. Här finns stora garderober från Ikea och plats för säng samt skrivbord.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring i de platsbyggda köpet. På bilderna står här en dubbelsäng.

DUSCHRUM
Nymålat duschrum med våtrumsmatta och duschväggar.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som rymmer familjens kläder. Rummet kan även användas som kontor om så önskas.

- VIND -
Vinden har trägolv som ligger upplyft över isoleringen för att luften ska cirkulera. Runt om finns även vindpapp för att undvika kontakt med lösullen.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 22

Byggnadsår: 1999

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV basutbudet och bredband 250 genom Tele2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom värmepump-frånluft (el).
Ventilationssystem är frånluft med återvinning (F med återvinning).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Vendelsö Gård

Omgivning

Vendelsö gränsar till flera sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden. Tyresta by ligger inom cykel- och promenadavstånd.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finns ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,15371%

Andel av månadsavgift: 0,0215413

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen består av 6 radhuslängor innehållande 36 radhuslägenheter och 24 lägenheter i ett flerbostadshus vilket fördelas på 2 st 1:or, 8 st 2:or, 20 st 3:or, 26 st 3/4:or och 4 st 5:or.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 Renovering av trädgård
2014 Renovering balkonger
2014 Renovering trappor
2014 Åtgärdat diverse fasadfel
2015 Renovering tak
2015 Byte av 12 ytterdörrar
2016 OVK besiktning av samtliga fastigheter
2016 Fasadmålning av samtliga fastigheter
2016 Byte av resterande 48 ytterdörrar
2019 Satt dörrar på sophusen
2020 Årlig OVK
2020 Årlig service på samtliga pannor.
2020 Sotning av fläktsystem
2020 Tvätt av tak
2020-2021 Renovering av balkonger och räcken
2021 Renovering av avskiljare mellan uteplatserna
2022 Åtgärd av parkeringsplatser - Bommar gård 2 & 3, ommålning av linjer mm Åtgärd av fönster - Vid eventuellt behov kommer fönster att ses över för nödvändiga åtgärder (renovering eller byte). Gäller inte altan/balkongdörrar Renovering samtliga balkonger och räcken - Utbyte av samtliga balkonger och räcken Stamspoling - 1:a gången detta kommer att ske Målning fönster - Samtliga fönster/balkonger målade på utsidan Från/till luftflödeskontroll-Årlig kontroll
2023 Avbärare vid parkering-byte

Kommande renoveringar i föreningen:
Renoveringar ligger i föreningens 50 åriga underhållsplan, där de har en underhållsbudget. (Enligt kassör 2025-05-02)

Gemensamma utrymmen

Enklare övernattningslägenhet med pentry och toalett. Föreningen har ett förråd som tillhör bostaden på ca 4 kvm.

Parkering

Varje lägenhet har en p-plats med elstolpe. Utöver det så finns det 11 st gästparkeringar att tillgå, då behövs P-tillstånd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vi planerar ha en liten avgiftshöjning på 3% från 2025-07-01. (Enligt kassör 2025-05-02)

Kommunikationer

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge Centrum som pendeltågstationen. Vendelsöområdet tangeras av Gudöbroleden förutom motorvägen mot Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Virkesvägen 54, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västra Strandvägen

ca 391 m

Tåg: Skogås

ca 2,7 km

Tunnelbana: Farsta strand

ca 6 km

Spårvagn: Erstaviksbadet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6666 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,09%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Virkesvägen 54

Gavelradhus ett stenkast från krokodilbadet

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Virkesvägen 54, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev