Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 250 000 kr
Månadsavgift: 6 495 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Lupinstigen 24A

Utgångspris: 
4 250 000 kr
Månadsavgift: 6 495 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhuskänsla med stor tomt, parkering och gott om sol

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Lägenhetsnummer: 15 F
  • Månadsavgift: 6 495 kr
  • Driftkostnad: 1 806 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 2

Radhuskänsla med stor tomt ger ett fint hem att trivas länge. Väldigt privat läge och perfekt solläge hela dagen. En av de större tomterna och gavelläge. Här kan man verkligen njuta av att vara ute och slappna av på altanen. Plats finns för solstolar och matgrupp. Fin gräsmatta ger plats åt barnlek eller fyrbent vän. För den trädgårdsintresserade finns även plats för det.
Väl inne så möts du av öppna ytor och härliga ljusinsläpp. Snygg inredning som möter funktionalitet är ett genomgående tema. Tack vare den öppna planlösningen har man ett socialt rum som lämpar sig för både vardagsliv och festliga tillställningar. Från det rymliga vardagsrummet tar du dig även ut till terrassen på baksidan. En harmonisk plats där man kan ha trevligt sällskap och njuta av solen. Köket har renoverats i fin design och gör matlagningen till en fröjd. Närheten till altanen gör det enkelt att njuta av maten ute. Det större sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och eventuellt kontorshörna. Här finns det även flera garderober där alla dina kläder får plats. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Det finns hela två snygga badrum med dusch, wc samt tvätt och torkmöjligheter. För dina saker finns det både förråd i lägenheten samt ett större utomhus precis vid entrén.
Plats finns för två bilar vid entrén. Väldigt praktiskt när man tex har storhandlat

Närområdet är en lugn plats med närhet till det mesta. Här finns ståtliga villor som blandas av fina radhuslängor. Är man badsugen de heta sommardagarna är det inte långt till närmaste bad. På Gudöbroleden finns det flera busslinjer som bl.a tar dig direkt till Gullmarsplan, Handen och Tyresö. Ska man storhandla är port 73 och Ica Maxi ett bra tips.
Välkommen!

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Redan i hallen möts du av öppna och fina ytor. Här finns gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och skor.

KÖK
Renoverat kök med design och funktionalitet. Skåpen är beklädda med vita luckor och det finns goda arbetsytor. Maskinell utrustning som möter dagens standard. Tack vare den öppna planlösningen kan man ha större matbord vid fönstret och utgång finns till altan.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för den större soffan och tillhörande möbler. Det större fönsterpartiet och utgången till altan på baksidan ger ett trevligt ljus. Tack vare den öppna planlösningen har du trevlig kontakt med hela rummet.

ALTAN
Större altan med plats för utemöbler. Generös storlek och generöst med sol. Perfekt plats att njuta av vädret och gott sällskap.

SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Förvara dina kläder gör du i garderoberna

SOVRUM/ KONTOR
Även detta rum är av rätt storlek för säng, förvaring och kontorshörna. Gott om garderober ger plats åt alla dina kläder.

BADRUM
Rymligt badrum i bra storlek som möter funktionalitet. Här finns wc, dusch och handfat. Självklart är tvättmaskin installerat för att underlätta vardagen. Bra med arbetsytor och gott om förvaring.

BADRUM
Även detta badrum är fint och utrustat med dusch, wc och handfat.

FÖRRÅD
Det finns både förråd i bostaden samt ett större utomhus

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m2
Lägenhetsnummer: 15 F
Utgångspris: 4 250 000 kr
Driftkostnad: 1 806 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Mark intill huset

Tv/Internetanslutning

Telia. 100/100 Mbit/sek

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Vendelsö Gård

Andel i föreningen

Andel av insats: 4,15213%
Andel av månadsavgift: 0,0417714

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

518 742 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-04-13. Föreningen utgör en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Haninge Vendelsö 3:2138. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa, kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheten bebyggdes 2010 och består av 7 flerbostadshus. Föreningen har 28 bostadsrätter om totalt 2 107 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 116 kvm.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.

Föreningen är medlem i Lyckåns Samfällighet, med en andel på 25%. Samfälligheten förvaltar samfällighetens ledningar och nät samt vissa gemensamma ytor och vägunderhåll.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023- Målning av samtliga fasader
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att utföra en stamspolning efter sommaren. (Enligt styrelsen 2025-04-24)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har inget föreningsgemensamt förråd, men det ingår ett förråd till varje lägenhet.

Parkering

Det ingår en parkeringsplats till varje lägenhet. Det finns även 6 st extra p-plats, samtliga är uthyrda just nu, och en mindre kö. 400 kr/mån. (Enligt styrelsen 2025-04-24)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftshöjningar men OM det skulle bli aktuellt med en höjning under året kommer den i så fall ligga på ca 1-2 %. (Enligt styrelsen 2025-04-24)

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 495 kr
I avgiften ingår bredband och kabel-TV.

Driftkostnader

1 806 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 1 656 kr
Varmvatten: 100 kr
kallvatten: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar men OM det skulle bli aktuellt med en höjning under året kommer den i så fall ligga på ca 1-2 %. (Enligt styrelsen 2025-04-24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-07
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lupinstigen 24A, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6495 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vendelsö Gård, Haninge
Lupinstigen 24A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning