Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade och rymliga tvåa i attraktivt gavelläge – ett hem som erbjuder det lilla extra! Här möts du av en modern och öppen planlösning med generösa sociala ytor, härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en stor, mysig uteplats i fint solläge.

Det tilltagna vardagsrummet smälter samman med köket och skapar en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och övrig möblering. Det stilrena och ljusa köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring – en inspirerande miljö för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar.

Badrummet är delvis renoverat och smakfullt inrett med moderna materialval. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng samt ytterligare möbler om så önskas. Dessutom finns utmärkta förvaringsmöjligheter i den praktiska klädkammaren som nås från hallen.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du behöver i vardagen. Stormarknader, shopping, förskolor, skolor och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. På endast ett par minuters promenad når du bussar som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö och Haninge Centrum med vidare pendeltågsförbindelser.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall

Välkomnande och rymlig hall som direkt ger ett positivt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och en praktisk garderob som erbjuder generösa och lättillgängliga förvaringsmöjligheter. En funktionell entré som gör vardagen enkel och välorganiserad.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster Den öppna planlösningen mot köket skapar en härlig social yta där familj och vänner enkelt kan umgås. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, matbord och övrig möblering – en perfekt plats för både avkoppling och trevliga middagar.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Den öppna planlösningen bidrar till en härlig känsla av rymd och gör köket till en naturlig del av bostadens sociala ytor. Den flyttbara köksön ger dessutom extra arbetsyta och flexibilitet. Här finns alla förutsättningar för såväl enkel vardagsmatlagning som festliga middagar med familj och vänner.

Sovrum

Rofyllt och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Ett harmoniskt rum att koppla av i, med praktiska förvaringsmöjligheter nära till hands. Här får du en lugn och ombonad sovmiljö.

Badrum

Fräscht och smakfullt badrum med stilrena materialval och en funktionell planering. Här finns det du behöver för en bekväm vardag, samtidigt som den fräscha känslan gör rummet till en trivsam del av bostaden.

Uteplats

En riktig pärla för dig som uppskattar uteliv! Den stora och mysiga uteplatsen ligger i ett attraktivt solläge och blir under årets varmare månader en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och umgänge – perfekt för morgonkaffet, lata sommardagar, grillkvällar och trevliga stunder med familj och vänner.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 50

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 417 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt fibernät. I föreningens gruppavtal ingår Internet och TV Flex, samt möjlighet att välja åtta egna kanaler via Tele2:s kundtjänst. Om du vill göra ändringar i tv-utbudet eller uppgradera internethastigheten kontaktar du själv Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Stabil förening i vackra, natursköna Haninge, med närhet till det mesta. Väg 73 tar dig till Stockholm C på 15 min. Tyresta nationalpark finns ett stenkast bort med sina urskogar och fornminnen. En kvarts bilresa till Dalarö tar dig till den härliga kusten med tillgång till trevliga bad, fiske, segling och annat friluftsliv. Kommunikationerna ligger inom mycket bekvämt gångavstånd. Välj att ta motorvägsbussen in till Stockholm city eller Gullmarsplan.

Inom bekvämt gångavstånd finns också flertalet matbutiker och trevliga caféer. Med bussarna i närheten kan du på ca 15 min ta dig till Haninge C eller Port 73.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,15676%

Andel av månadsavgift: 0,0115633

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

419 333 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fredriksberg färdigställdes 1992. Den består av 88 lägenheter som är fördelade på 11 stycken fristående 2-plans hus. I föreningen finner du en kombinerad tvättstuga, totalrenoverad 2015 och en mycket trevlig föreningslokal, båda placerade mitt i området. Lokalen nyttjas vid styrelsemöten och föreningsstämmor men som boende kan du hyra lokalen . Området erbjuder även 125 stycken parkeringsplatser, både parkeringsrutor och carport finns.

Medlemmarna har nyligen röstat för att införa bostadsrättstillägg, vilket kommer att börja gälla senare under året. (Enligt styrelsen 2026-06-11)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 Rengöring utsidan av balkongerna samt miljöbehandling, Nya hängrännor, stuprör, byte rötskadat virke över och under hängrännan, Stamspolning samtliga stammar ute och inne i husen samt dagvattenbrunnarna på gården

2020-2021 Parkeringsplatserna breddades och alla markeringar målades om, All röd plåt rengjordes och målades på tak och fasad, Alla vita plåtdörrar byttes ut - även soprummen, Lekplatsen dömdes ut efter besiktning, omgjord till grillplats, Trädfällning, gallring och beskärning på gården och intill husen, Cykelförråden, carportarna och soprummens fasader renoverades o målades om, Ny eller kompletterande plåt på carportarna samt hängrännor o stuprör

2022 Nya tvättmaskiner förberedda för digitaliserat bokningssystem

2023 Ny styrenhet i UHC ang fjärrvärmen, Ny avgasare Ventilation och injustering, Planeras Ballofixer saknas eller sitter fast

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid.(Enligt styrelsen 2026-06-11)

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga , föreningslokal och cykelförråd.
Vid uthyrning av föreningslokalen tas en deposition på 500 kr, som återbetalas efter att lokalen har besiktigats och bedömts vara återställd i ursprungligt skick.
Föreningen har vindsförråd till varje lägenhet.

Parkering

Området erbjuder 125 stycken parkeringsplatser, både parkeringsrutor och carport finns. Carports har eluttag för motor- och kupévärmare.

En parkeringsplats kostar 300 kr per månad och en carport 500 kr per månad. Det finns för närvarande ingen kö.

Ansökan om parkering görs via Fastighetsägarna.
(Enligt styrelsen 2026-06-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Generellt brukar avgiften höjas med 2-3% varje år. Föreningen inväntar bokslutet och kan först därefter ta ställning till eventuella avgiftsförändringar. (Enligt Styrelsen 2026-06-11)

Kommunikationer

Några meter från porten på Vendelsömalmsvägen går buss
807 till Gullmarsplan och Svartbäcken
824 till Tyresö och Handenterminalen
818c tar dig direkt till T-Centrealen
836 Handentreminalen
Nattbuss 892 T-Centrealen

Vägbeskrivning

Har man bil är man ute på Gudöbroleden på någon minut. Den tar er mot Tyresö, Handen och väg 73 mot Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 519 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

I månadsavgiften ingår vatten, bredband och kabel-TV.

Driftkostnader

417 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1969 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 130 kr

Försäkring: 287 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Generellt brukar avgiften höjas med 2-3% varje år. Föreningen inväntar bokslutet och kan först därefter ta ställning till eventuella avgiftsförändringar. (Enligt Styrelsen 2026-06-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-13

Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 48 Visa alla 54 bilder

Karta och område

Söderbytorpsgatan 24, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kulfångsgatan

ca 132 m

Tåg: Vega

ca 2,1 km

Tunnelbana: Farsta strand

ca 7,5 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5519 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 28/9 och tis 29/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,80%
2 år	3,51%
5 år	3,82%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Söderbytorpsgatan 24

Rymlig tvåa med stor magisk uteplats och nära kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Söderbytorpsgatan 24, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Är det läge att sälja nu?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 