Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 5 519 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vendelsö

Söderbytorpsgatan 2

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 5 519 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Generös 2a med stor uteplats och radhuskänsla

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 81
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 5 519 kr
  • Driftkostnad: 828 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välplanerade kvadratmeter i kombination med en generös uteplats skapar ett hem att trivas i. Lägenheten är smakfullt renoverad med stilren design, genomtänkta materialval och en modern känsla som genomsyrar hela bostaden.
Här bor du med grönskan precis utanför dörren och kan njuta av ett skyddat läge som bjuder in till långa, avkopplande sommardagar. Den stora altanen, inhägnad med staket, är perfekt för dig med husdjur eller för dig som helt enkelt uppskattar en privat och trygg utemiljö. Den generösa ytan ger gott om plats för solstolar, matgrupp och umgänge med familj och vänner. Markplansläget innebär en bekväm vardag utan trappor, samtidigt som bostadens välgenomtänkta planlösning gör att varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här erbjuds rymliga rum och utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en praktisk walk-in-closet. Det moderna köket ligger i direkt anslutning till altanen, vilket gör det enkelt att duka upp och njuta av måltider utomhus. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem större möblemang samt sociala sammankomster. Sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med rogivande utsikt mot grönska. Det nyrenoverade badrummet är smakfullt utformat med stilrena materialval och är självklart utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Bostadsrätts föreningens huskroppar är byggda 1989 och förvaltas av Riksbyggen. Föreningen mark ligger väl skyddat i lugnt område.Närområdet erbjuder det mesta. Med någon minuts promenad finns det direktbuss in till Stockholm. Vid Gudöbroleden finns flertalet handelscentrum. Det är inte heller långt till Haninge centrum. Söker man grönområden finns även det inom promenadavstånd.

Välkommen till ett hem att trivas!

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL MED WALK IN CLOSET
Inbjudande hall och gott om platsbyggd förvaring. Det finns stora garderober med skjutdörrar samt en walk in closet där du kan förvara alla dina kläder. Har du mycket saker att förvara har du ett generöst förråd på vinden. I hallen finns även badrummet.

BADRUM
Nyrenoverat, välplanerat och helkaklat badrum. Här finns dusch, kommod, badrumsskåp och förvaring. För att förenkla vardagen är tvättmaskin installerad.

VARDAGSRUM
Vardagsrum av den större modellen. Här finns det gott om plats för den större soffgruppen samt tillhörande tv-möbler. Om så önskas kan man även ha en arbetshörna. Utanför fönstret finns trevlig grönska som ger rummet en rogivande känsla.

KÖK
Välplanerat kök i modern design och dagens funktionalitet. Gott om skåp och arbetsytor för kreativ matlagning. Vid fönstret har du en given plats för matbord. Från köket har du även utgång till den stora altanen.

ALTAN
Generös altan där du kan njuta av naturen. Här får verkligen fina utemöbler och trevligt sällskap plats. Altanen omringas av staket och lummig grönska. En perfekt plats för att umgås, slappna av och även ha sina fyrbenta vänner.

SOVRUM
Rogivande sovrum med gott om plats för att ha dubbelsäng och förvaring. Den ljusa kulören tillsammans med grönskan utanför ger rummet ett lugn.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 81
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 828 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt fibernät. I föreningens gruppavtal ingår Internet och TV Flex, samt möjlighet att välja åtta egna kanaler via Tele2:s kundtjänst. Om du vill göra ändringar i tv-utbudet eller uppgradera internethastigheten kontaktar du själv Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Stabil förening i vackra, natursköna Haninge, med närhet till det mesta. Väg 73 tar dig till Stockholm C på 15 min. Tyresta nationalpark finns ett stenkast bort med sina urskogar och fornminnen. En kvarts bilresa till Dalarö tar dig till den härliga kusten med tillgång till trevliga bad, fiske, segling och annat friluftsliv. Kommunikationerna ligger inom mycket bekvämt gångavstånd. Välj att ta motorvägsbussen in till Stockholm city eller Gullmarsplan.

Inom bekvämt gångavstånd finns också flertalet matbutiker och trevliga caféer. Med bussarna i närheten kan du på ca 15 min ta dig till Haninge C eller Port 73.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,15676%
Andel av månadsavgift: 0,015633

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

566 707 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fredriksberg färdigställdes 1992. Den består av 88 lägenheter som är fördelade på 11 stycken fristående 2-plans hus. I föreningen finner du en kombinerad tvättstuga, totalrenoverad 2015 och en mycket trevlig föreningslokal, båda placerade mitt i området. Lokalen nyttjas vid styrelsemöten och föreningsstämmor men som boende kan du hyra lokalen . Området erbjuder även 125 stycken parkeringsplatser, både parkeringsrutor och carport finns.

Medlemmarna har nyligen röstat för att införa bostadsrättstillägg, vilket kommer att börja gälla senare under året. (Enligt styrelsen 2026-06-11)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 Rengöring utsidan av balkongerna samt miljöbehandling, Nya hängrännor, stuprör, byte rötskadat virke över och under hängrännan, Stamspolning samtliga stammar ute och inne i husen samt dagvattenbrunnarna på gården

2020-2021 Parkeringsplatserna breddades och alla markeringar målades om, All röd plåt rengjordes och målades på tak och fasad, Alla vita plåtdörrar byttes ut - även soprummen, Lekplatsen dömdes ut efter besiktning, omgjord till grillplats, Trädfällning, gallring och beskärning på gården och intill husen, Cykelförråden, carportarna och soprummens fasader renoverades o målades om, Ny eller kompletterande plåt på carportarna samt hängrännor o stuprör

2022 Nya tvättmaskiner förberedda för digitaliserat bokningssystem

2023 Ny styrenhet i UHC ang fjärrvärmen, Ny avgasare Ventilation och injustering, Planeras Ballofixer saknas eller sitter fast
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid.(Enligt styrelsen 2026-06-11)

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga , föreningslokal och cykelförråd.
Vid uthyrning av föreningslokalen tas en deposition på 500 kr, som återbetalas efter att lokalen har besiktigats och bedömts vara återställd i ursprungligt skick.
Föreningen har vindsförråd till varje lägenhet.

Parkering

Området erbjuder 125 stycken parkeringsplatser, både parkeringsrutor och carport finns. Tre gästparkeringsplatser där tillstånd krävs. Carports har eluttag för motor- och kupévärmare.

En parkeringsplats kostar 300 kr per månad och en carport 500 kr per månad. Det finns för närvarande ingen kö.

Ansökan om parkering görs via Fastighetsägarna.
(Enligt styrelsen 2026-06-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Generellt brukar avgiften höjas med 2-3% varje år. Föreningen inväntar bokslutet och kan först därefter ta ställning till eventuella avgiftsförändringar. (Enligt Styrelsen 2026-06-11)

Kommunikationer

Några meter från porten på Vendelsömalmsvägen går buss
807 till Gullmarsplan och Svartbäcken
824 till Tyresö och Handenterminalen
818c tar dig direkt till T-Centrealen
836 Handentreminalen
Nattbuss 892 T-Centrealen

Vägbeskrivning

Har man bil är man ute på Gudöbroleden på någon minut. Den tar er mot Tyresö, Handen och väg 73 mot Stockholm.

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 519 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bredband och kabel-TV.

Driftkostnader

828 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 278 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Generellt brukar avgiften höjas med 2-3% varje år. Föreningen inväntar bokslutet och kan först därefter ta ställning till eventuella avgiftsförändringar. (Enligt Styrelsen 2026-06-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-13
Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Söderbytorpsgatan 2, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5519 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Söderbytorpsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning