Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 151 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vendelsö

Sjömansvägen 61

Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 151 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Radhuskänsla med stor uteplats i perfekt solläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 54
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 3 151 kr
  • Driftkostnad: 1 545 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Stilrent boende med generös uteplats och grönskan som granne. Perfekt solläge med sol från mitt på dagen tills att den går ner.
Välplanerade kvadratmeter, stilren design och en generös uteplats skapar tillsammans ett hem att verkligen trivas i. Här erbjuds en modern bostad med genomtänkt planlösning, fina materialval och en harmonisk känsla som genomsyrar hela lägenheten.
Grönskan finns precis utanför dörren och den rymliga, insynsskyddade uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den inhägnade altanen erbjuder ett skyddat och privat läge, perfekt för såväl husdjursägaren som för dig som uppskattar en avskild plats att koppla av på. Här finns gott om utrymme för solstolar, en generös matgrupp och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Den intilliggande gräsmattan förstärker den härliga utemiljön ytterligare och skapar en fin känsla av att ha en grön oas.
Markplansläget bidrar till en bekväm vardag utan trappor, samtidigt som den genomtänkta planlösningen tar tillvara på varje kvadratmeter. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande miljö där matlagning och umgänge går hand i hand. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en trivsam möblering och blir en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrummet präglas av en lugn och harmonisk atmosfär med rogivande utsikt mot grönskan utanför. Även badrummet håller en fin standard och är smakfullt utformat med stilrena materialval som bidrar till bostadens moderna helhetsintryck.

Ett trivsamt och välplanerat boende där bekvämlighet, stil och en härlig utemiljö samspelar på bästa sätt.

Säljarens ord
"En underbar altan med sol hela dagen. Området är väldigt lugnt. Det finns en busshållplats nära som tar 5min att gå till."

Närområdet är perfekt för ett trivsamt liv. Området är lugnt men har närhet till det mesta. Det är varken långt till grönområden, förskolor, skolor, eller kommunikationer. Det är väldigt lätt att ta sig ut på lederna som tar er till te.x köpcentrum, Port 73, Handen, Tyresö och Stockholm City. Nära badplatsen vid sjön Ramsjön ca 3 km. Ca 10 min från dörren finns buss som bl.a tar dig till Haninge centrum med pendeltåg och Gullmarsplan med tunnelbana.

Vänligen kontakta mäklaren för privat visning och mer information 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Inbjudande hall och gott om platsbyggd förvaring. Det finns stora garderober med skjutdörrar där du kan förvara alla dina kläder.

BADRUM
Nyrenoverat, välplanerat och helkaklat badrum. Här finns dusch, kommod, badrumsskåp och förvaring.

VARDAGSRUM
Här finns det gott om plats för den större soffgruppen samt tillhörande tv-möbler. Om så önskas kan man även ha en arbetshörna. Här finns utgången till den underbara altanen.

ALTAN
Generös altan där du kan njuta av att vara ute. Här får verkligen fina utemöbler och trevligt sällskap plats. Altanen omringas av staket och fin gräsmatta. En perfekt plats för att umgås, slappna av och även ha sina fyrbenta vänner.

KÖK
Välplanerat kök i modern design och dagens funktionalitet. Gott om skåp och arbetsytor för kreativ matlagning. I anslutning till köker finns plats för matbord

SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för att ha dubbelsäng och förvaring. Den harmoniska kulören tillsammans med grönskan utanför ger rummet ett lugn.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör externt förråd

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 54
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 1 545 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbild är lägenheten en 1a

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som ger alla hushåll TV samt bredband med 500 Mbit/s. Tjänsten ingår i din månadsavgift.
(Enligt föreningens hemsida uppdaterad 2026-07-15)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: El (direktverkande) och el (luftburen)
Ventilation - FTX (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Lyckeby ligger i Vendelsö i Haninge kommun, endast 20 km söder om Stockholms stadskärna.
I närområdet ligger även Tyresta nationalpark som är ett naturreservat och ett av de största orörda skogspartierna i Sverige utanför fjällvärlden. Området har en av de finaste urskogarna söder om fjällregionen och 1993 inrättades Tyresta nationalpark som nummer 23 i raden i Sverige. Kortfattat löd motiveringen: ”…i syfte att bevara ett representativt sprickdalslandskap med värdefull natur, särskilt de omfattande urskogarna”.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4622%
Andel av månadsavgift: 0,004622

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

269 463 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Lyckeby i Haninge är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades den 1 februari 1988 och registrerades den 4 juli 1989. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna med fastighetsbeteckningen Vendelsö såg 6. Samtliga 134 lägenheter i föreningen upplåts med bostadsrätt.

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lyckeby/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012- 2013 Ventilation: Utbyte av ventilationssystem, fläkt över spis.
2013- 2015 Fasad: Målning av fastigheter, slutfördes 2015.
2014 Lägenhet: Radonmätning genomfördes med godkänt resultat.
2015 Lägenhet: Lägenhetsbesiktning genomfördes för att försöka förekomma nya vattenskador i lgh.
2016 Lekplats: Ny klätterställning med fallsand till gård 2.
2017 Lekplats: Nya gungor med gummimatta till gård 6, ny gungleksak gård 5 och fallsand under rutschkana gård 1.
2017 Mark: Ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77.
2018 Mark: Uppsättning av vägbommar i området.
2018 Värmesystem: Utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter (värmesystem).
2019 Parkering: Två laddstolpar har installerats genom E-ways för föreningens medlemmar.
2019 Belysning: All utomhusbelysning har byts ut till LED-lampor.
2019 Föreningslokalen: Målning samt utbyte av elarmaturer.
2019 - 2020 Styrelsen tog in konsult för en nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för
att eventuellt komplettera med solceller eller luftvärmepumpar, samt IMD ( individuell mätning och debitering),
slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter till nya moderna.
2019 - 2020 Energideklaration utförd. Föreningen är skyldig att utföra det vart 10:e år. Resultat klass: E.
2020 Värmesystem: Alla legaletter utbytta.
2022 Kontroll från Södertörns miljö och Hälsa genomförd.
2022 Renovering efter brand har skett i en förrådsbyggnad gård 3.
2022 Tvättstuga och styrelserum renoverades, väggar målades, golv ny linoleum matta, i tvättstugan klinkades golvet.
2023 Grävarbete för utbyte av elkabel till parkering gård två-tre har skett.
2023 Borttagande av ruttnande syllar i området.
2023 Stamspolning av dagvattenledningar genom GG-spol.
2025 Taksyn och takarbete
2025 utfört markarbeten för 6 nya parkeringsplatserna utmed Sjömansvägen
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att bredda parkeringsplatserna där det är möjligt.
(Enligt styrelsen 2026-09-25)

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam lokal med styrelserum och föreningslokal. Föreningslokalen kan man även hyra till kalas eller fest.
Tvättsugan är avsedd för boende på gård 3.

Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc.

Föreningen har även ett särskilt gemensamt förråd med bl a batteridrivna redskap, stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm.Kontakta någon i styrelsen om du vill låna något ur det gemensamma förrådet, via mail eller se anslagstavlor vid soprummen för nummer.

Parkering

Föreningen har 32 garageplatser och 113 parkeringsplatser varav 8st är laddplatser som administreras av HSB Stockholm genom digital kö.
Garage kostar 600 kr/månad. Parkering med el kostar 300 kr/månad (Du bokar in dig på elleverantör för laddplatser, står på stolpen).
Det finns även gästparkering när du får besök.

Eftersom det är kö till samtliga kategorier kan det ibland ta några månader även för nya boende att få sin första parkeringsplats. Köhantering sköts digitalt genom HSB.

Kontakta styrelsen för tillfälligt tillstånd att stå på gästparkeringen tills du fått en egen plats.

(Enligt styrelsen och hemsida 2026-09-25)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har budgetmöte i november och beslutar då om ev avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2026-09-25)

Kommunikationer

Det går lätt och snabbt att ta sig in till centrala Stockholm med kollektiva färdmedel ifrån Lyckeby.

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 151 kr
I avgiften ingår internet/TV och kabel-tv
TV med basutbud via Tele2, bredband samt kallvattenförbrukning ingår i avgiften.

Driftkostnader

1 545 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6810 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 300 kr
Försäkring: 245 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte i november och beslutar då om ev avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2026-09-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-20
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
Beskrivning: 

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjömansvägen 61, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3151 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Sjömansvägen 61
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning