Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 037 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vendelsö

Sjömansvägen 59

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 037 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljus och öppen tvåa med radhuskänsla

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 55,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Byggnadsår: 1990
  • Månadsavgift: 4 037 kr
  • Driftkostnad: 2 280 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hem utöver det vanliga, en unik lägenhet med eftertraktad radhuskänsla, belägen i ett rofyllt och charmigt område med småskaliga gator och byggnader i två plan.
Här bor du en trappa upp i en smakfullt renoverad bostad där varje detalj har valts med omsorg. Ljuset flödar genom de öppna ytorna och skapar en inbjudande atmosfär där stilrena materialval möter funktionalitet i perfekt harmoni. Dessutom finns tillgång till parkering i föreningen, en bekvämlighet som sätter guldkant på vardagen.
Redan i hallen möts du av bostadens ljusa känsla. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i garderobsvägg. Planlösningen är genomtänkt med generösa ytor för socialt umgänge, där vardagsrummet utgör hemmets hjärta. Här ryms både en större soffgrupp och ett matbord, de stora fönsterpartierna tillsammans med den halvöppna planlösningen mot köket skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du även den rymliga balkongen, en perfekt plats att starta dagen med morgonsol och en kopp kaffe.
Köket är smart planerat som ett effektivt arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor, idealiskt för den matlagningsintresserade. Sovrummet är rogivande och generöst tilltaget, med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober. Här vaknar du till ett behagligt rum med mycket utrymme. Det andra rummet går bra likväl att använda som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Det helkaklade badrummet håller en stilren standard med smakfulla materialval och är utrustat med golvvärme, duschalkov, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med integrerad belysning.

Närområdet är perfekt för ett trivsamt liv. Området är lugnt men har närhet till det mesta. Det är varken långt till grönområden eller kommunikationer. Det är väldigt lätt att ta sig ut på lederna som tar er till te.x köpcentrum, Handen, Tyresö och Stockholm City.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta mäklare JUAN LAGOS 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Redan i hallen möts du av öppna och ljusa ytor. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläder och skor samt förvaring i garderobsväggen. Hallen leder dig vidare till övriga rum.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som har plats för den större soffgruppen och matbord. De stora fönstren och den öppna planlösningen mot köket gör rummet ljust och luftigt. Fin utsikt över det lugna området.

KÖK
Välplanerat arbetskök där den kreativa kocken kan laga mat. Gott om skåp och arbetsytor. Plats för matbord finns i vardagsrummet.

BALKONG
Rymlig balkong med plats för utemöbler och något gott att dricka. Balkong har härlig morgonsol.

BADRUM
Fint helkaklat badrum med värmegolv, duschalkov, wc och handfat med kommod samt spegelskåp över med spotlights.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvara dina kläder gör du i de rymliga garderoberna. Fönstret ger ett fint ljus på morgonkvisten.

RUM
Trevligt arbetsrum eller barnrum med plats för säng och leksaker. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 2 sovrum
Boarea: 55,5 m2
Lägenhetsnummer: 47
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 2 280 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
2:a enligt lägenhetsförteckning

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av TV och bredband med en hastighet på 250 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning - El (luftburen) och el (direktverkande).
Ventilation - FTX (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Lyckeby ligger i Vendelsö i Haninge kommun, endast 20 km söder om Stockholms stadskärna.
I närområdet ligger även Tyresta nationalpark som är ett naturreservat och ett av de största orörda skogspartierna i Sverige utanför fjällvärlden. Området har en av de finaste urskogarna söder om fjällregionen och 1993 inrättades Tyresta nationalpark som nummer 23 i raden i Sverige. Kortfattat löd motiveringen: ”…i syfte att bevara ett representativt sprickdalslandskap med värdefull natur, särskilt de omfattande urskogarna”.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5923%
Andel av månadsavgift: 0,005923

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

BRF Lyckeby i Haninge är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades den 1 februari 1988 och registrerades den 4 juli 1989. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna med fastighetsbeteckningen Vendelsö såg 6. Samtliga 134 lägenheter i föreningen upplåts med bostadsrätt.

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lyckeby/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012- 2013 Ventilation: Utbyte av ventilationssystem, fläkt över spis.
2013- 2015 Fasad: Målning av fastigheter, slutfördes 2015.
2014 Lägenhet: Radonmätning genomfördes med godkänt resultat.
2015 Lägenhet: Lägenhetsbesiktning genomfördes för att försöka förekomma nya vattenskador i lgh.
2016 Lekplats: Ny klätterställning med fallsand till gård 2.
2017 Lekplats: Nya gungor med gummimatta till gård 6, ny gungleksak gård 5 och fallsand under rutschkana gård 1.
2017 Mark: Ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77.
2018 Mark: Uppsättning av vägbommar i området.
2018 Värmesystem: Utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter (värmesystem).
2019 Parkering: Två laddstolpar har installerats genom E-ways för föreningens medlemmar.
2019 Belysning: All utomhusbelysning har byts ut till LED-lampor.
2019 Föreningslokalen: Målning samt utbyte av elarmaturer.
2019 - 2020 Styrelsen tog in konsult för en nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för
att eventuellt komplettera med solceller eller luftvärmepumpar, samt IMD ( individuell mätning och debitering),
slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter till nya moderna.
2019 - 2020 Energideklaration utförd. Föreningen är skyldig att utföra det vart 10:e år. Resultat klass: E.
2020 Värmesystem: Alla legaletter utbytta.
2022 Kontroll från Södertörns miljö och Hälsa genomförd.
2022 Renovering efter brand har skett i en förrådsbyggnad gård 3.
2022 Tvättstuga och styrelserum renoverades, väggar målades, golv ny linoleum matta, i tvättstugan klinkades golvet.
2023 Grävarbete för utbyte av elkabel till parkering gård två-tre har skett.
2023 Borttagande av ruttnande syllar i området.
2023 Stamspolning av dagvattenledningar genom GG-spol.
2025 Taksyn och takarbete
2025 utfört markarbeten för 6 nya parkeringsplatserna utmed Sjömansvägen
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar under 2026 att bredda parkeringsplatserna där det är möjligt.
(Enligt styrelsen 2026-04-23)

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gemensamhetshus med styrelserum och föreningslokal. Föreningslokalen kan man även hyra till kalas eller fest.
Tvättsugan är avsedd för boende på gård 3.

Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc. I varje förråd finns en lapp uppsatt, där de boende kan skriva upp vad som eventuellt är trasigt och om man har några önskemål om nyinvesteringar.

Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl a stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm. Kontakta någon i styrelsen om du vill låna något ur det gemensamma förrådet, via mail eller se anslagstavlor vid soprummen för nummer.

Parkering

Föreningen har 32 garageplatser och 113 parkeringsplatser varav 8st är laddplatser som administreras av HSB Stockholm genom digital kö.
Garage kostar 600 kr/månad. Parkering med el kostar 300 kr/månad (Du bokar in dig på elleverantör för laddplatser, står på stolpen.).
Det finns även gästparkering när du får besök.

Flera års kö till garage. P-platser brukar gå på någon månad till ett halvår. Köhantering sköts digitalt genom HSB.

Nyinflyttade kan köpa ett speciellt p-tillstånd för 300 kr som gäller för en bil per familj för parkering på gästparkeringarna i mån av plats.

(Enligt styrelsen 2026-04-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% 1/1-26. (Enligt styrelsen 2026-04-23)

Kommunikationer

Det går lätt och snabbt att ta sig in till centrala Stockholm med kollektiva färdmedel ifrån Lyckeby.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 037 kr
TV med basutbud via Tele2, bredband samt kallvattenförbrukning ingår i avgiften.

Driftkostnader

2 280 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7032 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 854 kr
Försäkring: 426 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 1/1-26. (Enligt styrelsen 2026-04-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-20
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
Beskrivning: 

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sjömansvägen 59, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4037 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Sjömansvägen 59
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning