Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 053 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Lorensbergsvägen 1

Månadsavgift: 4 053 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och ljus 2a med solig inglasad balkong i Vendelsö

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 1010
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 053 kr
  • Driftkostnad: 962 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvåa som bjuder på både charm och funktion i ett centralt läge. Här möts du av ett stort och öppet vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det enkelt att umgås och trivas i vardagen. Från vardagsrummet nås bostadens härliga inglasade balkong i soligt söderläge, en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Köket är bevarat med klassisk känsla men erbjuder all modern utrustning du kan önska dig, såsom separat kyl och frys, diskmaskin och ugn med spis. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det både praktiskt och inspirerande för den som gillar att laga mat. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med dusch, wc, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare för extra vardagslyx. Till bostaden hör även ett separat förråd som ger dig goda förvaringsmöjligheter.

Läget är centralt i populära Vendelsö, med närhet till butiker, service, skolor och bra kommunikationer som tar dig smidigt vidare mot Haninge centrum eller in till Stockholm. Här bor du i ett område som kombinerar det bekväma stadslivet med närhet till natur och rekreation.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- Entré & Hall -
Du välkomnas av en öppen och inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Här finns möblerbara ytor och generösa förvaringsmöjligheter som skapar en praktisk och trivsam entré.

- Vardagsrum -
Ett stort och ljust vardagsrum med vitmålade väggar som förstärker det fina ljusinsläppet. Rummet erbjuder generösa sociala ytor med plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang, perfekt för umgänge och avkoppling.

- Kök -
Köket erbjuder gott om förvaringsutrymmen, väl tilltagna bänkytor och praktiska arbetsytor som uppskattas av den matlagningsintresserade. Utrustningen består av separat kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt samt ugn och spis. Här finns utrymme för en matbord och det generösa ljusinsläppet bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.

- Badrum -
Ett välutrustat badrum med dusch, handfat med kommod, spegel, skåp och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för vardaglig bekvämlighet.

- Master bedroom -
Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

- Inglasad balkong -
Här finns utrymme även för utemöbelgrupp, vilket förhöjer trivseln och skapar en härlig förlängning av boendet utomhus.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 1010
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 962 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fönstren i ytterbågen består av isolerglas.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för att leverera internet. I avtalet ingår bredband (1000/1000 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad. Eventuella samtalskostnader debiteras den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.
Fastigheterna har mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i
Tyresta Nationalpark.

Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss-
och pendelterminal.

Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a.
ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.

Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi,
Överskottsbolaget och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.

Andel i föreningen

Andel av insats: 5,44313%
Andel av månadsavgift: 0,0071823

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

378 341 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vendelsömalm består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter.

Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.

Husen, som stod färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.

Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter. Utöver detta finns även 250 kvadratmeter lokalyta för uthyrning.
Inom föreningen finns två lokaler; en fotvårdsbutik/medicinsk fotvård och en restaurang.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fasadrenovering 1990.
Stambyte och nya elstigare 2002.
Ny tvättstuga 2008
Bergvärmeinstallation 2009.
Balkong-, tak- och fasadrenovering 2020-2021
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade, för tillfället utförs bara sedvanligt underhåll. (Enligt styrelsen 2025-03-11)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Modern tvättstuga. Tvättstugan blev klar 2008 och är belägen på Lorensbergsvägen 1, i markplan med ingång mot Lorensbergsvägen 3.
Hobbyrum till uthyrning

För de medlemmar som har fulla källarförråd och behöver ytterligare utrymme att förvara saker i kan det finnas mer plats att hyra.

Parkering

P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö), mc-plats 150 kr/månad (kö).

Vanlig p-plats kan erbjudas även om det till en början kan bli på föreningens grusade parkering nedanför Klenavägen 3. Laddplats och garage finns inte tillgängligt i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-03-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beslut om avgiftshöjning sker varje år efter en analys av rådande och förväntade förutsättningar. I år höjdes avgiften vid årsskiftet med 5% och förmodligen kan det bli en höjning även nästa år med 5% därefter ner till normala nivåer kring 1,5 till 3% med intentionen att sätta en rättvis avgift baserad på tex ränteutveckling samt förväntade behov inom ramen för den 50-åriga underhållsplanen. (Enligt styrelsen 2025-03-11)

Kommunikationer

Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att
förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.

Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i
rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15
minuter når du Stockholm C.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 053 kr
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, 2 st källarförråd (varav ett är matkällarförråd) samt TV digitalt basutbud.
Ett obligatorisk tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/mån.

Driftkostnader

962 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 247 kr
Bredband: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftshöjning sker varje år efter en analys av rådande och förväntade förutsättningar. I år höjdes avgiften vid årsskiftet med 5% och förmodligen kan det bli en höjning även nästa år med 5% därefter ner till normala nivåer kring 1,5 till 3% med intentionen att sätta en rättvis avgift baserad på tex ränteutveckling samt förväntade behov inom ramen för den 50-åriga underhållsplanen. (Enligt styrelsen 2025-03-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-12-16
Besiktningsman: Paul Heinonen, Nabo Group AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lorensbergsvägen 1, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4053 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Lorensbergsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning