Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
3 350 000 kr
Månadsavgift: 8 032 kr/månad
Vendelsö

Lärarinnevägen 31

Visning
Pris (Utgångspris): 
3 350 000 kr
Månadsavgift: 8 032 kr/månad

Trivsamt familjehem på attraktiv adress med uteplats, fyra sovrum och närhet till natur

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Lägenhetsnummer: 74
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 8 032 kr
  • Driftkostnad: 3 305 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett mycket trivsamt och välplanerat hem beläget på en populär adress i ett lugnt och barnvänligt område, med goda kommunikationer och naturen alldeles runt hörnet. Här bor du i en trygg och omtyckt miljö med närhet till grönområden, lekplatser och fina promenadstråk – perfekt för familjelivet.

Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor. Den välkomnande hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och har direkt utgång till en mysig altan, idealisk för morgonkaffet. Det stilrena köket är både tilltalande och funktionellt med generösa arbetsytor och halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar ett naturligt flöde mellan rummen. Här finns plats för matbord vid fönstret och gott om utrymme för både vardag och umgänge. Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, härliga sällskapsytor och utgång till den stora, skyddade uteplatsen – en perfekt förlängning av bostaden med plats för utemöbler, grill och lek. På entréplanet finns även ett fräscht och påkostat badrum med dusch samt tvättmöjligheter som förenklar vardagen.

Övre plan erbjuder en ljus hall med plats för hemmakontor eller studiehörna samt fyra ljusa och lättmöblerade sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns utrymme för både barnrum, gästrum och arbetsrum. Det övre badrummet är fräscht och funktionellt med både badkar och dusch samt bra förvaring.

Detta är ett hem som kombinerar funktionella ytor, trivsam atmosfär och ett eftertraktat läge. Med närhet till naturen, goda kommunikationer och ett tryggt område där barnen kan växa upp, är detta en bostad att längta hem till.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- ENTRÉ MED ALTAN -
Fantastisk, trevlig och mysig altan som nås från hallen. Plats för utemöbler och perfekt för morgonkaffet.

- HALL -
Den trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster. Här finns plats att hänga av kläder och skor.

- BADRUM 1 -
Badrummet är renoverat och påkostat.Här finns det lyxen med dubblahandfat och kommod. Självklart finns det dusch, wc, handfat och bra förvaring. För att förenkla vardagarna finns tvätt möjligheter.

- KÖK -
Tilltalande, socialt och stilrent kök! Med gedigna arbetsytor och maskinell utrustning som möter dagens standard. Den halvöppna planlösningen med vardagsrummet gör köket socialt. Vid fönstret finns en natuligtvis plats för matbord.

- VARDAGSRUM -
Husets öppna vardagsrum bjuder på härliga sociala ytor, fint ljusinsläpp och gott om plats för soffa med Tv-möbler Här finns även utgång till altanen.

- UTEPLATS -
Till denna stora, trevliga och underbara uteplats får du ett perfekt flyt ut från vardagsrum och kök. Skyddat läge där du kan ha fina möbler samt studsmatta.

- FÖRRÅD -
Finns intill husets uteplats och baksida.

ÖVRE PLAN

- SOVRUM 1 -
Rymligt, fint och mysigt sovrum som erbjuder plats för garderober, gott om förvaring och dubbelsäng. Fin utsikt mot grönskan.

- SOVRUM 2 -
Ett vackert, lättmöblerat och fint sovrum med plats för rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Tack vare den generösa storleken kan flera barn dela rummet.

- SOVRUM 3 -
Detta sovrum är ljust och trevligt. Har fint ljusinsläpp. Plats för säng och garderob. Rummet kan med fördel användas som kontor eller gästrum.

- SOVRUM 4 -
Mysigt sovrum som med fördel kan användas som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

- BADRUM 2 -
Fräscht och trevligt badrum med toalett, badkar, förvaring samt dusch.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 111 m2
Lägenhetsnummer: 74
Pris (Utgångspris): 3 350 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 3 305 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår det digitala grundutbudet av TV, bredband från Tele2 samt bastelefoni. Gruppavtal bredband 250/50 mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) och el (luftburen)
Ventilation: F med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0159%
Andel av månadsavgift: 0,00015967

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Mårtensberg bildades 1985 och på föreningens område finns 79 lägenheter i 2-plans radhus, 62 garage samt 38 parkeringsplatser.
I föreningen anordnas städdagar två gånger om året, höst och vår. Alla medlemmar förväntas medverka för underhåll och städning av de gemensamma ytorna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2037.
Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Se årsredovisning för utfört underhåll.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024/2025:
Fortsatt renovering av fönstersmygar 2025/2026 (Lärarinnevägen)
Utbyte av stödmurar till L-stöd Etapp 3 2025/2026 (Mårtensbergsvägen)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 4 nya sopstationer (2 vid Skolrådsvägen, 1 vid Lärarinnevägen och 1 vid Mårtensbergsvägen). Till föreningen hör en föreningslokal, ”Ettan”, belägen på Lärarinnevägen 1. Lokalen rymmer upp till 20 personer och är utrustad med kokvrå, diskmaskin och med möjlighet att visa film. Boende kan hyra lokalen mot en kostnad. ”Kåtan” (grillplats) på berget ovanför Mårtensbergsvägen kan hyras utan kostnad.
Föreningen har tillbyggda förråd.

Parkering

Alla markerade parkeringsplatser på Brf Mårtensberg är endast för boende med avtal om parkeringsplats. Det finns ett ledig garage på Skolrådsvägen, kö i övrigt. (Enligt styrelsen 2026-01-21)

En garageplats 425 kr/mån.
En p-plats utomhus 275 kr/mån.
(Priser från föreningens hemsida 2026-01-21)

Föreningen har installerat infrastrukturen för laddningsmöjlighet av elbilar & hybrider.
Läs mer om detta på föreningens hemsida.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget är inga avgiftsförändringar planerade. (Enligt styrelsen 2026-01-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 032 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Driftkostnader

3 305 kr/månad
Kommentar: Driftkostnader är baserade på säljarnas förbrukning och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 2 500 kr
Försäkring: 107 kr
Försäkringskommentar: Säljarnas försäkring genom arbete
Debitering el: 399 kr (obligatorisk)
Bredband/TV 250 mb: 299 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget är inga avgiftsförändringar planerade. (Enligt styrelsen 2026-01-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2017-12-06
Besiktningsman: Johan Ekman, PQR Consult Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lärarinnevägen 31, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8032 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 22 mars
Öppen visning

Lärarinnevägen 31, 136 69 Vendelsö
Öppen visning - Föranmäl er gärna via hemsidan - Varmt välkomna
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Lärarinnevägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning