Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 523 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vendelsö

Läktvägen 129

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 523 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Sjönära radhus i fint skick på populär adress

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 106
  • Byggnadsår: 2000
  • Månadsavgift: 5 523 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Radhus på eftertraktade Läktvägen – ett hem att trivas i
På eftertraktade Läktvägen erbjuds nu ett trivsamt radhus i ett lugnt och familjevänligt område där vardagen får ta plats och barnen kan växa upp i en härlig miljö. Här kantas de stillsamma gatorna av idylliska radhuslängor som tillsammans skapar en inbjudande och ombonad känsla. Mitt bland husen finns en lekplats som blir en naturlig samlingspunkt för både barn och föräldrar – perfekt för lek, gemenskap och nya bekantskaper. Redan vid entrén möts du av en välkomnande uteplats med plats för fina utemöbler och avkopplande stunder i solen.
Väl inne väntar ett hem där renoverade ytor kombineras med en tilltalande inredningskänsla och smart funktionalitet. Den ljusa hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring och leder vidare till entréplanets sociala ytor. Här samsas ett fint kök med ett rymligt vardagsrum, vilket skapar en trivsam miljö för såväl familjens vardagsliv som middagar och umgänge med vänner. Från vardagsrummet når du även baksidans privata altan, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den charmiga bergsknallen ger uteplatsen karaktär och bidrar till en mer avskild känsla med skydd mot insyn. Här kan du njuta av lugna sommarkvällar, låta grillen gå varm och umgås med familj och vänner. På entréplanet finns även ett fint familjebadrum utrustat med dusch, wc och tvättmaskin – praktiskt och bekvämt för hela familjen.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum som erbjuder plats för säng, förvaring och leksaker. Här finns gott om möjligheter att skapa personliga rum som passar familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller ett rofyllt föräldrasovrum. Det fina läget bidrar till ett behagligt ljusinsläpp och en insynsskyddad känsla. Här finns dessutom en praktisk kontorsdel som passar utmärkt för dig som arbetar hemifrån eller behöver en separat plats för studier och kreativitet.

Parkering ingår i avgiften

Det här är ett hem som kombinerar ett lugnt och familjevänligt läge med trivsamma uteplatser, genomtänkta ytor och en planlösning som passar familjens alla skeden. På eftertraktade Läktvägen bor du med möjlighet att njuta av både gemenskap och avkoppling – ett radhus att flytta in i och trivas länge i.

Närområdet är en lugn plats med närhet till det mesta. Från föreningen mark har man en fantastisk utsikt över grönska och Drevviken. Är man badsugen de heta sommardagarna är det inte långt till Krokodilbadet. På Gudöbroleden finns det flera busslinjer som bl.a tar dig direkt till Gullmarsplan, Handen och Tyresö. Ska man storhandla är port 73 och Ica Maxi ett bra tips.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Inbjudande entré med fin altan och plats för utemöbler

- ENTRÉPLAN -
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för dina ytterkläder. Redan här möts du av ljusa och renoverade ytor med god smak. Från hallen når du badrum, kök och vardagsrum

VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek för att få plats med det större möblemanget. Här får den stora soffan och TV- möbeln plats. Om så önskas kan man även ha en arbetshörna här eller en bokhylla. Ljus får man genom det stora fönsterpartiet och här finns även utgång till den trevliga uteplatsen.

ALTAN
Altanen är en rogivande plats där du kan ha växter, stora utemöbler och trevligt sällskap. Tack vare den lilla bergsknallen har man skyddad plats utan insyn.

KÖK
Fint kök där den större familjen får plats med kreativ matlagning. Gott om arbetsytor och bar funktion. Vid fönstren finns en given plats för matbordet så att man har trevlig utsikt mot innergården.

BADRUM
Familjebadrum i väldigt fint skick Här finns wc, dusch och handfat. Självklart är tvättmaskin installerat för att förenkla vardagen. Utanför badrummet finns inbyggt skåp där man kan hänga de tvättade kläderna

- ÖVERVÅNING -

SOVRUM
Sovrum av rätt storlek för att få plats med dubbelsäng och förvaring. Mjuk känsla i rummet. Fin utsikt över den lugna gården. Rummet har tidigare varit ett allrum som kan återställas om så önskas

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och leksaker. Här har man en väldigt trevlig utsikt över grönskan. I anslutning finns plats för hemmakontoret, gaminghörnan eller garderober.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker. Fin utsikt och ingen insyn

FÖRRÅD
Det finns externt förråd samt lite utrymme på vinden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 106
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2000
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbild är bostaden en trea

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Tele2 via ett gruppavtal där alla nedanstående tjänster ingår i månadsavgiften.
Samtliga av föreningens hushåll har tillgång till bredband 250/50 Mbit, Tele2 grundutbud av analoga/digitala tv-kanaler och Telefoni Bas.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el) samt frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Närliggande badplats är Krokodilbadet som ligger inom gångavstånd och liknar trivsam skärgårdsmiljö. På vintern åker man skridskor när viken frusit på. Bana för motionsåkning plogas på isen när väder och temperatur tillåter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,79325%
Andel av månadsavgift: 0,0179310

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

393 248 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Norra Kyrkviken ligger i Vendelsö, Haninge kommun. Området är högt beläget och stod klart för inflyttning i januari 2000. Ett flertal lägenheter har sjöutsikt mot Drevviken/Kyrkviken. Förening har 55 bostadsrätter fördelade på radhus samt lägenheter i markplan och på övervåning. Miljön är lantlig med låglänta strandängar och skogsbevuxna bergspartier.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg måste varje bostadsrättsinnehavare teckna själv.
I varje lägenhet finns en värmepanna. Frånluftsvärmepumpen förser bostadsrätten med varmvatten och vattenburen värme. Pannan ägs av föreningen och kostnader för reparation eller byte står således föreningen för.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 -Ommålning av husfasaden
2021-2023 löpande byte av värmepannor.
2014 - 2015 Reparation av staket och byte av ytter och förrådsdörrar.
2010 - Upprustning av lekplatser
2009 - Fasadommålning, underhållsservice av alla värmepumpar, rensning av im-kanaler
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att inför nästa år renovera trappor och balkonger. (Enligt styrelsen 2026-10-13)
Utförda renoveringar i lägenheten:
Byte av köksluckor via Härjedalskök 2021

Gemensamma utrymmen

Föreningen har markförråd.

Parkering

Samtliga lägenheter har en parkeringsplats med motor-/kupevärmaruttag som ingår i avgiften.
Föreningen har ett antal laddstolpar till elbilar och laddhybrider.
För er som använder laddning för elbil/laddhybrid är kostnaden baserad på två saker:
En administrativ avgift per månad på 85kr och avgift per Kwh baserat på timpris via elavtal med Vattenfall för föreningen som redovisas på faktura varje månad på faktura från Climogreen.
(Enligt styrelsen 2026-10-13)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas i början av nästa sommar med 4,5%, därefter har föreningen inga inplanerade höjningar i dagsläget.
(Enligt styrelsen 2026-10-13)

Kommunikationer

Genom Vendelsö passerar ett flertal busslinjer. Områdets närmaste busshållplats är Sågen. Några bussar ansluter till järnvägsstationen vid Handens bussterminal, medan andra förbinder delar av Haninge, exempelvis Brandbergen och Svartbäcken, samt Tyresö. Buss till Nacka Forum finns också, liksom bussar till Gullmarsplan under hela dagen. Under högtrafik går bussar direkt till och från Stockholm City.
Nätet av gång- och cykelvägar är väl utbyggt i närområdet, exempelvis till Port 73 och Haninge Centrum men även in mot stan via Gudö, Sofieberg och Hanviken.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 523 kr
I avgiften ingår varmvatten, internet/TV och parkeringsplats
kallvatten, bredband och kabel-tv från Tele2 (250/50 Mbit och basutbud tv) och parkeringsplats
Uppvärmning av varmvatten betalas av respektive hushåll.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6582 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Valfritt: Verisure hemlarm 388 kr/ mån

Fördelas enligt följande

El: 1 800 kr
Försäkring: 257 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas i början av nästa sommar med 4,5%, därefter har föreningen inga inplanerade höjningar i dagsläget.
(Enligt styrelsen 2026-10-13)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-21
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Läktvägen 129, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5523 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Läktvägen 129
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning