Månadsavgift: 7 185 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Klarabergsvägen 4A

Se på karta

Månadsavgift: 7 185 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik chans – Stor fyra om 98,5 kvm med möjlighet till att bli en femma i Vendelsö

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98,5 m²
Lägenhetsnummer: 231
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 7 185 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till en rymlig och välplanerad 4:a om hela 98,5 kvm på en av Vendelsös mest eftertraktade adresser. Lägenheten erbjuder generösa ytor med möjlighet att enkelt skapa ett femte rum – perfekt för den växande familjen eller dig som söker flexibilitet. Ljusa och luftiga rum, golvvärme i hall, badrum och WC samt smakfullt kök från Ballingslöv skapar en bostad att trivas i. Balkongen vetter mot grönska och bjuder på en hel del sol. Här bor du i en välskött förening med låg belåning och ett lugnt läge nära natur, skolor och kommunikationer. Ett hem utöver det vanliga – varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns en generös garderobsvägg med förvaringsmöjligheter. Golvvärme för extra komfort.

BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum med golvvärme som ger en behaglig känsla året runt.

WC
Separat WC med ingång från hallen.

KÖK
Ljust och trivsamt kök från Ballingslöv med goda arbetsytor och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Matplats för upp till sex personer.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med utgång till både balkong och ett av sovrummen. Rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och mediabänk.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

BALKONG
Härlig balkong i magiskt läge mot grönskande allmänning. Här kan du njuta av trevliga stunder i solen.

SOVRUM 2
Stort sovrum som med fördel kan delas av till två mindre rum tack vare sin generösa yta – perfekt för barnrum, kontor eller gästrum.Här finns även en rymlig garderob från IKEA.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och övrigt möblemang – flexibelt att anpassa efter behov.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 98,5 m²

Lägenhetsnummer: 231

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 2.

Tv/Internetanslutning

Internet: Telenor, 250/100 Mbit/s ingår i avgiften.
TV: Tele2 .
Gruppavtal med Tele2 innebär att alla får tillgång till digital-tv omfattande motsvarande abonnemanget "TVSMALL" Om man vill ha ytterligare kanaler kan, mot viss avgift, enstaka kanaler eller kanalpaket läggas till.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Ventilationssystem: Frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,50445%

Andel av månadsavgift: 0,0050446

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen registrerades 1963 och äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteret Anden och Ankan.
Föreningen innehar tio bostadshus och 18 st gavelgarage. Föreningen äger även ett friliggande butikshus med garage innehållande 26 st garageplatser för bil och 2 st för motorcyklar.

Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen.

Föreningen har inga hyresrätter men däremot 12 st hyreslokaler.

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Värmekulvert mellan Klbv 18 och 9 (1984/85 och 1991/92)
Byte av fönster och tilläggsisolering av balkongpartier (1987/88)
Renovering av tak, fasader, balkonger, badrum, målning portar (1990/91)
Renovering av tvättstugor (1995/96)
Upprustning av värme- och ventilationssystemet, byte av radiatorventiler (1996/97)
Uppförande av miljöhus för sopor + grovsophus (1998/99)
Rensning av avloppsstammar (2001)
PCB-inventering (2001/02)
Reparation av rökluckor (2003)
Byte av balkongdörrar, utbyte av trädörrar mot plåtdörrar och förstärkning med brytskydd (2003/04)
Byte av garageportar (2003/04)
Målning av portar och byte av armaturer och undertak på jämna sidan av Klarabergsvägen (2004)
Målning av balkongpartier, mm jämna och udda sidan (2004)
Installation av bensin/oljeavskiljare i tvättgaraget och målning av tak och väggar (2005)
Ny värmekulvert mellan Klbv 5 och 9, varvid samtliga rör har bytts ut (2005)
Fasadarbeten på Konsumbyggnaden - fogning av kaklet, omfärgning av sockeln (2005/2006)
Ny värmeväxlare för varmvatten och värme i undercentral (2006)
Byte av 32 st bilvärmarcentraler 2007
Byte av lysrörsarmaturer och nummerbelysning utanför entréerna på udda sidan 2007
Målning av entré och trapphus Klarabergsvägen 1, 2008
Byte av nummerbelysning jämna sidan av Klarabergsvägen, 2008
Högtrycksspolning av alla föreningens avloppsstammar och avloppen från kök, bad samt extra wc i samtliga lägenheter. Samtidigt rensas vattenlåsen och ev trasiga vattenlås byts ut. 2008.
Besiktning av skyddsrum, åtgärdande av besiktningsanmärkningar, efterbesiktning och godkännandebevis. 2008
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 11-13, 7-9, 3-5 samt 1. 2008-2009 av Södertörns Rör/HP Rör.
Värmekulvert och vattenledningar mellan Klbv 1-5 respektive 9-13 bytts ut i ett försök att komma tillrätta med ett läckage i värmesystemet. 2009
Passersystemet (Dallassystemet) har uppgraderats under 2009.
Spillvattenledningen mellan fastigheten Klbv 4 - 2 och gatan har bytts i maj 2009.
Värmekulverten mellan Klbv 9 och Konsumbyggnaden har bytts ut under sensommar/höst Arbetet utfört av Sofia Rör. 2010
OVK-besiktning har utförts under 2010.
Kontroll och åtgärder på rökluckor, 2010
Genomgång av föreningens el-anläggning av Palmgren & Larsson och åtgärdande av brister, 2011
Byte av värme- och vattenledningar mellan husen Klarabergsvägen 18 till 14 och 10 till 6, 2011.
Omgjutning av trappan till pizzeria la Carda 2011.
Byte av dörrautomatik till Konsumbutiken, 2012.
Byte av garageport till Konsumgaraget, 2012.
Bättringsmålning av vissa fönster i balkongpartier inkl kittning, 2012
Byte av värmekulvert mellan Klbv 18 och 7-9, 2012-2013
Grävning, tätning och tilläggsisolering av grundmuren Klbv 14.
Dräneringsledningen ansluten till dagvattenledningen 2013
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 2 – 24. Arbetet utfört av Dipart/Uttran Rör. Igensättning av golvbrunnar i uthyrda förråd. 2013 - 14.
Montering av plank runt grillplatsen på gården 7-9-11-13 och byte av brädor runt sanden på lekplatsen och vid gungorna. 2013.
Radonmätning i källarplanet i Klbv 2 och 24. 2013
Rensning av ventilationen och samtidig kontroll av ventiler och installationer i kök, badrum och separata toaletter 2013-2014.
Efter åtgärder skall ventilationen injusteras.
Filmning av dag- och spillvattenledningar och akuta åtgärder på de värst utsatta ledningarna på jämna sidan av Klarabergsvägen, 2014
Dokumentation av förekomst, djup och bredd på sprickbildning till följd av sättningsskada i Klbv 14/12, 2014
Mätning av radon i mark- och gavellägenheter och efterföljande uppföljning av 25 st lägenheter med höga värden. 2014-2015
Tecknande av nytt markavtal med HSB Mark och Trädgård. 2015
Spolning av samtliga radiatorer och därefter inreglering av värmesystemet, byte av stamventiler 2015-16
Stamspolning av avloppsstammar i lägenheter och uthyrda lokaler. 2015
Byte av armaturer på trapphusplanen på Klarabergsvägen 2 – 24. 2015
Åtgärdande av pågående läckage i garaget Tyrestavägen. 2015-16
Ny lekutrustning för gården 18 – 24 levererad och installerad. 2015
Relining av dag- och spillvattenledningar. 2016-17
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt låsbyte i allmänna utrymmen. 2020-2021
Renovering av bänkar och bord gården Klbv 7-13. 2021
Fortsatt utredning av radonåtgärder. 2021
Komplettering av rabatter och buskage. 2021
Statusinventering av avloppsstammar. 2021
Montering av postboxar. 2021
utbyte av lastkajen 2023

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2023/2024:
Planerat underhåll 2024-2025
Garantibesiktning av dag- och spillvattenledningar tillsammans med Aarsleff.
Målning av nerfarten till Coop-garaget.
Målning och underhåll av tak.
Nödvändiga brandskyddsåtgärder.
Stambyte beräknas påbörjas första kvartalet 2025.
Byte av takfläktar

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor och även en gemensam grovtvättstuga till förfogande för medlemmarna. Utöver detta finns även förenings- och styrelselokal som går att boka för privata tillställningar samt motionsgym och bastu .

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare, kölista för matkällare finns hos trappombudet.
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning. Om Du är intresserad av att hyra ett, tag då kontakt med Riksbyggen AB, tel 0771-860 860.

Parkering

På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser, däribland 12 laddstolpar för elbil, 78 st med elstolpe, 10 st bredare platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage samt 26 st platser för bil och 2 st för mc i ”Coop”-garaget.
20 st platser på Coop-parkeringen är 2-timmarsplatser och 7 st 4-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder. Riksbyggen MO Stockholm sköter uthyrningen av parkeringsplatserna.

Parkeringsplats utan el 100kr/mån
Parkeringsplats med el (motorvärmare) 200kr/mån
Laddplats 325kr/mån
Garage 550 kr/mån
(Muntligen avstämt med förvaltaren 2025-06-25)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna för bostäder med 10 % från och med den 1 maj 2025. De räknar med att göra en höjning även 1 januari 2026. (Enligt föreningens hemsida 2025-06-25)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 185 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, och kabel-tv.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna för bostäder med 10 % från och med den 1 maj 2025. De räknar med att göra en höjning även 1 januari 2026. (Enligt föreningens hemsida 2025-06-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-04

Besiktningsman: Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2029-02-04

Inre reparationsfond

Summa: 2 869 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klarabergsvägen 4A, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Evertsbergsvägen

ca 96 m

Tåg: Vega

ca 2,6 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7185 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 14/7 och tis 15/7

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,96%
5 år	3,35%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Klarabergsvägen 4A

Unik chans – Stor fyra om 98,5 kvm med möjlighet till att bli en femma i Vendelsö

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klarabergsvägen 4A, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev