Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 650 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Källtorpsvägen 53

Månadsavgift: 6 650 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus på Källtorpsvägen med hörnläge - Sällan till salu!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 105
  • Byggnadsår: 1990
  • Månadsavgift: 6 650 kr
  • Driftkostnad: 1 813 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Det här hemtrevliga boendet om 98 välplanerade kvadratmeter bjuder på en perfekt balans mellan lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Redan vid första steget in märks hur planlösningen är skapad för vardaglig harmoni: kök, vardagsrum, gästrum och badrum ligger praktiskt samlade på entréplanet, tillsammans med egen tvättstuga och förråd. På övre plan väntar två generösa sovrum, ytterligare ett badrum – denna gång med badkar – samt extra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för hela familjen, oavsett livsstil eller behov.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Två uteplatser ger dig dubbelt så mycket livskvalitet – den ena för solens första strålar och morgonkaffet, den andra för middagar, samvaro och kanske lite odling om gröna fingrar finns. Att kunna välja mellan sol och skugga, stillhet eller sällskap, gör vardagen både flexibel och trivsam.
Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj: varje yta används optimalt för att skapa en öppen, luftig känsla och en naturlig kontakt mellan rummen.
Föreningen är stabil och välskött, med sund ekonomi och gemensamma bekvämligheter som festlokal samt möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats – något som verkligen höjer livskvaliteten i området.
Här får du ett hem som erbjuder det bästa av komfort, funktion och trivsel – ett boende där varje kvadratmeter bidrar till helheten.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

- HALL -
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här möts du av en ljus och trivsam atmosfär som sätter tonen för resten av huset. Praktiskt klinkergolv vid entrén och bra förvaring gör hallen både stilren och funktionell.

- KÖK -
Ett ljust och hemtrevligt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord för hela familjen och fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Perfekt planerat för både vardagsmatlagning och sociala middagar.

- VARDAGSRUM -
Rymligt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, och från rummet når du den soliga uteplatsen – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

- GÄSTRUM/KONTOR
Flexibelt rum som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller barnrum. Ett lugnt läge på entréplan gör det till en perfekt plats för avskildhet eller arbete.

- BADRUM (ENTRÉPLAN) -
Fräscht badrum med dusch, WC och handfat. Lättstädat och praktiskt placerat i anslutning till hall.

- TVÄTTSTUGA -
Egen tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkmöjligheter och arbetsbänk. Här finns även plats för förvaring av städ- och hushållsartiklar – en uppskattad detalj i vardagen.

Övre plan

- SOVRUM 1 -
Generöst master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Här finns även utrymme för garderob eller byrå. Ett rofyllt rum med behagligt ljusinsläpp – en plats för avkoppling.Här finns även lyxen med en walk in closet.

- SOVRUM 2 -
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet är lättmöblerat och har bra förvaringsmöjligheter.

- BADRUM (ÖVRE PLAN) -
Stort och ljust badrum med badkar, WC, handfat och plats för förvaring. Perfekt för avkopplande bad efter en lång dag.

Utemiljö

Två uteplatser – dubbelt så mycket njutning!
Boendet erbjuder två härliga uteplatser: den ena fångar morgonsolen och passar perfekt för frukost och kaffe, den andra ligger i västerläge – idealisk för grillkvällar och umgänge i kvällssolen. Här finns plats för både loungegrupp och matbord, och möjligheten att skapa sin egen lilla trädgårdsoas.

Förening
Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Tillgång till festlokal samt möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats. En trygg och trivsam boendemiljö för både stora och små hushåll.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 105
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 1 813 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av TV och bredband med en hastighet på 250 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning - El (luftburen) och el (direktverkande).
Ventilation - FTX (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Lyckeby ligger i Vendelsö i Haninge kommun, endast 20 km söder om Stockholms stadskärna.
I närområdet ligger även Tyresta nationalpark som är ett naturreservat och ett av de största orörda skogspartierna i Sverige utanför fjällvärlden. Området har en av de finaste urskogarna söder om fjällregionen och 1993 inrättades Tyresta nationalpark som nummer 23 i raden i Sverige. Kortfattat löd motiveringen: ”…i syfte att bevara ett representativt sprickdalslandskap med värdefull natur, särskilt de omfattande urskogarna”.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0049%
Andel av månadsavgift: 0,010049

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

BRF Lyckeby i Haninge är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades den 1 februari 1988 och registrerades den 4 juli 1989. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna med fastighetsbeteckningen Vendelsö såg 6. Samtliga 134 lägenheter i föreningen upplåts med bostadsrätt.

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lyckeby/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012- 2013 Ventilation: Utbyte av ventilationssystem, fläkt över spis.
2013- 2015 Fasad: Målning av fastigheter, slutfördes 2015.
2014 Lägenhet: Radonmätning genomfördes med godkänt resultat.
2015 Lägenhet: Lägenhetsbesiktning genomfördes för att försöka förekomma nya vattenskador i lgh.
2016 Lekplats: Ny klätterställning med fallsand till gård 2.
2017 Lekplats: Nya gungor med gummimatta till gård 6, ny gungleksak gård 5 och fallsand under rutschkana gård 1.
2017 Mark: Ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77.
2018 Mark: Uppsättning av vägbommar i området.
2018 Värmesystem: Utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter (värmesystem).
2019 Parkering: Två laddstolpar har installerats genom E-ways för föreningens medlemmar.
2019 Belysning: All utomhusbelysning har byts ut till LED-lampor.
2019 Föreningslokalen: Målning samt utbyte av elarmaturer.
2019 - 2020 Styrelsen tog in konsult för en nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för
att eventuellt komplettera med solceller eller luftvärmepumpar, samt IMD ( individuell mätning och debitering),
slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter till nya moderna.
2019 - 2020 Energideklaration utförd. Föreningen är skyldig att utföra det vart 10:e år. Resultat klass: E.
2020 Värmesystem: Alla legaletter utbytta.
2022 Kontroll från Södertörns miljö och Hälsa genomförd.
2022 Renovering efter brand har skett i en förrådsbyggnad gård 3.
2022 Tvättstuga och styrelserum renoverades, väggar målades, golv ny linoleum matta, i tvättstugan klinkades golvet.
2023 Grävarbete för utbyte av elkabel till parkering gård två-tre har skett.
2023 Borttagande av ruttnande syllar i området.
2023 Stamspolning av dagvattenledningar genom GG-spol.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• OVK Obligatorisk ventilationskontroll, kommer att slutföras under våren 2025. Ska genomföras vart 3:e år.
• Radonmätning kommer att ske i onrådet. Ska ske vart 10:e år.
• Utökning av antalet laddstolpar kommer att ske under år 2025.
(Enligt årsredovisning 2024)

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gemensamhetshus med styrelserum och föreningslokal. Föreningslokalen kan man även hyra till kalas eller fest.
Tvättsugan är avsedd för boende på gård 3.

Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel, snövagga etc. I varje förråd finns en lapp uppsatt, där de boende kan skriva upp vad som eventuellt är trasigt och om man har några önskemål om nyinvesteringar.

Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl a stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm. Kontakta någon i styrelsen om du vill låna något ur det gemensamma förrådet, via mail eller se anslagstavlor vid soprummen för nummer.

Parkering

Föreningen har 32 garageplatser och 109 parkeringsplatser som administreras av HSB Stockholm genom digital kö.
Garage kostar 600 kr/månad. Parkering med el kostar 300 kr/månad (Du bokar in dig på elleverantör för laddplatser, står på stolpen.).
Det finns även gästparkering när du får besök.

Flera års kö till garage. P-platser brukar gå på någon månad till ett halvår. Köhantering sköts digitalt genom HSB.

Nyinflyttade kan köpa ett speciellt p-tillstånd för 300 kr som gäller för en bil per familj för parkering på gästparkeringarna i mån av plats.

(Enligt styrelsen 2025-10-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, styrelsen beslutar först i november om en eventuell förändring. (Enligt styrelsen 2025-10-08).

Kommunikationer

Det går lätt och snabbt att ta sig in till centrala Stockholm med kollektiva färdmedel ifrån Lyckeby.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 650 kr
TV med basutbud via Tele2, bredband, bostadsrättstillägg samt kallvattenförbrukning ingår i avgiften.

Driftkostnader

1 813 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Hushållsel: I det ingår även uppvärmningskostnad för huset.
Driftostnader baserade på säljarnas uppgifter, förbrukning och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 1 550 kr
Försäkring: 263 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, styrelsen beslutar först i november om en eventuell förändring. (Enligt styrelsen 2025-10-08).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-20
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
Beskrivning: 

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källtorpsvägen 53, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6650 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Källtorpsvägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning