Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 661 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Djurgårdsvägen 45

Månadsavgift: 3 661 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 45
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 3 661 kr
  • Driftkostnad: 580 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med ljusa, öppna ytor som renoverats med varsam hand. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen når du bostadens övriga rum på ett naturligt sätt.

- VARDAGSRUM -
Generöst vardagsrum som enkelt rymmer en större soffgrupp. Tack vare stora fönsterpartier och den öppna planlösningen mot köket flödar ljuset in och skapar en luftig känsla. Härifrån har du dessutom en trevlig utsikt över det rofyllda området.

- KÖK -
Modernt och genomtänkt kök som bjuder in till matlagning. Här finns gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är fullt utrustat med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord där man gärna samlas.

- BALKONG -
Väl tilltagen balkong med utrymme för möbler och avkoppling. En skyddad och insynsfri plats där du kan njuta av sol med något gott i glaset.

- BADRUM -
Stilrent och renoverat badrum med fokus på både design och funktion. Duschhörnan är rymlig och utrustad med duschväggar. Här finns även tvättmaskin för en smidigare vardag.

- SOVRUM -
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringen är väl tillgodosedd genom rymliga garderober. Fönstret släpper in ett fint morgonljus som bidrar till en trivsam atmosfär.

- KONTOR / WALK-IN CLOSET -
Flexibelt rum som i dagsläget används som ett separat hemmakontor. För den som önskar mer förvaring kan rummet med fördel göras om till en exklusiv walk-in closet. Det platsbyggda skrivbordet ingår i köpet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 580 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att 180 kr/mån läggs till på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

I avtalet ingår:
Tele2 Bas TV
Tele2 Play
Bredband 250/50 via det trehåliga uttaget vid tv-uttaget i vardagsrummet

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt frånluftsventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark. Flertalet
badplatser vid Drevviken såsom Gårdens bad och Krokodilbadet.
Det finns även badplats i Lycksjön. Närmaste och bästa stranden, Krokodilbadet / Dalens bad.

Affärer:
Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader utmed Gudöbroleden. Lidl finns ca 100 m bort . Det är även nära till Trollbäckens centrum.

Skolor och daghem:
Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan
I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,66881%
Andel av månadsavgift: 0,0067766

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Området byggdes av Haninge Bostäder 1983/1984 och ägdes av densamme (även om det var lite olika namn) fram tills ombildningen 2010. Fastigheten består av 120 lägenheter och 17 hyreslokaler (förrådslokaler). Föreningen består av 104 bostadsrätter samt 16 hyresrätter (enligt årsredovisning 2024).

Till radhusen hör en egen yta som disponeras av den boende. Föreningen är liberal i sin bedömning om vad man får göra på sin yta såvida detta uppfyller aktuella byggkrav, bygglovskrav samt att det är en förbättring mot vad det var innan. Dock skall samtliga ombyggnadsförfrågningar godkännas skriftligen av styrelsen.

Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010,2011 - Utbyte tvästugans maskinpark
2011 - Byte undercentral, Installation av avluftare och partikelfilter i undercentral, Ombyggnation av 6 st sophus för er sopluckor
2012 - Byte samtliga vindskivor, Obligatorisk ventilationskontroll
2013 - Målning samtliga komplementhus, Byte samtliga avluftare i lgh
2013,2014 - Byte kulvert
2014 - I ordningställt lekplats inkl mark
2015 - Åtgärd luftflöde i samtliga lägenheter, Påbörjat injustering VVC i hela området, Renovering fönster etapp 1, Ny tak med bärande bjälklag på samtliga garage, Renovering 25 st badrum i hyresräer
2016 - Fönsterrenovering etapp 2
2017 - Injustering ventilation, Byte belysning ll LED-lampor, Underhåll takfot, Byte fönster etapp 3
2018 - Byte termostatventiler
2018,2019 - Byte paneler, staket
2019 - Nya torktumlare och torkskåp
2020-pågående - Underhåll hyreslägenheter
2022 - Nya garageportar, Målning av samtliga förråd, Uppgradering lekplatser
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-10-29)

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen är:
Tvättstuga, föreningslokal med övernattningslägenhet och förråd.

Parkering

Förening har 64 garageplatser med eluttag och 75 stycken parkeringsplatser med eluttag för uthyrning. Det är kö till både p-platser och garage men nyinflyttade har förtur till sin första plats. Föreningen har även 4 st nybyggda laddplatser. Den som inte har en bilplats får ett tillfälligt p-tillstånd på den första platsen. Då får man stå på gästparkeringen och den kostnaden är 300 kr/mån
P-plats utan motorvärmare. 280 kr/mån
P-plats med motorvärmare 340 kr/mån
P-plats med laddmöjliget 500 kr+ elförbrukning enl mätare (Eways)
Garage 540 kr/mån.
(Enligt styrelsen 2025-10-29)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, föreningen kommer utvärdera löpande under 2026. (Enligt styrelsen 2025-10-29)

Kommunikationer

Bussar trafikerar Gudöbroleden. Direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min

Buss 840 går till Nacka, buss 824 går till Tyresö.
Det finns ytterligare en busshållplats nära bostaden: Mårtensberg. Där går buss 832 till Vega Station - Handen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 661 kr
I avgiften ingår vatten och värme.
Bostadsrättstilläget ingår inte i avgiften utan måste själv tecknas med hemförsäkringen.
Ett obligatorisk tillägg om 180 kr/mån avseende Bredband och TV tillkommer på månadsavgiften.

Driftkostnader

580 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 200 kr
Kabel-tv/bredbandsavgift: 180 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, föreningen kommer utvärdera löpande under 2026. (Enligt styrelsen 2025-10-29)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Djurgårdsvägen 45, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3661 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Djurgårdsvägen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning