Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 382 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vendelsö

Albatrossvägen 78

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 382 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Rymlig 3a i mycket fint skick med insynsfritt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 99-2137-2-244
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 382 kr
  • Driftkostnad: 714 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

På en lugn och trivsam adress finner du denna välplanerade trea där varje kvadratmeter är genomtänkt. När du kliver in i föreningen möts du av välskötta hus och fina innergårdar med lekplatser, grillmöjligheter och lummig grönska som skapar en harmonisk och inbjudande miljö.
Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning med renoverade ytskikt och rymliga rum. Tack vare det höga läget har samtliga rum ett rogivande ljusinsläpp och en härlig utsikt utan insyn. Det generösa vardagsrummet ligger i direkt anslutning till balkongen och skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Balkongen är rymlig med många soltimmar och gott om plats för utemöbler och sociala stunder. Köket är stilrent och i gott skick med generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för den matlagningsintresserade. Vidare finns två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett fräscht. Renoverat badrum med installerad tvättmaskin som förenklar vardagen. Här finns även en separat WC.

Området i Vendelsö erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till fina grönområden. För shopping och service finns Port 73, Haninge Centrum och Brandbergen Centrum inom bekvämt avstånd. Bussförbindelser finns strax utanför porten och tar dig smidigt till både Haninge centrum med pendeltåg samt Gullmarsplan med tunnelbana.

För mer information eller privat visning, kontakta Jimmy Rossetti
070-108 80 71

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsdel och flera garderober. Redan här möts du av öppna och ljusa ytor. I hallen finns även badrummet samt wc.

BADRUM
Snyggt och stilrent badrum. Rymlig dusch och funktionellt. Tvättmaskin och torktumlare är installerad för att förenkla vardagen.

WC
Separat wc i mycket fint skick

VARDAGSRUM MED BALKONG
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om möbleringsutrymme och utgång till härlig balkong med insynsfritt läge. Här finns utrymme för att ha det större möblemanget och trevligt sällskap. Vill man ha en kontorshörna eller matsalsdel så finns det även plats för det.

BALKONG
Rymlig balkong där snygga utomhusmöbler och växter får plats. Fritt läge och gott om sol

KÖK
Välplanerat och fint kök med gott om arbetsytor och skåp. Här har du ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt mot grönskan när du lagar mat. Vid fönstret har du en given plats med utrymme för det större matbordet.

SOVRUM
Generöst sovrum i insynsskyddat läge. Här finns det plats för både dubbelsäng och barnsäng alternativt kontorshörna. Fin utsikt och harmonisk känsla. Gott om utrymme finns för att förvara dina kläder i de befintliga garderoberna.

SOVRUM/ KONTOR
Även detta rum är av rätt storlek för säng, förvaring och massor av leksaker. Rummet kan även med fördel användas som kontor och eller gästrum. Fin utsikt över föreningens gård.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 99-2137-2-244
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 714 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett övergripande avtal med Tele2 för TV
I avtalet om TV så ingår basutbudet, och här behöver man inte teckna något abonnemang, om man inte vill ha mer än basutbudet.
I basutbudet ingår alltid SVT1, SVT2, TV3, Kanal 5 - sedan kan det finnas lite andra kanaler också

Föreningen har from 2022 ett gemensamt avtal med OwnIT för internet. Alla lägenheter har tillgång till internet via fiber in i lägenheterna, och föreningen har tecknat ett avtal om internet med 1.000 Mb/sek till samtliga medlemmar. För tjänsten tillkommer en obligatorisk avgift om 67 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Vendelsömalm är ett lugnt område med mycket grönska. Här blandas fina villor med radhus och bostadshus. Närmaste bad har du vid Ramsjön. Det är nära till Brandbergen Centrum med bra matbutik, bio mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26097%
Andel av månadsavgift: 0,0026097

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Albatrossen består av fyra gårdar med 380 lägenheter som byggdes år 1968-1970.
Varje gård har en grillplats, en boulebana finns till förfogande samt odlingslotter via föreningen Oasen.

För mer information gå in på föreningens hemsida: https://www.albatrossen.se/

Delat ägande godkänns, minst 10% inom familjen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 (ca) Fasaderna renoverades
2000 Nytt tak lades
2000 (ca) Byggde garagelängorna vid A2
2003 Byggde nya externa sophus
2005 Installerade passersystem i samtliga portar år
2009-2014 Omfattande radonåtgärder genomfördes åren
2010 Byggde en tvättplatta till medlemmarnas fordon år
2013 Byggde husvagnsparkering, Satte upp bommar på samtliga gårdar, Ett komplett FTX återvinning & värmesystem installeras
2015/2016 5 stycken nya lägenheter byggdes
2015 byggdes en övernattningslägenhet
2016 byggdes ett gym för medlemmarna
2016/17 byggdes en ny föreningslokal
2017 byttes samtliga elstolpar på parkeringarna
2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
2019 installerades ett nytt bokningssystem
2020 installerades laddning för elbilar utomhus, Gjordes separata parkeringar för större fordon
2021 & 2023 byttes källardörrarna ut samt nya låssystem
2021 samtliga tvättstugedörrar fick nya lås med bokningssystem
2021 - 2023 samtliga lås och nycklar byttes ut till alla gemensamma utrymmen till digitala lås - iLoq
2022 samtliga fönster i alla lägenheter i föreningen byts, En omfattande asbestsanering i allmänna utrymmen i källarna påbörjas
2023 samtliga portar har lackats om
2024 nytt kompletterande system för portöppning med QR-koder, Installerades 15 st laddningsplatser för elbilar i garage inomhus, Genomfördes målning av bla samtliga bänkar utomhus, delar av soprummen, de röda stugorna på gårdarna etc, Byttes de flesta pumparna ut som finns i källarna.
Det är pumpar för värme, kallt- och varmt vatten etc som bytts mot nya mer energisnåla och effektiva pumpar, Startade en injustering av värmesystemet inom hela föreningen. Vi gör en gård per år och startar med gård 4.
Detta gjordes senast på 1980-talet och är en del av ett effektivitetsprojekt efter fönsterbytet. Renoverades samtliga lekplatser inom föreningen
2025 byttes läsarna ut till passagesystemet från QT-systems, vilket bla gör så att medlemmen själv kan lägga in en öppningskod utan att använda de vanliga taggarna. En porttelefontjänst inkluderades också i läsarna om medlemmen lägger in sitt mobilnummer i systemet.
2025 installerat luft/luft pumpar i de 3 redskapsförråden för trädgårdsredskap. Denna åtgärd minskar den befintliga elkostnaden väsentligt
2025 målades parkeringsplatserna samt stödmurarna vid parkeringarna tvättades.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större planerade renoveringar under 2026. (Enligt styrelsen 2026-06-05)

Gemensamma utrymmen

Festlokal, källarförråd.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Albatrossvägen 54 för medlemmarnas långväga gäster. (500 kr/dygn)
På nr 36 finns en föreningslokal (700kr/dygn),
Gård 1 har tvättstugor i nr 8 och 24, separat grovtvätt i 24
Gård 2 har tvättstugor i nr 38 och 54, separat grovtvätt i 54
Gård 3 har tvättstugor i nr 68 och 84, ingen grovtvätt
Gård 4 har tvättstugor i nr 96, 106 , separat grovtvätt i 96

Föreningen har ett gym i källaren på Albatrossvägen 84. Gymabonnemanget kostar 150kr/mån.

Parkering

Föreningen har ca 220 parkeringsplatser för personbilar utomhus, de flesta med elstolpe.
Dessa platser är fördelat på 3 parkeringar,
P300 (ovanpå P1 garaget), P400 (ovanpå P2 garaget), P500 (i markplan utanför gård 1).
Föreningen har också ett mindre antal handikapp platser inom området.
Parkeringsplatserna kostar 300:- per månad och går enbart att hyra för medlemmar.

Föreningen har ett stort antal garageplatser i 3 olika områden, dels i garage P1, garage P2 samt de fristående P800 garagelängorna längst ner på Albatrossvägen 2.
Kostnaden för garageplats i P1 & P2 garagen är 500:- per månad
Kostnaden för garageplats i P800 garagelängorna är 600:- per månad
Samtliga garage är kallgarage.

15 st elbilsladdning har installerats i garage P1 under april 2024.
Det är samma pris för en laddplats som en vanlig parkeringsplats utan laddning.
Det som tillkommer är elen för laddningen.

Föreningen har ett 10-tal inomhusplatser för MC-parkering.
De finns med 7 platser (platserna 250 tom 257) i ett separat MC garage precis till höger om infarten till P1 garaget samt 3 platser (platserna 258 tom 260) inne direkt till höger innanför porten i P2 garaget.
Ett garage för MC kostar ca 300:-/månad.
Din MC får du även lov att parkera kostnadsfritt i cykelställen inne på föreningens område.

(Enligt föreningens hemsida 2026-06-05)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte tagit några beslut gällande avgiftsförändringar. Detta görs i November.(Enligt styrelsen 2026-06-05)

Kommunikationer

Det finns gott om bussar i närområdet. Närmaste är buss
809 Svartbäcken
807 Gullmarsplan T-bana
834 Handenterminalen Där finns pendeltåg och Haninge centrum

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 382 kr
Värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning samt fastighetsunderhåll ingår i avgiften.
El debiteras av föreningen per hushåll via IMD. Något individuellt elabonnemang skall inte tecknas av medlemmen
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 67 kr/månad.

Driftkostnader

714 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 375 kr
Försäkring: 272 kr
Internetuppkoppling: 67 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte tagit några beslut gällande avgiftsförändringar. Detta görs i November.(Enligt styrelsen 2026-06-05)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-08-06
Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Albatrossvägen 78, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5382 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Albatrossvägen 78
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning