Månadsavgift: 4 985 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Albatrossvägen 54

Se på karta

Månadsavgift: 4 985 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 113
Byggnadsår: 1969
Månadsavgift: 4 985 kr
Driftkostnad: 667 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna trerumslägenhet med välplanerade kvadratmeter och en rymlig inglasad balkong!

Här välkomnas du av en ljus och rymlig hall som öppnar upp sig till det sociala vardagsrummet. Tack vare den generösa storleken finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga balkongen där morgonsolen kan avnjutas i fina utomhusmöbler. Vidare erbjuds ett funktionellt kök utrustat med allt som behövs. Självklart finns även utrymme för matbord. Två sovrum i bra storlek med optimalt läge mot den lugna gården. Om inte detta vore nog finns det i lägenheten ett badrum samt en wc. Perfekt för familjen under stressiga morgnar. Här bor du dessutom i en välskött förening med bra ekonomi och en hållbar framtidsplan. Flertal gemensamma tvättstugor, källarförråd och övernattningslägenhet är några av de saker som finns tillgängligt i föreningen.

Området är lugnt och trivsamt med närhet till allt som behövs. En kort promenad bort finns mataffär samt buss som tar dig direkt till och andra delar av Haninge. Närområdet erbjuder även härliga naturområden och fina promenadstråk. Flera förskolor och skolor finns inom promenadavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Baran Kayhan på 070 823 21 91 för mer information eller visning

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med avhängningsdel. Redan här möts du av öppna och ljusa ytor. På golvet ligger ett praktiskt och snyggt klinkers med golvvärme.

- VARDAGSRUM MED BALKONG -
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om möbleringsutrymme och utgång till härlig balkong med trevligt solläge. Här finns gott om utrymme för att ha det större möblemanget och trevligt sällskap.

- INGLASAD BALKONG -
Rymlig balkong där snygga utomhusmöbler och växter får plats. Tack vare att balkongen är inglasad så kan man njuta av sommarsäsongen länge. Fin utsikt över lummig grönska och föreningens gård.

- KÖK -
Renoverat kök med gott om arbetsytor och skåp. Stilren design med vita luckor och mörka bänkskivor. Här har du ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt när du lagar mat. Vid fönstret har du en given matplats med plats för det större matbordet. Full maskinell utrustning som möter dagens standard i form av diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, hall, fläkt och kombinerad kyl/ frys.

- MASTER BEDROOM -
Generöst sovrum i insynsskyddat läge med plats för garderober. Här finns det plats för dubbelsäng och barnsäng/ kontorshörna. Fin utsikt över föreningens lugna gård. Gott om utrymme finns för att förvara dina kläder.

- KONTOR/HOBBYRUM -
Rum som idag nyttjas som kontor.Här kan man enkelt även inreda det till ett hobbyrum eller lekrum för barnen.Detta rum kan även nyttjas som ett sovrum om så önskas.Nås från sovrummet.

- SOVRUM -
Stort sovrum med plats för både garderober, dubbelsäng och barnsäng om så önskas.

- BADRUM -
Badrum i snygg design och mycket fint skick. Det finns badkar, wc, handfat med kommod och arbetsbänk.

- WC -
Från hallen når du även en separat wc. Snyggt med klinkers och målade väggar. Här finns wc och handfat.DRROM

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 113

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 667 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett övergripande avtal med Tele2 för TV
I avtalet om TV så ingår basutbudet, och här behöver man inte teckna något abonnemang, om man inte vill ha mer än basutbudet.
I basutbudet ingår alltid SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5 - sedan kan det finnas lite andra kanaler också

Föreningen har from 2022 ett gemensamt avtal med OwnIT för internet. Alla lägenheter har tillgång till internet via fiber in i lägenheterna, och föreningen har tecknat ett avtal om internet med 1.000 Mb/sek till samtliga medlemmar. För tjänsten tillkommer en obligatorisk avgift om 67 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Vendelsömalm är ett lugnt område med mycket grönska. Här blandas fina villor med radhus och bostadshus. Närmaste bad har du vid Ramsjön. Det är nära till Brandbergen Centrum med bra matbutik, bio mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,24395%

Andel av månadsavgift: 0,0024395

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Albatrossen består av fyra gårdar med 380 lägenheter som byggdes år 1968-1970.
Varje gård har en grillplats, en boulebana finns till förfogande samt odlingslotter via föreningen Oasen.

För mer information gå in på föreningens hemsida: https://www.albatrossen.se/

Delat ägande godkänns, minst 10% inom familjen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 (ca) Fasaderna renoverades
2000 Nytt tak lades
2000 (ca) Byggde garagelängorna vid A2
2003 Byggde nya externa sophus
2005 Installerade passersystem i samtliga portar år
2009-2014 Omfattande radonåtgärder genomfördes åren
2010 Byggde en tvättplatta till medlemmarnas fordon år
2013 Byggde husvagnsparkering, Satte upp bommar på samtliga gårdar, Ett komplett FTX återvinning & värmesystem installeras
2015/2016 5 stycken nya lägenheter byggdes
2015 byggdes en övernattningslägenhet
2016 byggdes ett gym för medlemmarna
2016/17 byggdes en ny föreningslokal
2017 byttes samtliga elstolpar på parkeringarna
2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
2019 installerades ett nytt bokningssystem
2020 installerades laddning för elbilar utomhus, Gjordes separata parkeringar för större fordon
2021 & 2023 byttes källardörrarna ut samt nya låssystem
2021 samtliga tvättstugedörrar fick nya lås med bokningssystem
2021 - 2023 samtliga lås och nycklar byttes ut till alla gemensamma utrymmen till digitala lås - iLoq
2022 samtliga fönster i alla lägenheter i föreningen byts, En omfattande asbestsanering i allmänna utrymmen i källarna påbörjas
2023 samtliga portar har lackats om
2024 nytt kompletterande system för portöppning med QR-koder, Installerades 15 st laddningsplatser för elbilar i garage inomhus, Genomfördes målning av bla samtliga bänkar utomhus, delar av soprummen, de röda stugorna på gårdarna etc, Byttes de flesta pumparna ut som finns i källarna.
Det är pumpar för värme, kallt- och varmt vatten etc som bytts mot nya mer energisnåla och effektiva pumpar, Startade en injustering av värmesystemet inom hela föreningen. Vi gör en gård per år och startar med gård 4.
Detta gjordes senast på 1980-talet och är en del av ett effektivitetsprojekt efter fönsterbytet. Renoverades samtliga lekplatser inom föreningen
2025 byttes läsarna ut till passagesystemet från QT-systems, vilket bla gör så att medlemmen själv kan lägga in en öppningskod utan att använda de vanliga taggarna. En porttelefontjänst inkluderades också i läsarna om medlemmen lägger in sitt mobilnummer i systemet.
2025 installerat luft/luft pumpar i de 3 redskapsförråden för trädgårdsredskap. Denna åtgärd minskar den befintliga elkostnaden väsentligt
2025 målades parkeringsplatserna samt stödmurarna vid parkeringarna tvättades.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2024-2027 Injustering av hela värmesystemet samt byte av samtliga vred på radiatorerna

För mer info; se föreningens hemsida.

I föreningens fastigheter är det plaststammar på alla avloppsstammarna, så något stambyte är inte nödvändigt inom överskådlig tid.
(Enligt föreningens hemsida 2025-09-22)

Gemensamma utrymmen

Festlokal, källarförråd.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Albatrossvägen 54 för medlemmarnas långväga gäster. (300 kr/dygn)
På nr 36 finns en föreningslokal (500 kr/dygn), gym på nr 96
Gård 1 har tvättstugor i nr 8 och 24, separat grovtvätt i 24
Gård 2 har tvättstugor i nr 38 och 54, separat grovtvätt i 54
Gård 3 har tvättstugor i nr 68 och 84, separat grovtvätt i 84
Gård 4 har tvättstugor i nr 96, 106 och 118, separat grovtvätt i 96 och 118

Parkering

Föreningen har ca 220 parkeringsplatser för personbilar utomhus, de flesta med elstolpe.
Dessa platser är fördelat på 3 parkeringar,
P300 (ovanpå P1 garaget), P400 (ovanpå P2 garaget), P500 (i markplan utanför gård 1).
Föreningen har också ett mindre antal handikapp platser inom området.
Parkeringsplatserna kostar 300:- per månad och går enbart att hyra för våra medlemmar.

Föreningen har ett stort antal garageplatser i 3 olika områden, dels i garage P1, garage P2 samt de fristående P800 garagelängorna längst ner på Albatrossvägen 2.
Kostnaden för garageplats i P1 & P2 garagen är (fn 2022) 500:- per månad
Kostnaden för garageplats i P800 garagelängorna är (fn 2022) 600:- per månad
Samtliga garage är kallgarage.

15 st elbilsladdning har installerats i garage P1 under april 2024.
Det är samma pris för en laddplats som en vanlig parkeringsplats utan laddning.
Det som tillkommer är elen för laddningen.

Föreningen har ett 10-tal inomhusplatser för MC-parkering.
De finns med 7 platser (platserna 250 tom 257) i ett separat MC garage precis till höger om infarten till P1 garaget samt 3 platser (platserna 258 tom 260) inne direkt till höger innanför porten i P2 garaget.
Ett garage för MC kostar 300:-/månad.
Din MC får du även lov att parkera kostnadsfritt i cykelställen inne på föreningens område.

(Enligt föreningens hemsida 2025-09-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändringar sker 1 januari och följer historiskt inflationen. (Enligt hemsidan 2025-09-22)

Kommunikationer

Det finns gott om bussar i närområdet. Närmaste är buss
809 Svartbäcken
807 Gullmarsplan T-bana
834 Handenterminalen Där finns pendeltåg och Haninge centrum

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 985 kr

Värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning samt fastighetsunderhåll ingår i avgiften.

El debiteras av föreningen per hushåll via IMD. Något individuellt elabonnemang skall inte tecknas av medlemmen
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 67 kr/månad.

Driftkostnader

667 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 300 kr

Internetuppkoppling: 67 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar sker 1 januari och följer historiskt inflationen. (Enligt hemsidan 2025-09-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-06

Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Albatrossvägen 54, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Evertsbergsvägen

ca 269 m

Tåg: Vega

ca 2,7 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4985 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	3,08%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Albatrossvägen 54

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Albatrossvägen 54, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev