Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
4 595 000 kr
Månadsavgift: 4 892 kr/månad
Vega

Timvinkelvägen 14

Visning
Utgångspris: 
4 595 000 kr
Månadsavgift: 4 892 kr/månad

Gavelradhus i nyskick med fint läge i Vega

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 4 892 kr
  • Driftkostnad: 2 791 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till ett trivsamt gavelradhus i fint skick, beläget i populära och omtyckta Vega.
Här bor du bekvämt med ett centralt och samtidigt lugnt läge i nya Vegastaden. På bara några minuters promenadavstånd når du pendeltåg, grönområden, matbutik, förskola och skola – Hemköp och gym finns ca 1min från huset, med andra ord finns allt som behövs för en bekväm vardag och ett hem att trivas i under lång tid.
Redan vid entrén möts du av en välkomnande känsla, med en trevlig uteplats och gott om plats för utemöbler. Innanför dörren väntar en rymlig hall med bra förvaring samt ett stilrent och smakfullt designat badrum. Radhusets planlösning bjuder på generösa och sociala ytor som passar lika bra för familjens vardag som för trevliga middagar och festliga tillställningar. Kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga hjärta och ligger i en fin symbios med varandra. Den praktiska köksön blir en självklar samlingspunkt – perfekt för både matlagning, vardagsumgänge och när vänner och familj är på besök. Från vardagsrummet kliver du ut till den härliga altanen och vidare ut på gräsmattan. Här finns utrymme för avkoppling, lek och umgänge, samtidigt som du kan njuta av soliga dagar utomhus. På tomten finns även ett praktiskt förråd. På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Master bedroom erbjuder dessutom en rymlig klädkammare som ger generöst med förvaringsutrymme. Klädkammaren kan även med fördel nyttjas som hemmakontor för dig som arbetar hemifrån. På övervåningen finns även ett stilrent badrum med modern design, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och uppskattad del av bostadens funktionella planlösning.

Ett välplanerat och trivsamt hem med ett svårslaget läge – perfekt för familjen som söker närhet till både natur, service och smidiga kommunikationer.

Svanenmärkt hus
Parkering ingår till bostaden

Här bor du i ett spännande område i en helt ny stadsdel - Vega. Runt pendeltåget finns nu flera restauranger, gym, ICA och mer kommer. Någon minut från radhuset finns även Hemköp, gym med paddelbana. Här, strax söder om Stockholm växer stadsdelen fram som erbjuder ett modernt boende med närhet till Haninges grönskande natur, kommunikationer, handelsplatser samt Stockholm C. I den nya stadsdelen har man prioriterat kollektivtrafik, gång- och cykelvägar för att enkelt kunna ta sig till skolor, handelsplatser m.m. Närmaste förskola och skola finns på andra sidan gatan. Pendeltågsstationen tar dig in till Stockholm C på 24 minuter.

Vänligen kontakta Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL.
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla och välplanerade ytor. Klädkammare finns för kläder eller en barnvagn.

BADRUM
Familjebadrum med fin design. Här finns wc, kommod och dusch. Taket har spotlights för att få den rätta belysningen.

VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING MED KÖKET
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rymligt för sociala tillställningar och familjelivet. Här finns stora fönsterpartier samt utgång till den stora altanen och baksidan
Snyggt designat kök i stilren design. Självklart finns full maskinell utrustning som möter dagens standard, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Gott om skåp och arbetsytor och plats för stort matbord. Köksön blir den givna samlingspunkten vid matlagning och när gäster kommer över.

BAKSIDAN MED ALTAN
Fantastisk altan med plats för fina utemöbler. Fint läge intill natur och lugn. En härlig och skyddat plats där barnen kan leka och njuta av att vara ute.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM MED WALK IN CLOSET
Rymligt, trevligt och fint sovrum med bra känsla. Rummets storlek kan med fördel användas som master bedroom. Förvara dina kläder gör du i klädkammaren. Här kan du även ha hemmakontoret

SOVRUM
Sovrummet med utsikt mot baksidan och grönskan. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och härlig känsla. Här finns gott om plats för säng samt goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

BADRUM MED BADKAR
Fint badrum som är bra planerat med snygg design. Badkar finns för avkopplande stunder eller barnplask.
För vardagens måsten finns tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring och arbetsbänkar.

FÖRRÅD
Till bostaden finns ett externt förråd

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Lägenhetsnummer: 15
Utgångspris: 4 595 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 2 791 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tre radhus byggnader. Stomme - trä, fasad av träpanel, innerväggar av gips. Yttertak av betongpannor. Trippel isolerglas fönster med aluminiumklädd utsida.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telia 1000/1000 mbit/s.
Kostnaden för detta läggs på avgiftsavin från föreningen och uppgå till 199 kr.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Shopping och butiker
Port 73 – Köpcentrum med två stora mataffärer samt 40 olika butiker och restauranger.

Haninge Centrum - Haninges största mötesplats med butiker, restauranger, sportaktiviteter och service.

Länna köpcentrum - En riktig shoppingdestination med brett utbud av butiker, lekland och över 1000 parkeringsplatser. Mataffär – Under 2021 öppnar en ICA-butik ett stenkast ifrån pendeltågsstationen i Vega. Pressbyrån finns vid pendeltågstationen.

Skolor
Förskolor – I dagsläget finns här tre förskolor, och för att kunna möta behoven som den stora inflyttningen innebär, planeras mellan 6-8 nya förskolor att byggas.

Skola – I augusti 2020 öppnade Nakterhusskolan en helt ny F-6-skola. Även en helt ny F-9-skola byggs i Vega, och i Haninge med omnejd finns gymnasium och folkhögskolor.

Fritid
Rudans friluftsområde, här kan du göra allt, året om. Du kan även spela frisbeegolf, boule, bada i sjöarna, ha picknick eller fiska – helt enkelt den perfekta platsen för härliga utomhusaktiviteter.

Kolartorps naturreservat – ett vackert skogsområde med berghällar och gles tallskog, perfekt för spännande utflykter med familjen. Tack vare att reservatet ligger på hög höjd kan ni ha picknick och samtidigt njuta av en fantastisk utsikt.

Gym – I Vega finns Puls & Träning och runt om i Haninge finns diverse andra gymkedjor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,038023
Andel av månadsavgift: 0,03663

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 011 141 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vega är en helt ny stadsdel i Haninge, med närhet till allt. Du tar dig lika smidigt in till citypulsen som ut i skärgården - och den lugna naturen ligger precis runt husknuten. Brf Vintertriangeln består av 24 ljusa och välplanerade stadsradhus i två till tre plan i storlekar om 100-129 kvm. Radhusen uppfyller drömmen om ett hem med genomtänkta kvadratmeter, en enklare vardag och där man kan njuta av ett liv med närhet till allt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2026 - Installerat snörasskydd på samtliga hus
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har i dagsläget inga planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-08-19).

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, gräsmattor, lekpark.
Alla bostäder har ett förråd på uteplatsen.

Parkering

Parkering ingår till varje hus

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2026-08-19)

Kommunikationer

Att ta sig till och från Vega är enkelt, oavsett om du vill åka kommunalt, köra bil eller cykla. Ny pendeltågsstation, busstorg, gång- och cykelvägar samt en ny trafikplats är en del av utvecklingen av stadsdelen Vega.

Pendeltåg – Vegas nya pendeltågsstation tar dig snabbt och smidigt in till City.

Bussar – Ett busstorg finns i direkt anslutning till pendeltågsstationen, med förbindelser mot Haninge Centrum, Skogås, Norrby och Jordbro. Här finns även en stor cykelparkering.

För dig som kommer med bil så har Vega fått en egen avfart från riksväg 73 vilket gör bilresan smidigare då du slipper trafiken vid Haningeavfarten.

Ekonomi

Utgångspris

4 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 892 kr
Trädgårdsskötsel, snöröjning, sophämtning.
Varje boende har egen vattenmätare och abonnemang hos kommunen.
Bredband via Telia 1000/1000 mbit/s. Kostnaden för detta läggs på avgiftsavin från föreningen och uppgå till 199 kr.

Driftkostnader

2 791 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5663 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 336 kr
Försäkring: 256 kr
Bredband: 199 kr (obligatorisk)
Vatten: 1 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2026-08-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-06
Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Timvinkelvägen 14, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4892 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 oktober
Öppen visning

Timvinkelvägen 14, 136 47 VEGA
Välkommen på visning - Anmäl dig gärna
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Timvinkelvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning