Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 374 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Läs mer och kontakta mig

Vega

Karahavsvägen 48

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 374 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Läs mer och kontakta mig

Mycket fint kedjehus med centralt läge i populära Vega

Typ: Kedjehus
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 104 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 6 374 kr
Driftkostnad: 2 854 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta fantastiska kedjehus på barnvänlig gata i hjärtat av Vega med alla rätt! Här finns en väl tilltagen insynsskyddad uteplats med sol från morgon till sen eftermiddag. Trädäck i nivåer som övergår mot berg med planteringar ger plats med karaktär. Pergolan ger en trevlig plats där man med fördel kan njuta av härliga middagar från grillen. Kvällsdrinken avnjuts med fördel på terrassen ovanför den rymliga carporten med uppställningsplats för upp till tre bilar. Perfekt för samvaro med familj och vänner helt enkelt!

Huset förenar design med funktionalitet. På entréplan strömmar ljuset igenom det rymliga vardagsrummet och från det moderna välutrustade köket nås den ljuvliga uteplatsen. Mycket fint skick och snygg design. Köksö ger arbetsyta och bjuder in till mingel. Här finns även förvaring samt vinkyl med två olika temperaturzoner. Här finns också familjebadrummet med tvättmöjligheter samt ett förråd. Husets övre plan erbjuder tre välplanerade sovrum utan insyn med gott om plats för förvaring. Här finns ett praktiskt och stilfullt badrum samt en stor walk in closet. Från två av rummen nås också den stora terrassen med generösa soltimmar.

Närområdet erbjuder allt man som barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns fantastiska grönområden, naturreservat och badplats. Flera skolor och förskolor finns inom promenadavstånd. Runt hörnet finns den nya Vegastaden. Här står den nya pendeltågsstationen Vega klar där pendeltåget tar dig smidigt och snabbt till Stockholm City på ca 23min. Vid stationen finns restauranger, gym, ICA och mer planeras. Det är även nära till Handen centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Resan med bil in till Stockholm City tar ca 20 minuter.

För mer info och visning - 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

- ENRTÈPLAN -

- HALL -
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av högstandard med fina materialval. Här finns det gott om utrymme för att hänga av sig kläder och skor. Hallens fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp.

BADRUM
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns allt som kan behövas såsom handfat, WC och dusch, det finns även gott om förvaring i det stora badrumsskåpet. Tvättmaskin och torktumlare finns installerat i badrummet samt goda arbetsytor. Fönster ger ett härligt ljus och vädringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket, matplatsen och altanen. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare den halvöppna planlösningen finns en social symbios mellan rummen.

KÖK
Gediget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning som möter dagens standard. Här är det härliga ljusinsläpp från fönsterpartierna. Köksön ger arbetsyta och bjuder in till trevligt mingel. Allt med fin kvalitet och design.

ALTAN
Denna stora, trevliga och underbara uteplats ligger i anslutning till köket och vardagsrummet. Här erbjuds generösa soltimmar och plats för sociala tillställningar. En magisk plats när du vill grilla och umgås utomhus. Berget ger ett fint inslag och ger skydd mot insyn. Pergolan är en given plats för härligt uteliv.

- ÖVERVÅNING -

SOVRUM
Fint sovrum i bra storlek, här finns plats för säng och förvaring. Rummet kan även med fördel användas som ett gästrum eller kontor. Här finns även utgång till terrassen som har fin utsikt och rogivande känsla.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fin utsikt över baksidan och grönskan. Även här finns utgång till terrassen.

TERRASS
En fantastisk plats där du kan njuta av sol större delen av dagen. Gott om plats för fina utemöbler

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Kan med fördel fyllas med leksaker eller användas som kontor.

BADRUM MED BADKAR
Även detta badrum är bra planerat med snygg design. Badkar finns för avkopplande stunder eller barnplask.

WALK IN CLOSET
Ett rum som rymmer massor av förvaring. Perfekt om man vill ha en lyxig walk in closet

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Lägenhetsnummer: 3

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 2 854 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd, parkering, terras och marken på baksidan samt framsidan

Tv/Internetanslutning

Telia, Bredband 300/300, Tv & Streaming Bas och Telefoni. Ingår i månadsavgiften
Telia. Kanalpaket lagom samt bredband 300/300 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump- frånluft (el).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,38350%

Andel av månadsavgift: 0,0555556

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 180 612 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Skogsparken 6 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 18 lägenheter i Vega. Föreningen bildades år 2016.
Inflytt 2018. 18 bostäder i 2-plans kedjehus. På fastigheten finns gemensam mark som ska bevaras som naturmark.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar 2028 en fasadrenovering preliminärt. (enligt styrelsen 2026-05-11).

Utförda renoveringar i lägenheten:
- Isolering av förråd (2018)
- Grind mellan carport och uteplats (2019)
- Utbyggt entrésteg (2019)
- Utbyggt sopkärlsstaket (2020)
- Installation laddbox för elbil (2021)
- Pergola (2022)
- Trapp upp mot gräsmatta (2022)
* Köksö med vinkyl, underskåp, eluttag och ljuslist - 2024
* Målning väggar, tak och lister - 2024
* Eldragningar: El till köksö, flera nya väggkontakter inne, flera nya ute-uttag på framsida, baksida, i carporten, på förrådet nära pergolan - 2024
* 8 st installerade Plejd (4 ute och 4 inne) - 2024/2025

Staketen runt sopkärlen ska rivas. Förslag ska tas fram på hur de nya ska byggas upp för att passa SRV’s nya kärl för ”Sortera hemma”.

Gemensamma utrymmen

På fastigheten byggs en förrådsbyggnad till respektive bostad
Till varje bostad byggs carport och det finns möjlighet för uppställning av en till två bilar på uppfart

Parkering

Varje hus har plats för cirka 2-3 bilar på sin uppfart. Carporten rymmer en bil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften den 1/5-26 med 2%. (enligt styrelsen 2026-05-11).

Kommunikationer

Pendeltågsstation Vega med 20 min in till Stockholm

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 374 kr

I avgiften ingår internet, internet/TV, kabel-tv, carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Bredband, tv och telefoni (Telia ) samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

2 854 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7789 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 786 kr

Sopor: 274 kr

Vatten: 794 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1/5-26 med 2%. (enligt styrelsen 2026-05-11).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-30

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Beskrivning: 2030-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 51 Visa alla 57 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karahavsvägen 48, Vega

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vega station

ca 248 m

Tåg: Vega

ca 266 m

Tunnelbana: Farsta strand

ca 5,7 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.