Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 626 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vega

Gaffelseglet 25

Månadsavgift: 6 626 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Toppskick med stor inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 1302
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 6 626 kr
  • Driftkostnad: 920 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja

Underbart läge med stor balkong och sol från morgon till kväll
Välkommen till denna fantastiska lägenhet i absolut nyskick, belägen i ett attraktivt och centralt läge i populära Vega. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och en stor inglasad balkong med högt och fritt läge.
Redan när du kliver in möts du av en välplanerad bostad med lättmöblerade och välutnyttjade kvadratmeter. Det stilrena köket, med en praktisk köksö, ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Genomtänkta materialval och ett välutrustat kök med moderna bekvämligheter ger hemmet en exklusiv och ombonad känsla. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen med högt läge, fin utsikt och fantastiska soltimmar. Här finns gott om plats för generösa utemöbler, loungedel och matgrupp – perfekt för långa middagar, avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Det fina solläget gör det möjligt att njuta av utelivet under stora delar av dagen, medan inglasningen förlänger säsongen och skapar en skyddad och trivsam miljö även när vädret inte visar sig från sin bästa sida. Lägenheten erbjuder tre bra sovrum med plats för både säng och förvaring. Master bedroom är generöst tilltaget och har dessutom ett angränsande förråd som med fördel kan inredas till en exklusiv walk-in closet eller ett praktiskt hemmakontor. De två övriga sovrummen är välplanerade och flexibla – varav det ena idag används som walk-in closet. Det stilrena och moderna badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Den rymliga hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och i anslutning finns även en separat gäst-wc.

Här bor du i ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkta detaljer och härliga sociala ytor – med en stor balkong som verkligen blir en förlängning av bostaden. Ett boende där det är lätt att trivas och njuta av vardagen.

Föreningen har solceller på taket vilket ger en bättre ekonomi. Huset har även energiklass B vilket många banker ger grönt bolån till.

Säljarens ord
"Ett hemtrevligt och välkomnande hem med en bra och genomtänkt planlösning. Det öppna vardagsrummet i direkt anslutning till köket skapar en härlig, social och luftig yta som är fantastisk för både vardagsliv och umgänge. En bostad där det är lätt att trivas, känna sig hemma och verkligen njuta av den öppna och sociala atmosfären."

Här bor du bekvämt i ett nytt växande område. Pendeltågsstationen Vega tar dig till Stockholm City på ca 23min. Pendeln når du med någon minuts promenad. Här finns gym, mataffärer, restauranger och mer planeras. Behöver man handla är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön eller Drevviken i närheten. För barnen finns flera förskolor och skolor inom promenadavstånd.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Det första du möts av i denna bostad är en inbjudande och modern entréhall med gott om plats för förvaring i garderober.

WC
Separat wc praktiskt belägen i hallen

VARDAGSRUM/KÖK
Vardagsrum och kök i social planlösning. Kök i smakfull design med full maskinell utrustning som möter dagens standard. Här möts funktionalitet med snygga materialval. Fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och här finns även utgång till balkong. Den öppna planlösningen gör att man har en social kontakt med både familjens vardag och vid festliga tillställningar. Mittpunkten är köksön som binder samman rummet. Gott plats för stort matbord, soffgrupp och ytterligare möblemang.

BALKONG
Härlig plats att umgås och njuta av att vara ute. Sol från mitt på dagen tills att den går ner. Här finns plats för fina utemöbler och trevligt sällskap. Inglasningen skyddar mot dåligt väder och förlänger sommarsäsongen

MASTER BEDROOM
Sovrum i bra storlek för dubbelsäng och förvaring. I anslutning ligger lägenhetens förråd

SOVRUM
Fint sovrum plats för säng och förvaring. Härlig utsikt över växande Vega. Används idag som walk in closet

SOVRUM
Mysigt, trevligt och fint sovrum med bra känsla. Här får säng samt förvaring plats om så önskas. Går även att användas som kontor om så önskas

BADRUM
Stort, stilrent och smakfullt badrum med snygg design. Här finns dusch, wc och handfat. Givetvis finns även tvätt- och torkmöjligheter installerad för att förenkla vardagen

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 1302
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 920 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät via Telia.
Du behöver teckna eget avtal/abonnemang för hemförsäkring, el, bredband, tv och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,46872%
Andel av månadsavgift: 0,0346722

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 018 488 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten färdigställdes under 2022. Byggnadernas totalyta är 2 365 m², varav 2 365 m² utgör lägenhetsyta. Föreningen
består av 41 bostadsrätter.

Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %.

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring och därmed i månadsavgiften. Den boende ansvarar själv för att teckna en egen hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten färdigställdes under 2022.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar förutom lite mindre underhåll 2027. (Enligt styrelsen 2026-07-22)

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, cykelförråd, rullstolsrum.
Föreningen har inga förråd.

Parkering

Föreningen har inga P-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga höjningar planerade. Till 2027 blir det eventuellt en vanlig indexhöjning 3-5%. (Enligt styrelsen 2026-07-22)

Kommunikationer

Pendeltåg – Vegas pendeltågsstation tar dig snabbt och smidigt in till City.

Bussar – Ett busstorg finns i direkt anslutning till pendeltågsstationen, med förbindelser mot Haninge Centrum, Skogås, Norrby och Jordbro. Här finns även en stor cykelparkering.

För dig som kommer med bil så har Vega fått en egen avfart från riksväg 73 vilket gör bilresan smidigare då du slipper trafiken vid Haningeavfarten.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 626 kr
I avgiften ingår kallvatten
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning (detta faktureras två månader i efterhand).

Driftkostnader

920 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2268 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 195 kr
Varmvatten: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga höjningar planerade. Till 2027 blir det eventuellt en vanlig indexhöjning 3-5%. (Enligt styrelsen 2026-07-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-01
Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaffelseglet 25, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6626 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Gaffelseglet 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning