Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 750 000 kr
Pris: 1 795 000 kr
Vega

Gaffelseglet 35

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 750 000 kr
Pris: 1 795 000 kr

2a med högt läge i toppskick med balkong med söderläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 067
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 3 677 kr
  • Driftkostnad: 1 060 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Högt läge, generös takhöjd och balkong i perfekt söderläge – här erbjuds en välplanerad tvåa med en härlig känsla av rymd, ljus och exklusivitet.
Du välkomnas av en öppen och social planlösning med lättmöblerade ytor. Det höga läget tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och ljus atmosfär genom hela bostaden. Det stilrena köket från Marbodal präglas av exklusiva materialval och är utrustat med moderna vitvaror som möter dagens krav på funktion och komfort. Här finns gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för långa sommardagar, morgonkaffet eller kvällar i solen. Som boende har du dessutom tillgång till en gemensam takterrass, idealisk för sociala tillställningar och avkoppling med fantastisk utsikt och optimala solförhållanden. Det stilfullt designade badrummet erbjuder golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en extra känsla av komfort och bekvämlighet. Det fina sovrummet andas elegans och erbjuder gott om förvaring i de generösa garderoberna. Till lägenheten hör även ett externt förråd, vilket ger ytterligare praktiskt förvaringsutrymme.

Här får du helt enkelt allt du kan tänkas behöva för ett bekvämt och trivsamt boende i en välplanerad tvåa, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad.

Utanför porten finns dessutom gott om parkeringsplatser, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Här bor du bekvämt och centralt i populära Vega. Här finns restauranger, gym, matbutik, frisör mm. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på 23 minuter. Behöver man storhandla är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön eller Drevviken i närheten. I området finns det redan flera förskolor och skolar

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett vackert golv som sträcker sig över resten av lägenheten.
Här finns plats för att hänga av ytterkläder. Finns även bra förvaringsmöjligheter i garderoberna och städskåpet.

Vardagsrum
Rymlig och social lägenhet med fina ljusinsläpp. Flexibel planlösning där utrymme finns för matbord och soffa. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen.

BALKONG
Magisk balkong med en härlig utsikt. Här går det att tillbringa många timmar i solen med gott sällskap.

Kök
Det smakfulla köket lyfter lägenheten och ger en känsla av lyx. Stilrent från Marbodal med vitvaror som möter dagens behov inger en härlig känsla av exklusivitet. Bekvämligheter som diskmaskin, kombinerad ugn och mikro, kyl/frys, fläkt och spishäll ger dig allt du behöver för att leva bekvämligt.

Sovrum
Stort och lyxigt sovrum med gott om rum för stor säng, inbyggd garderob samt möblering enligt önskemål.

Förråd
Till lägenheten hör ett externt förråd

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 067
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 060 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i varje lägenhet .Då det gäller leverantör för eget internet så betalar man och väljer själv den leverantör man tycker passar. Det finns flera leverantörer att välja på.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme, FTX ventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,49500%
Andel av månadsavgift: 0,025

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

511 655 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Cederhusen är ett boende utöver det vanliga. Alla lägenheter har egen balkong, terrass eller uteplats och dessutom gemensamma takterrasser. Planlösningarna är noga genomtänkta och materialvalen är av hög kvalitet. Då föreningen inte har någon tvättstuga så är varje lägenhet utrustad med egen kombimaskin.

BRF Cederhusen 2 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter. Föreningen bildades år 2017.

Juridisk person accepteras. Föreningen bedömer fall till fall gällande juridisk person.
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel på 10%.
Föreningen äger marken.

Bra att känna till om föreningen är att de bästa läget i området och huset är byggt i trä/thermowood från Moelven som ger ett snyggt och gemytligt intryck. Du har skogen runt hörnet ingen genomfart och ingen störande trafik. Du har även nära till köpcenter och närbutiker och pendeln inom räckhåll.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2026-08-18)

Gemensamma utrymmen

Dem gemensamma utrymmen som finns i föreningen är barnvagnsförråd, soprum, takterass och tillhörande förråd till en del av lägenheterna.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering kan istället ske på gatorna runtom, detta kostar idag 500kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.(Enligt styrelsen 2026-08-18)

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 677 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Föreningen har ett elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet. En tilläggskostnad på 360kr/mån för elnätet tillkommer utöver den angivna avgiften.

Driftkostnader

1 060 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 600 kr
Elnät: 360 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.(Enligt styrelsen 2026-08-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-15
Besiktningsman: Sirak Mogues, Sweco Systems AB
Beskrivning: Giltig tom 2031-01-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaffelseglet 35, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3677 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 14 oktober
Öppen visning

Gaffelseglet 35, 136 56 VEGA
Välkommen på visning - Anmäl dig gärna
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Gaffelseglet 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning