Stilren lägenhet med smart planlösning och solig balkong!
Välkommen till en modern och smakfull lägenhet där snygg design möter smart funktionalitet! Här bor du med genomtänkta ytor, fina ljusinsläpp och en planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. Gavelläget bidrar dessutom till ett lugnt och trivsamt boende.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. De lättmöblerade ytorna och det härliga ljusinsläppet gör det enkelt att skapa ett personligt hem att trivas i. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, lata eftermiddagar och sköna sommarkvällar.
Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. De praktiska skjutgarderoberna ger generös förvaring och bidrar till ett stilrent intryck.
Badrummet imponerar med sin moderna design och är dessutom utrustat med både tvätt- och torkmöjligheter, vilket förenklar vardagen. Som en extra bonus finns lägenhetens förråd inne i bostaden, idag smart disponerat som en praktisk walk-in-closet.

Ett modernt och välplanerat hem med snygg inredning, smarta förvaringslösningar och en härlig balkong i söderläge – perfekt för dig som vill bo bekvämt med det lilla extra!

För den som vill njuta av solen erbjuder föreningen hela tre generösa takterrasser. Takterrassen i huset kan dessutom bokas för privata tillställningar och sociala sammanhang.

Här bor du bekvämt och centralt i populära Vega. Ett stenkast från porten har du bekvämt ICA och sedan pendeltåget som tar dig bekvämt till Stockholm City på ca 23min. I Vega finns det fler matbutiker, restauranger gym mm. Behöver man storhandla är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön eller Drevviken i närheten.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer information och bokning av privat visning på 070-108 80 71.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med utrymme för att hänga av och förvara ytterkläder. I hallen finns ett av badrummen.

VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
En social plats för umgänge. Här finns fina ljusinsläpp samt utgång till balkong. Vardagsrumsdelen ger plats åt soffgrupp och TV. Köket är modernt med maskinell utrustning som möter dagens standard. Här finns även plats för matbord och goda måltider.

BALKONG
Rymlig balkong på 4kvm med bra läge. Plats finns för utemöbler och trevligt sällskap

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och förvaring.

BADRUM
Badrum som ligger i hallen. Här finns det även tvätt- och torkmöjligheter.

FÖRRÅD
Lägenhetens förråd finns i lägenheten. Kan även disponeras som walk in closet eller kontor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 4004

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 639 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 7

Hiss: Ja. Rymlig hiss

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Adress: Gaffelseglet 48 och 50, Storseglet 49, 51, 53, 55, 57 och 59.
Grund: Bottenplatta i betong med underliggande markisolering.
Fasad: Tre varianter av skiffer och frostat glas.
Fönster: Träfönster, aluminiumklädd yttersida, (2+1).

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter är gruppanslutna till Tele2.
TV - Grundutbud
Bredband - 100/100
IP-telefoni

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Vattenburna radiatorer.
Värmekälla: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från pendeltågsstationen tar du dig till storstadspulsen på cirka 25 minuter. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Av- och påfarten till motorvägen förenklar för dig som behöver använda bil.

Det finns flera butiker, restauranger, gym, matbutik mm som ligger i anslutning till Vega stationen. För övrigt finns Port 73, Länna köpcentrum och Haninge centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och mataffärer.

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,98474%

Andel av månadsavgift: 0,0101358

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Las Vega innehåller 103 ljusa bostadsrätter med stilrena materialval. Arkitekten har tagit fram en mix av lägenheter som varierar mellan 23 och 92 välplanerade kvadratmeter. Oavsett storlek har alla lägenheter öppen planlösning med allrum för umgänge och matlagning med familj och vänner och gott om förvaringsutrymme med eget förråd i lägenheten. Las Vega är bostadsrättsföreningen med fokus på hållbarhet, gemenskap, förvaring och detaljer.

Kvarteret Las Vega får ett eget signum i form av ett karaktärskapande ljuskonstverk, ett programmeringsbart ljusspel som integreras i två av gavelfasaderna. Kvarteret är utformat i samverkan med Sundell Arkitekter och får en tilltalande variation på fasadmaterial, kulör och höjdskillnader för att skapa en ombonad boendemiljö. Tre gemensamma takterrasser där solen når in från alla väderstreck ger en extra dimension!

Las Vega erbjuder även fyra så kallade "bokaler" i markplan vilket är en flexibel bostad som enkelt kan bli en lokal. Bokalerna inger en ”studiokänsla” med sina ca 4 meter i takhöjd och har ett loft med plats för säng.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen godkänner juridisk person. Reglerna är att en juridisk person kan köpa, men måste då bekräfta att det är dem själva som ska bo i bostaden - det går t.ex inte att köpa för att sedan hyra ut.

Mer information finns på hemsidan: https://brflasvega.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten är byggd 2019 och därför är inga större renoveringar gjorda.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar. Enbart underhåll så som spolning av avlopp samt injustering av värmesystem (element) som kommer att genomföras under hösten.(Enligt styrelsen 2026-09-18)

Gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i varje trapphus i entréplan. Det finns cykelförråd i fristående byggnad på innergård.

Det finns även tre härliga takterrasser, två av dem finns tillgängliga för bokning av medlemmar i föreningens app "Loomer", medan en takterrass inte går att boka.

I lägenheterna finns generellt lite större förråd istället för källar-/vindsförråd.

Parkering

Föreningen har inga egna p-platser. Parkering finns på gata samt utomhusparkering mot pendeltåget. Haninge kommun ansvarar för avgifter för p-platserna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte tagit några beslut gällande avgiftsförändringar då budgetarbetet för 2027 inte är slutfört. (Enligt styrelsen 2026-09-18)

Kommunikationer

Ett stenkast bort så når du Vegas pendeltågsstation som tar dig smidigt till Stockholm City. Här finns även flera bussar.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 718 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer med 99 kr/månad.
Faktisk förbrukning av varm-/kallvatten debiteras utöver månadsavgiften.

Driftkostnader

639 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 290 kr

Internetabonnemang: 99 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte tagit några beslut gällande avgiftsförändringar då budgetarbetet för 2027 inte är slutfört. (Enligt styrelsen 2026-09-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-05

Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gaffelseglet 50, Vega

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Polcirkelvägen

ca 306 m

Tåg: Vega

ca 393 m

Tunnelbana: Farsta strand

ca 6,2 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4718 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: ons 4/11 och tor 5/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,68%
5 år	4,06%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gaffelseglet 50

Fantastisk 2a med lugnt läge i Vega

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gaffelseglet 50, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 