Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 255 000 kr
Månadsavgift: 4 670 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Gaffelseglet 41

Utgångspris: 
2 255 000 kr
Månadsavgift: 4 670 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik tvåa med privat entré, högt i tak och tvådelad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 21001
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 670 kr
  • Driftkostnad: 850 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 5
  • Hiss: Ja

Nu har du chansen att förvärva en stilren och genomtänkt tvårummare med egen ingång, generös takhöjd om ca 2,8 meter och ljusa, moderna ytskikt. Bostaden är arkitektritad och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck, vilket skapar en luftig och rymlig känsla genom hela hemmet.
Planlösningen är optimerad in i minsta detalj med sociala ytor och smarta funktioner. Direkt vid entrén möts du av en praktisk hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden finns ett trivsamt sovrum samt ett extra rum som med fördel kan användas som kontor, barnrum eller gästrum. Det öppna köket har en modern och stilren design med god förvaring och arbetsytor, samt en naturlig anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för matgrupp, och den öppna planlösningen skapar en härlig inramning för både vardagsliv och umgänge.
Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusflöde med fönster i två väderstreck och en direkt utgång till den stora, tvådelade balkongen. Här kan du njuta av morgonkaffet i lugn grönska eller bjuda in till sommarkvällar med vänner – en riktig förlängning av bostaden som blir en självklar favoritplats.
Det helkaklade badrummet är både stort och smakfullt, utrustat med dusch, kommod, wc samt både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har genomgående parkettgolv vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck.

Ett hem att trivas i – med känsla av rymd, funktion och ett fantastiskt ljus. Perfekt för dig som vill bo modernt, bekvämt och med det lilla extra. Välkommen att uppleva detta unika boende på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
En inbjudande entré med både garderob och plats för ytterkläder. Här möts du av smart förvaring och en praktisk layout som ger ett ordnat första intryck.

KÖK & VARDAGSRUM
Det stilrena köket från Marbodal är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en ljus och trevlig matplats vid fönstret. Köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen och social planlösning som skapar ett luftigt utrymme för både umgänge och vardagsliv. Vardagsrummet har plats för soffa, tv-möbel och mer – och leder dessutom direkt ut till en av bostadens generösa balkonger.

SOVRUM
Det stora sovrummet är ljust och rymligt med plats för både dubbelsäng och ytterligare möbler som skrivbord, nattduksbord eller våningssäng. En inbyggd garderob erbjuder bra förvaring för såväl kläder som leksaker och väskor. Även härifrån når du balkongen direkt.

BALKONGER
Två härliga balkonger ger bostaden extra livsutrymme. Den större balkongen på 9 kvm är idealisk för middagar och sällskapsliv, medan den mindre på 3 kvm har ett lugnt läge mot grönskande omgivningar – perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med duschhörna bakom glasväggar och behaglig golvvärme. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen bekväm och smidig.

EXTRA UTRYMME
Lägenheten har ett extra rum i form av ett förråd som idag används som hemmakontor. Det kan enkelt anpassas till exempelvis barnrum eller hobbyutrymme beroende på behov.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 21001
Utgångspris: 2 255 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Lägenheterna är anslutna till Öppen fiber och man har då möjlighet att välja den tjänsteleverantör man vill som levererar till föreningens adress. För att ta reda på vilka tjänsteleverantörer som finns gå in på www.bredbandswebben.se

Föreningen har ett avtal med Telia som tecknades när föreningen var helt ny och som fortfarande ingår om man som boende inte väljer att byta "upp" sitt avtal med Telia. Det heter "TV & Streaming Start" och finns inte längre i Telias utbud men gäller tills vidare för föreningen. Det som ingår är SVT1,SVT2 , TV4, SVT24, Kunskapskanalen., Access TV och SVT Barn samt tre playtjänster och att man kan hyra film.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet.
Ventilation: Till och frånluft med återvinning FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Stadsdelen växer fram med fart. Med pendeltåg, bil och buss tar du dig lätt till och från Vega. Från den nya pendeltågsstationen som blev klar 2019 tar du dig till storstadspulsen. För dig som ska till Handen, Skogås eller Farsta finns bra busskommunikationer. Den nya av- och påfarten till motorvägen kommer att förenkla för dig som behöver använda bil.

Det planeras många butiker, restauranger, gym, matbutik mm som kommer att ligga i anslutning till Vega stationen. För övrigt fins Port 73. Länna och Haninge centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och mataffärer

Vega är en stadsdel med närhet till natur, skogar och vatten. Ett stenkast bort ligger Rudan naturreservat med motionsspår, bad och fiske. Vintertid anläggs skidspår. Norrut kan du bada i Drevviken och på cykelavstånd ligger Tyresta nationalpark med hela fem mil fina vandringsleder, några lämpliga för hela familjen med picknick- och grillplatser längs vägen. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård. Från Dalarö och Årsta havsbad kan du ta båt ut till bland annat Utö som är en av skärgårdens mest välbesökta ö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,320000
Andel av månadsavgift: 0,023225

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

772 607 kr
Enligt Bopedia är andelstal på 2,32% och beräknat enligt bopedia och 2023:s årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välkommen till Brf Bonneville och denna nyproducerade lägenheten mitt i Vegastaden! Arkitektritat hus av Vera Arkitekter Stockholm med en genomtänkt, unik design med en generös takhöjd. Föreningen består av 45 bostadsrätter i ett punkthus med fem våningar samt ett lamellhus i fem våningar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten är nyproducerad och färdigställd under 2019.
Kommande renoveringar i föreningen:
Det är inte aktuellt med några renoveringar iom att föreningen fortfarande är ny. (Enligt styrelsen 2024-08-27)

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns gemensamt sophus till förfogande för medlemmarna samt barnvagnsförråd i både 39 och 41. På gården under tak hittar man cykelparkering.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering genom kommunen finns i området.
Dock parkerar dom flesta i föreningen till vänster om huset.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vi har höjt med årsavgiften med 5% vid årsskiftet, och planerar inte några fler höjningar under detta år. (Enligt ekonomiansvarig i styrelsen 2025-01-26)

Ekonomi

Utgångspris

2 255 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 670 kr
Värme och basutbud TV ingår i avgiften.
Lägenhetsinnehavaren betalar själv för den faktiska vatten- och elförbrukningen.
Bostadsrätttstillägget måste tecknas enskilt.

Driftkostnader

850 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 200 kr
Vattentillägg: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Vi har höjt med årsavgiften med 5% vid årsskiftet, och planerar inte några fler höjningar under detta år. (Enligt ekonomiansvarig i styrelsen 2025-01-26)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-15
Besiktningsman: Jonas Hed, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaffelseglet 41, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4670 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Gaffelseglet 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning