Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 434 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Gaffelseglet 35

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 434 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2a med generös takhöjd

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 434 kr
  • Driftkostnad: 810 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 4
  • Hiss: Ja

Välplanerad 2a i toppskick och generös takhöjd. Här bor du mitt i nya Vegastaden med närhet till alla bekvämligheter som kan önskas. Lägenheten erbjuder en otroligt välplanerad planlösning med kök och vardagsrum socialt och öppet. Här kan vardagsliv och festliga tillställningar enkelt samsas. Fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla tack vare den generösa takhöjden. Sobra kulörer och fin design ger ett hem att trivas. Från köket tar du dig ut till uteplatsen som är en fantastisk plats att slå sig ner på under sommarmånaderna. Här kan man njuta av att vara ute i gott sällskap med något gott i handen. Utöver detta erbjuder lägenheten ett fint sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning finns walk in closet med plats för hemmakontoret. Badrum är såklart i toppskick där tvätt och torkmaskin är installerad.

Här bor du centralt och bekvämt i populära Vega med restauranger, gym ICA och frisör inom någon minuts promenad. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på 23 minuter. För extra smidighet finns även en direktbuss till Gullmarsplan. I närområdet hittar du fler butiker, restauranger och gym, samt närhet till större handelsplatser som Port 73, Länna Köpcentrum och Haninge Centrum. Området erbjuder dessutom fina grönområden för promenader och träning, och under varma sommardagar finns möjlighet till bad i Rudasjön eller Drevviken. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor, där Vegaskolan är den närmaste, belägen vid pendeltåget.

För mer information och privat visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare:
Jimmy Rossetti
070-108 80 71

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Här möts du av en välkomnande hall med välplanerade ytor. Gott om garderober för dina kläder

BADRUM
Badrum i toppskick. Här finns dusch, handfat och förvaring. För att förenkla vardagen finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK & VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum i social öppen planlösning som naturligt blir hemmets hjärta. Här kan middagar tillagas i social atmosfär med vänner och familj. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Stilren och modern design med full maskinell utrustning av hög standard. Gott om plats för matbord, soffa samt tv möbel. Den generösa takhöjden ger rymd i rummet.

UTEPLATS
Från vardagsrummet tar du dig ut till uteplatsen. Här kan goda middagar och fikastunder avnjutas. Plats finns för fina utemöbler och massor av gröna växter.

SOVRUM
Mysigt sovrum med en bra känsla och fint ljusinsläpp. Plats för säng och förvara dina kläder görs i garderoben.

WALK IN CLOSET/ FÖRRÅD
Rummet används idag som walk in closet men har även plats för kontor och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 43
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 810 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Då det gäller leverantör för eget internet så betalar man och väljer själv den leverantör man tycker passar. Det finns flera leverantörer att välja på.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme, FTX ventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,009%
Andel av månadsavgift: 0,0301

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

628 574 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Cederhusen är ett boende utöver det vanliga. Alla lägenheter har egen balkong, terrass eller uteplats och dessutom gemensamma takterrasser. Planlösningarna är noga genomtänkta och materialvalen är av hög kvalitet. Då föreningen inte har någon tvättstuga så är varje lägenhet utrustad med egen kombimaskin.

BRF Cederhusen 2 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter. Föreningen bildades år 2017.

Juridisk person accepteras. Föreningen bedömer fall till fall gällande juridisk person.
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel på 10%.
Föreningen äger marken.

Bra att känna till om föreningen är att de bästa läget i området och huset är byggt i trä/thermowood från Moelven som ger ett snyggt och gemytligt intryck. Du har skogen runt hörnet ingen genomfart och ingen störande trafik. Du har även nära till köpcenter och närbutiker och pendeln inom räckhåll.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar, husen är byggda 2018.

Gemensamma utrymmen

Dem gemensamma utrymmen som finns i föreningen är barnvagnsförråd, soprum, takterass och tillhörande förråd till en del av lägenheterna.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering kan istället ske på gatorna runtom, detta kostar idag 500kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftsförändring i dagsläget, vi är vaksamma och följer det ekonomiska läget och korrigerar avgiften om det blir nödvändigt. (Enligt styrelsen 2025-08-14)

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 434 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Föreningen har ett elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet. En tilläggs kostnad på 360kr/mån för elnätet tillkommer utöver den angivna avgiften.

Driftkostnader

810 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 270 kr
Försäkring: 180 kr
Elnätskostnad: 360 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftsförändring i dagsläget, vi är vaksamma och följer det ekonomiska läget och korrigerar avgiften om det blir nödvändigt. (Enligt styrelsen 2025-08-14)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-15
Besiktningsman: Sirak Mogues, Sweco Systems AB
Beskrivning: Giltig tom 2031-01-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaffelseglet 35, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4434 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Gaffelseglet 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning