Välkommen till ett charmigt och optimalt planerat hem i två plan, beläget på en lugn och trygg gata i populära Västerhaninge. Här möts du av en ljus, luftig känsla med genomgående fräscha ytskikt och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Entréplanet är som gjort för umgänge. Den öppna och sociala planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt – perfekt för både fartfyllda vardagar och trevliga middagar med vänner. På detta plan finns även en praktisk tvättdel och ett stilrent, helkaklat badrum med dusch.

En trappa upp väntar privatlivet med 4 rymliga och rofyllda sovrum. Här finns också ett rymligt badrum utrustat med badkar samt en klädkammare.

På baksidan väntar en lättskött trädgårdstomt ut mot skogen där du kan njuta av trevliga middagar med hela familjen och vänner. Bilen parkerar du smidigt på den egna p-platsen precis utanför dörren.

Ett idealiskt boende för familjen som vill bo med närhet till natur, lekplatser, skolor och förskolor, samtidigt som du har smidiga kommunikationer in till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré plan
- Hall -
Inbjudande entré med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder samt smidig förvaring i befintliga garderober. Från hallen når du vidare till bostadens sällskapsytor och trappan som tar dig till övervåningen.

- Kök -
Ett ljust och välplanerat kök utformat för smidig matlagning med bra arbetsytor och ordentligt med skåpsförvaring. Köket binder samman på ett naturligt sätt med matplatsen, vilket skapar en öppen och trivsam atmosfär.

- Matplats -
Luftig matplats placerad invid stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för ett större matbord – en idealisk samlingsplats för både familjemiddagar och bjudningar.

- Vardagsrum -
Ett spatiöst och lättmöblerat vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp och mediautrustning. Härifrån kliver du direkt ut till uteplatsen och trädgården där du kan njuta av skön kvällssol under de varmare månaderna.

- Tvättstuga -
Funktionell tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk och förvaring – utformat för att göra vardagslogistiken så enkel som möjligt.

- Duschrum -
Fräscht och helkaklat badrum på entréplan utrustat med dusch, WC samt handfat.

Övre plan
- Sovrum 1 - (Master Bedroom)
Bostadens största sovrum med ett rofyllt läge mot baksidan. Här får du enkelt plats med dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbler.

- Sovrum 2 -
Ett mysigt och lättinrett rum med fint ljusinsläpp. Perfekt anpassat för säng, skrivbord och garderob – utmärkt som barn- eller ungdomsrum.

- Sovrum 3 -
Ytterligare ett rymligt sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter, som fungerar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

- Sovrum 4 -
Ett mysigt och tilltalande sovrum som valdes till som tillval redan vid byggnationen (istället för allrum). Ett mycket praktiskt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller ett avskilt hemmakontor.

- Badrum -
Stort och bekvämt badrum på övre plan utrustat med avkopplande badkar, WC och handfat. Smidigt placerat i direkt anslutning till samtliga sovrum.

- Klädkammare -
Rymlig klädkammare som ger fantastiska förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla ordning i hemmet.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 121 m²

Lägenhetsnummer: 88

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 3 471 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Bredband 1000/1000, Tv lagom från Telia som ingår i avgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)
Ventilation: frånluft (F) med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,025198

Andel av månadsavgift: 0,025198

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Föreningen består av 44 bostadsrätter i 40 radhus och 4 friliggande hus.
Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg hos Trygg-Hansa.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Bostäderna blev klara 2019 och därför finns det inga större renoveringar gjorda. Föreningen har precis målat om alla fasaderna (2026-07-21)

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2026-07-21)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt parkeringsplatser, parkområde, lekytor, trädgårdsförråd och sopskåp.

Alla bostäder har förråd i anslutning till bostaden.

Parkering

En parkeringsplats vid bostaden, föreningen godkänner även att man gör om framför huset för större bilplats.
I övrigt finns det parkeringsmöjligheter i området ca 40 övriga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2026-07-21)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 974 kr

Bredband, kabel-tv och sophämtning ingår i hyran

Obligatoriskt tillägg för kallvatten tillkommer med XXX kr/månad.

Driftkostnader

3 471 kr/månad

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 2 400 kr

Försäkring: 300 kr

Kallvatten avgift: 771 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2026-07-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-03

Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 0 Visa alla 6 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Växelbruksvägen 45, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Murarvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5974 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Benjamin Holm

Fastighetsmäklare

076-641 43 10

benjamin.holm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 21/9 och ons 23/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,84%
2 år	3,49%
5 år	3,79%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Växelbruksvägen 45

Inflyttningsklart radhus om 121 kvm i barnvänliga Västerhaninge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Växelbruksvägen 45, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Benjamin Holm

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 