Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Månadsavgift: 5 088 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Västerhaninge

Växelbruksvägen 10

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Månadsavgift: 5 088 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Gavelradhus med fint läge i familjärt område

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 5 088 kr
  • Driftkostnad: 693 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Perfekt gavelradhus i populära Nödesta. På lugn gata med många barnfamiljer ligger huset med mycket bra läge. Bra placerat och generöst med sol. När man byggt radhuset så har stort fokus legat på familjelivet. Snygg design där funktionalitet möter dagens standard. Trevlig och välkomnande framsida med plats för fina utemöbler och parkera bilen. Väl inne så finns de sociala rummen på entréplan. Rymligt vardagsrum med utgång till husets mysiga baksida. Här kan du njuta av att vara ute tillsammans med familj och vänner. Träaltan som övergår till grönska och sedan praktiskt förrådet. Plats för umgänge, härliga utemöbler, studsmatta och varma sommardagar. Har barnen spring i benen finns fotbollsplan på andra sidan gatan. Köket har hög klass med generösa ytor där smakrika måltider kan lagas. På entréplan finns även ett fint badrum. Övre plan erbjuder hela tre fina sovrum med plats för säng och förvaring. Samtliga med känsla för inredning och utan insyn. Självklart finns även här ett praktiskt och snyggt badrum med tvättmöjligheter.
Parkera bilarna gör du precis intill huset

Det nybyggda området är en lugn idyll med många familjer. Med kort promenad finns närmsta förskola Jensen. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas. Närmsta lekplats är rakt över gatan. En ny och attraktiv stadsdel i Västerhaninge där karaktären av småstad och öppna landskap blandas till ett naturnära modernt område för boende i alla åldrar. Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Fin plats med planteringar och plats för bilen

- ENTREPLAN -

HALL
Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla. Garderob ger plats åt ytterkläder och skor.

KÖK
En plats där familjen kan samlas för att njuta av trevliga måltider. Kök med god kvalitet och snygg design. Full maskinell utrustning som möter dagens standard.

BADRUM
Rymligt familjebadrum i snygg design. Här finns dusch, wc och handfat.

VARDAGSRUM
Här kan familjeliv och festliga tillställningar samsas. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till husets baksida.

UTEPLATS
En rogivande plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av att vara ute. Altan som sedan övergår till gräsmatta. Generöst med sol så att du kan njuta av att vara ute. Hör finns även husets förråd

- ÖVRE PLAN -

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i garderoberna som omsluts med skjutdörrar. Fin utsikt

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Kan med fördel fyllas med leksaker eller användas som kontor.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring.

BADRUM
Fint familjebadrum med badkar, kommod och wc. För att förenkla vardagen finns tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD
På baksidan av huset finns större förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 693 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telia för bredband och tv. Kostnaden för varje lägenhet ingår i månadsavgiften - för 2026 är avgiften 199 kr per månad och lägenhet. (Enligt styrelsen 2026-02-17)

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump med till- och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,31034%
Andel av månadsavgift: 0,04310350

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

993 053 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel 10%

Föreningen godkänner inte juridisk person.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Husen är byggda 2021, därav har inga tidigare renoveringar utförts.
Kommande renoveringar i föreningen:
Nej, inget är planerat i nuläget. En underhållsplan kommer att tas fram, troligen under 2026. (Enligt styrelsen 2026-02-17)

Gemensamma utrymmen

Alla bostäder har ett eget förråd intill sin bostad.
Fotbollsplan med grillplats tillhör föreningen

Parkering

2 stycken parkeringsplatser tillhör varje bostad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes från 1 januari 2026 för att kompensera för räntehöjningar som väntas i samband med förnyelse av föreningens lån senare i vår. Nuvarande ränta tecknades för 5 år sedan och räntorna nu ligger ju högre än då. I höjningen ingick även 199 kr per lägenhet för ett nytt gruppavtal för bredband och tv som gäller för samtliga lägenheter.
Någon sänkning av avgifterna är inte planerad. (Enligt styrelsen 2026-02-17)

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 088 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet, internet/TV och parkeringsplats
I avgiften ingår vatten, bredband och kabel-tv samt 2 parkeringsplatser.

Driftkostnader

693 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6535 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 973 kr
Uppvärmning: 194 kr
Försäkring: 215 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes från 1 januari 2026 för att kompensera för räntehöjningar som väntas i samband med förnyelse av föreningens lån senare i vår. Nuvarande ränta tecknades för 5 år sedan och räntorna nu ligger ju högre än då. I höjningen ingick även 199 kr per lägenhet för ett nytt gruppavtal för bredband och tv som gäller för samtliga lägenheter.
Någon sänkning av avgifterna är inte planerad. (Enligt styrelsen 2026-02-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Förberedelser för att göra en energideklaration görs nu av styrelsen. Förhoppningen är att få klart deklarationen under första halvåret 2026. (Enligt styrelsen 2026-02-17)

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Växelbruksvägen 10, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5088 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Växelbruksvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning