Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 194 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Västerhaninge

Vårbruksvägen 42

Månadsavgift: 6 194 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Gavelläge i populära Nedersta ut mot ängsmark

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 6 194 kr
  • Driftkostnad: 822 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat radhus med ett eftertraktat gavelläge och en omgivning som ger en härlig känsla av att bo nära naturen. Huset ligger med ett öppet läge mot ängsmark och med ett mindre skogsparti alldeles intill, vilket skapar en fin kombination av grönska, rymd och avskildhet. Läget är dessutom fritt från förbipasserande trafik, vilket ger en lugn och trygg miljö kring bostaden.
Bostaden är fördelad över två välplanerade våningsplan där entréplanet bjuder på generösa ytor för umgänge och familjeliv. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som tar tillvara på omgivningen och leder vidare ut till den stora altanen. Här kan familjens dagar spenderas utomhus med utsikt över ängsmarken, medan den egna tomten erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter.
Gavelläget ger dessutom en luftigare känsla runt huset och bidrar till att bostaden får en mer privat karaktär. Intill tomten finns naturen nära, samtidigt som bostadsområdets gemensamma ytor erbjuder ytterligare möjligheter för barnen att leka och vistas utomhus.
På övervåningen finns bostadens mer privata delar med tre rymliga sovrum, ett allrum och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en generös klädkammare som kan användas efter familjens behov. Med två badrum, ett på vardera våningsplan, blir bostaden väl anpassad för familjeliv. Entréplanet kompletteras dessutom med en separat tvättstuga och groventré, vilket ger en praktisk och funktionell vardag.
Utanför entrén finns en egen parkeringsplats med utrymme för två bilar. Här finns även ett trädäck där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Den egna tomten har en lättskött gräsyta som lämpar sig väl för lek, middagar, kalas och andra sociala tillställningar.
Området präglas av en lugn och familjeorienterad atmosfär med lekplatser, grönområden och utegym i närheten. För barnfamiljen finns förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, samtidigt som vardagens service finns nära. Västerhaninge centrum ligger på promenadavstånd och erbjuder bland annat matbutik, restauranger, bageri, banker och annan närservice.

För den som pendlar finns pendeltåg från Västerhaninge med förbindelser mot Stockholm och Nynäshamn. Här får du därmed ett hem med naturen precis utanför dörren, samtidigt som kommunikationer, service och skolor finns på bekvämt avstånd.

Ett boende för dig som söker lugnet, grönskan och känslan av att ha naturen som närmaste granne – utan att behöva ge avkall på närheten till vardagens bekvämligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ & HALL
Redan vid entrén möts du av en väl tilltagen hall med en praktisk planlösning. Här finns gott om plats för familjens ytterkläder och skor, och den stora skjutdörrsgarderoben bidrar med generösa förvaringsmöjligheter.

FÖRVARING
Precis intill entrén finns ett rymligt förråd som ger gott om utrymme för sådant som behöver förvaras, men som inte hör hemma i bostadens övriga rum. En praktisk tillgång som underlättar vardagen.

BADRUM PÅ ENTRÉPLAN
På entréplanet finns ett välutrustat badrum med dusch, duschväggar, WC, tvättställ med kommod och spegelförvaring. Golvvärme ger en behaglig känsla och extra komfort.

KÖK & MATPLATS
Köket är utformat med fokus på både funktion och social samvaro. Här erbjuds gott om förvaring och generösa arbetsytor tillsammans med komplett maskinell utrustning. Intill köket finns en rymlig matplats där även ett större matbord får gott om utrymme. Fönsterpartiet vid matplatsen skapar en trivsam plats för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar med familj och vänner.

TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ
En separat tvättstuga med groventré ger bostaden en mycket praktisk vardagsfunktion. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt bra arbets- och förvaringsmöjligheter. Den separata entrén är särskilt uppskattad för barnfamiljen och gör det enkelt att hantera ytterkläder, skor och vardagens bestyr.

VARDAGSRUM
Bostadens vardagsrum är generöst tilltaget och ger gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och förstärker rummets öppna och rymliga känsla. Härifrån finns en direkt utgång till altanen, vilket gör det enkelt att låta inne- och utemiljön bli en del av samma sociala yta.

ALTAN & TOMT & GAVELLÄGE
En av bostadens stora kvaliteter är den rymliga altanen som ligger i ett lugnt och skyddat läge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över den öppna ängsmarken. Den privata placeringen och dess gavelläge gör uteplatsen till en självklar plats för sommarens middagar, avkoppling och umgänge.
Tomten erbjuder dessutom utrymme för både lek och avkoppling, samtidigt som omgivningarna ger en känsla av lugn och rymd.

ÖVRE VÅNING
En trappa upp väntar bostadens privata del med flera sovrum, ett stort allrum, klädkammare och ytterligare ett badrum. Planlösningen är flexibel och passar väl för familjen som behöver gott om utrymme, samtidigt som det finns möjlighet att förändra användningen av vissa ytor efter behov.

HUVUDSOVRUM
Det väl tilltagna huvudsovrummet erbjuder plats för en större säng och omfattande förvaring. Rummets placering ger utsikt över tomten och den omkringliggande miljön. Ett rum som med sin storlek och sitt läge fungerar som en lugn och avskild del av bostaden.

KLÄDKAMMARE
Den generösa klädkammaren ger stora möjligheter att organisera familjens förvaring. Tack vare rummets storlek kan det även användas på andra sätt beroende på behov, exempelvis som hobby- eller förvaringsutrymme.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har en bra storlek med utrymme för både säng och förvaring. Fönstret vetter mot tomten och omgivningarna. Rummet är flexibelt och kan även nyttjas som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum.

ALLRUM
Övervåningens generösa allrum skapar ytterligare en trivsam yta för familjen. Här finns plats för exempelvis en soffgrupp, tv-hörna eller lekyta. För den som önskar fler sovrum finns även möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare ett separat rum.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är placerat mot den lugna gatan och erbjuder gott om plats för säng, garderob och annan möblering. Rummet passar lika bra som barn- eller ungdomsrum som gästrum eller arbetsrum.

BADRUM PÅ ÖVRE PLAN
Det andra badrummet är placerat på övervåningen och är utrustat med badkar, WC, tvättställ med kommod och spegelförvaring. Golvvärme ger en behaglig komfort och gör rummet extra ombonat.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 822 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband och kabel-tv via Telia 1000/1000.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Området är en dröm för natur- och badintresserade då vi ligger endast 10-15 minuter ifrån ett antal havsbad i alla väderstreck.

Nedersta ligger knappt två kilometer söder om Västerhaninge centrum, omgivet av skog och ängsmark. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge och det är inte långt till Muskö eller Årsta Havsbad.

Här ligger hästhagar och ängar tätt och skärgården når du på 20 minuter. Ett område för dig som uppskattar fin natur och en miljö som gjord för lek och barnspring. Nedersta har nära till naturupplevelser och här finns ett stort utbud aktiviteter. Närheten till skärgården öppnar för både båtliv, fiske och camping – och kanske långfärdsskridskor till vintern. Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, ishall för hockey, fri- och konståkning. Strax intill finns också fina elljusspår i skön natur för jogging och skidåkning. Blåkulla Gård är ett måste för hästintresserade och spelar du golf finns en handfull banor att välja mellan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,210800
Andel av insats: 0,022108
Andel av månadsavgift: 0,022108

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Cirka 25 minuter från Stockholm ligger Brf Höstdagjämning med sina 50 lägenheter i natursköna Västerhaninge.

Nedersta ligger knappt två kilometer söder om Västerhaninge centrum, omgivet av skog och ängsmark. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge och det är inte långt till Muskö eller Årsta Havsbad.

Föreningens byggnader består av 42 radhus och åtta friliggande hus med totalt 50 bostadsrätter.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Husen är byggda 2017.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen målar just nu fasaden. Inga ytterligare renoveringar föreligger i närtid . (Enligt styrelsen 2026-06-18)

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad finns ett externt förråd.

Parkering

Beroende på storlek på huset, så har du mellan 1-2 platser som ryms på uppfarten
Finns ca 40 övriga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2026 . (Enligt styrelsen 2026-06-22)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 194 kr
I avgiften ingår bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Preliminär avgift för vattenförbrukning(kallvatten) tillkommer och regleras efter 12 månader baserat på faktisk förbrukning.

Driftkostnader

822 kr/månad

Fördelas enligt följande

Prel. Kallvattenavgift: 822 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2026 . (Enligt styrelsen 2026-06-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-12
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårbruksvägen 42, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6194 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Vårbruksvägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning