Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 065 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Solhemsvägen 23

Månadsavgift: 6 065 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bekvämt boende på entréplan med privata uteplatser och social planlösning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 74
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 6 065 kr
  • Driftkostnad: 291 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hem som kombinerar komfort, funktion och livskvalitet på bästa sätt. Här bor du bekvämt på entréplan med egen ingång, generösa uteplatser och en social planlösning som bjuder in till umgänge. Lägenheten är i fint skick, det är bara att flytta in och börja trivas direkt. Redan vid ankomst möts du av en trevlig framsida med plats för möblemang, perfekt för morgonkaffet i solen. Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats under hatthyllan. Det stilrena och gedigna köket i social planlösning mot vardagsrummet och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Vid fönstret finns en självklar plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för soffgrupp, tv-möbel och extra möblemang. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som förlängs vidare ut till en solig uteplats. Tack vare inglasningen blir balkongen som ett extra rum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst, idealiskt för middagar, fikastunder eller lugna kvällar. Uteplatsen bjuder på fantastiskt solläge och gott om plats för utemöbler, grill och växter. Lägenheten erbjuder ett större sovrum med plats för dubbelsäng och ett mindre barnrum. Det mindre rummet passar perfekt som barnrum eller kontor och har fint ljusinsläpp från fönster. Utöver detta finns ett praktiskt förråd som underlättar förvaringen. Det smakfullt renoverade badrummet är i toppskick och har genomgått stambyte. Här möts du av modern design med vägghängd wc, stilren kommod och dusch med vikbara glasväggar. Självklart finns även tvättmaskin som förenklar vardagens bestyr.

Säljarens ord:
Gillar känslan av att det blir lite radhuskänsla med tanke på att det är på bottenvåningen med möjlighet att sitta ute på både fram och baksida. Är en väldigt mysig gård på vår/sommar. Många barn i lekparken och de äldre i området brukar sitta på gården vilket gör det väldigt trevligt att komma hem och man blir nära sina grannar.
På förmiddagen har man sol på framsidan och på eftermiddagen är det sol på baksidan. Att ha skogen utanför gör att man kan sitta relativt ostört. Den inglasade balkongen blir som ett extrarum på sommaren.

Här bor du med direkt närhet till underbara naturområden samt grönskande innergård med lekplats och grillmöjligheter. Förutom det lugna centrala läget finns det närhet till goda busskommunikationer som på någon minut transporterar dig till Västerhaninge C som b.la. erbjuder en välsorterad Coop-butik, Hemköp samt restauranger. För barnen finns det flera förskolor och skola inom promenadavstånd.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och privat visning kontakta JUAN LAGOS 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Eftersom lägenheten ligger på markplan har man en trevlig framsida med plats för möblemang och en kaffe.
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder under hatthyllan. I taket sitter spotlights som ger en lyxig känsla och behagligt ljus.

VARDAGSRUM & KÖK
Vardagsrum och kök i planlösning som bjuder in till social matlagning och umgänge. Köket är modernt och stilrent med mycket förvaring i skåp och lådor samt full maskinell utrustning. Vid fönstret finns en given plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Plats finns för soffgrupp, tv möbel och ytterligare möblemang.

INGLASAD BALKONG / UTEPLATS
Här erbjuds både inglasad balkong samt solig uteplats i direkt anslutning till lägenhetens sociala ytor. Här kan man slå sig ner för trevliga middagar eller soliga fikastunder. Det härliga läget erbjuder generösa soltimmar.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Förvara dina kläder gör du i den rymliga klädkammarn.

RUM
Trevligt kontor eller barnrum med plats för säng och leksaker. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum i toppskick som genomgått stambyte. Snyggt designat med vägghängd wc, kommod och dusch med vikbara duschväggar. Självklart finns även tvättmaskin för att förenkla vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 74
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 291 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Basutbud TV ingår i avgiften genom Tele2
Föreningen har inget bredbandsavtal för boende. Föreningen har direktinkoppling med Tele2 och Telenor som boende tecknar själva.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk frånluft (FT) och frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2727%
Andel av månadsavgift: 0,002727

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

642 282 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Ribbyberg ligger i Västerhaninge c:a 2,5 mil söder som Stockholm. De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1969.
Föreningen består av 15 hus med totalt 336 lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.ribbyberg.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 - Stambyte och fönsterarbete
2015-2017 Balkonger
2015-2017 Tak
2017-2019 Detaljplan om förtätning
2017- Balkonger Backjobb - 2års besiktning 2019
2017- Tak Backjobb 2 års besiktning 2019
2017-2019 Tak
2019 Asfaltering
2019 Arborist
2019-2022 Tvättstugehus
2020-2022 - byte av föreningens dagvattenledningar i krypgrunder och källarhus
2022 - Stambyte
2022 - Renovering och återställande av skyddsrum
2022 - Nytt låssystem
2023 - Loftgångarna är målade
2022-2023 Radonmätning: Mellan december 2022 och februari 2023. (Görs vart 10 år) Ingen radon över 200 Bq/m3
uppmättes i någon lägenhet
2023 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) Februari 2023 gick föreningen över till IMD där hushållen debiteras
sin egna förbrukning.
2024-2025 - Trapphus: Måla om alla trapphus, klart 31 mars, 2025
2024 - Parkering: Breddning av parkeringsytor samt målning av snedställda parkeringsplatser har genomförts under 2024.
2024–2025 - OVK
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025-2026 Nya skyltar på området
2025-2027 Lekplatser: Byta all lekutrustning, nya markförankrade utemöbler, stenplattor riktas och/eller byts ut m.m.
2026 Dränering: Framsidor på källarhusen, Solhemsvägen 4, 11 och 17
2028 Tvättstugehus med Föreningslokal:
• Tekniska samrådet klart – Våren 2022
• Förfrågningsunderlag till entreprenörer klart – Våren 2022
• Byggstart uppskjutet till tidigast 2028 (Beroende på olika ekonomiska faktorer)

Föreningen har en upprättad och löpande uppdaterad underhållsplan.
Kommande åtgärder utgör normalt fastighetsunderhåll såsom:
- Fortsatt arbete med ventilation vid behov efter OVK
- Löpande underhåll av gemensamma utrymmen
- Mark- och gårdsunderhåll
- Teknisk tillsyn av fastigheternas installationer

Inga större omedelbara renoveringar utöver ordinarie planerat underhåll är beslutade i nuläget.
Eventuella framtida åtgärder beslutas av styrelsen utifrån behov och ekonomi. (Enligt styrelsen 2025-12-18)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17, alla på källarplan. Barnvagnsrum finns inne i entréerna och cykelförråd finns på gården framför fastigheterna.

Lägenhetsförråd finns på källarplan men tillhör inte varje lägenhet, däremot finns möjlighet att hyra, kösystem gäller.

Parkering

Föreningen har sammanalagt 304 stycken parkerings- och garageplatser.

Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra en parkering 150kr/mån. med elstolpe för motorvärmare 300kr/mån eller ett garage 550kr/mån. Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage för tillfället. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Föreningen har ett kösystem som hanteras av HSB. Boende ställer sig själva i kö för parkering, garage och förråd under "mitt HSB" efter inflyttningsdatum. Sen får boende själva aktivt visa intresse vid lediga objekt. Den som stått längst i kön och visar intresse får objektet.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter på 010-442 11 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från och med den 1 januari 2026. (Enligt styrelsen samt föreningens hemsida 2025-12-17)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 065 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud Tv (digital visning via Tele2)
Elförbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet och efterdebiteras utöver avgiften.

Driftkostnader

291 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 136 kr
Försäkring: 155 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från och med den 1 januari 2026. (Enligt styrelsen samt föreningens hemsida 2025-12-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-17
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Solhemsvägen 23, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6065 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Solhemsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning