Ringvägen 62

Välkommen till ett ljust och stilfullt hem med trivsam boendekomfort. Tack vare generösa ljusinsläpp och en välplanerad planlösning erbjuds här ett hem som känns både luftigt, ombonat och lätt att trivas i.

Hall

Redan i hallen möts du av bostadens stilrena känsla med det fina golvet som skapar ett enhetligt och exklusivt intryck. Här finns goda möjligheter till avhängning och praktisk förvaring, vilket gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och andra möbler. De luftiga ytorna tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en inbjudande miljö – perfekt för såväl sociala tillställningar som lugna kvällar hemma.

Kök

Det trivsamma köket kombinerar funktionalitet med stil och erbjuder gott om arbetsyta samt bra förvaringsmöjligheter. Vid fönstret finns en naturlig matplats där dagens måltider kan avnjutas i ett härligt ljus. Ett kök som blir hemmets självklara samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Balkong

Från köket når du den härliga balkongen i ett attraktivt läge. Här finns en perfekt plats att njuta av solen, starta dagen med en kopp kaffe eller samla vänner och familj för en middag utomhus under årets varmare månader.

Sovrum

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här råder en lugn och harmonisk känsla som skapar fina förutsättningar för avkoppling och återhämtning.

Badrum

Praktiskt badrum med bra standard. Här finns dusch, handfat med kommod och ett spegelskåp samt tvättmaskin – bekvämligheter som förenklar vardagen och ger ett funktionellt boende.

Ett hem att längta hem till

Här erbjuds ett stilfullt och lättillgängligt boende med genomgående parkett, fina ljusinsläpp, balkong och välplanerade ytor – dessutom högst upp i huset. En bostad där stil, komfort och funktion möts på bästa sätt.

Varmt välkommen på visning – kanske är det här ditt nya hem!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56,5 m²

Lägenhetsnummer: 03012

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 709 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Telenor: Bredband, TV och bredbandstelefoni kostar 219 kr/månad och det är en kollektivanslutning som debiteras via avin. Säljaren kan göra en överlåtelse på utrustningen från Telenor och då slipper köparen en engångsavgift från Telenor när de tar över lägenheten.
Basutbud från Telenor (tv, bredband och telefoni). Bredbandets hastighet är 250/100 Mbit/s.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Västerhaninge bostadsområden började ta sin form under mitten av 40-talet och byggdes ut speciellt under 60-talet. Läget är också nära till sport- och friluftsliv med Hanvedens Idrottsplats, liksom till promenader och motionsslingor i naturen, bara ett par minuter bort.
Strax intill finns även lummiga Åbyparken med sina stora tallar och bland annat en välutrustad och familjevänlig lekplats.
Västerhaninge fortsätter att utvecklas och präglas av en trevlig blandning av bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

NÄRSERVICE:
I Västerhaninge Centrum finns annars det mesta, som Matbutiker, Frisör, Blomsterhandel, Systembolag, Cafe, Restauranger, Optiker, Bank, Mäklare, Apotek, Veterinär, Folktandvård, Vårdcentral, Gym, Kyrka m.m.
Närbutiken Din Mat ligger på Ringvägen
Det finns Post & Spelhörna hos ICA Toppen på Tungelstavägen.

Västerhaninge har flera skolor för alla stadier inklusive förskolor och naturbruksgymnasium samt äldreboende och sjukhem.
I omgivningarna finns också många hästgårdar liksom ridskolor och golfbanor.

Badplatser finns vid sjön Rudan i Handen, vid Årsta Havsbad, Skälåker (på Gålö där det även finns camping) och Dalarö, dit går det buss från Handen.

Andel i föreningen: 0,891000%

Andel av insats: 0,008910

Andel av månadsavgift: 0,008911

592 kr

Byggnaderna är uppförda 1959 och är belägna på Ringvägen 48-70 och består av 106 lägenheter.
Föreningens fastighet består av 2 stycken trevånings och 2 stycken fyravåningshus.
Föreningen godkänner inte delat ägande där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten.
Se mer information på föreningens hemsida: www.abygardarna.se

Utförda renoveringar i föreningen:
1991- Balkongerna byttes ut
1996 - Stambyte och badrumsrenovering
1999 - Imkanaler
2000 - Tak renoverades
2003 - Stamspolning
2007 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2009 - Ny varmvatten- och värmeväxlare
2012 - Brandskyddskontroll och sotning
2014 - OVK
2015 - Takrenovering
2017 - Stor tvättmaskin tvättstugan 58
2018 - Byte av . inkommande kallvattenrör från gatan till undercentral
2018 - Mindre tvättmaskin lilla tvättstugan 58
2019 - Byte av två tvättmaskiner i stora tvättstugan Ringvägen 70 och avfuktare i torktumlare
2020 - Byte av vvc ventiler i alla källare
2020 - Utförd OVK
2021 - Utförd radonmätning
2021 - Byte av radiatorventiler
2022 - Stamspolning samtliga avloppsstammar kök och badrum samt filmning av avloppsstammar
2023 - Nytt låssystem har installerats
2024 - Bytt alla spillvattenledningar i källarna och renoverat tvättstugorna.
2024 - Stambyte i källare och tvättstuga

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid. (2026-04-09)

Föreningen har 3 cykelförråd, 2st Tvättstugor, i 8 av portarna finns det barnvagns- och rullator förråd(Ringvägen 52-58 och 64-70).
Det finns även en föreningslokal med övernattningsmöjlighet som man kan låna mot en deposition på 500kr som återlämnas vid ok städkontroll.
Till varje lägenhet finns ett tillhörande källarförråd och en mindre matkällare.

Det finns totalt 35st p-platser varav 14 med el, kall- och varmgarage. I dagsläget är det kö på alla.
P-plats med el-stolpe: 190kr/mån - 300kr/m
P-plats utan el: 150kr/mån - 200kr/m
Kallgarage: 325 kr/mån - 500kr/m
Varmgarage: 500kr/mån - 700kr/m
(Enligt styrelsen 2026-04-09)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte beslutat om avgiftsförändringar men det kan komma att ske en höjning. (Enligt styrelsen 2026-04-09)

Västerhaninge Centrum med pendeltågstation ligger på någon minuts promenad. Med pendeltåget tar det ca 30 min till Stockholm City, eller så åker man åt andra hållet till Nynäshamn, på ungefär samma tid. Pendeltågen till Stockholm går vanligtvis 4 gånger per timme. Det tar 6 min att åka till Handen, som är Haninge Centrum med galleria. Det finns det långtids-/infartsparkeringar samt taxistation.

Bussar kan ta dig till Tungelsta, Berga, Årsta Havsbad m.fl platser och sedan kan du åka vidare ut i Skärgården.

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 696 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Värme och vatten ingår i avgiften.

Hushållselen faktureras utefter förbrukning för varje medlem kvartalsvis. Föreningen har fastpris elavtal med Fortum, avtalet löper ut 31/12-28.
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 219 kr/mån.

709 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 250 kr

Försäkring: 240 kr

Bredband: 219 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har inte beslutat om avgiftsförändringar men det kan komma att ske en höjning. (Enligt styrelsen 2026-04-09)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-13

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-12-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.