Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 727 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Ribby Allé 94

Månadsavgift: 8 727 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och rymlig 3:a med uteplats och unik inomhusgård – attraktivt 50+ boende i Västerhaninge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 1002
  • Byggnadsår: 2015
  • Månadsavgift: 8 727 kr
  • Driftkostnad: 239 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och generöst tilltagna 3:a om 86,8 kvm, belägen i ett omtyckt och lugnt 50+ boende i hjärtat av Västerhaninge. Här bor du bekvämt i markplan med egen uteplats och närhet till såväl natur som service och kommunikationer.

Bostaden erbjuder en stor social yta där kök och vardagsrum flyter samman i en öppen och ljus planlösning – perfekt för såväl vardagsliv som för att umgås med familj och vänner. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediabänk och en rymlig matplats. Lägenheten rymmer två sovrum där det större sovrummet erbjuder plats för både stor säng och ytterligare möblering, såsom garderober eller läshörna. Det andra sovrummet är idealiskt som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum – flexibiliteten är stor.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den fantastiska inomhusgården, en grönskande oas som bjuder på ett lugn och en härlig atmosfär året runt. Här finns gott om sittplatser omgivna av växter och blommor – en perfekt plats för avkoppling, social samvaro eller en kopp kaffe i lugn och ro.
Uteplatsen i markplan skapar ytterligare en trivsam yta för sommarens middagar eller för att njuta av frisk luft direkt utanför dörren.

Detta är en bostad som kombinerar bekvämlighet, trygghet och livskvalitet – ett hem att trivas i länge.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av en ljus och öppen känsla som leder dig vidare in i bostadens sociala ytor. En praktisk yta som gör det enkelt att ta emot gäster och hålla ordning.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med generös golvyta och en naturlig plats för både större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering. Rummets öppna koppling till köket skapar en social helhet och gör det enkelt att umgås. De stora ytorna och den luftiga känslan ger ett hem att trivas i från första stund.

Kök
Stort och funktionellt kök med plats för rejäl matgrupp och goda arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det perfekt för social matlagning och gemensamma stunder. Här finns gott om förvaring och bra ljusinsläpp som gör köket både trivsamt och praktiskt.

Sovrum 1 – Huvudsovrum
Generöst tilltaget sovrum med plats för stor dubbelsäng och ytterligare möblering som garderober, byrå eller en liten sittmöbel. Ett lugnt och harmoniskt rum som enkelt kan anpassas efter behov.

Sovrum 2 – Gästrum/Arbetsrum
Perfekt rum för gäster, arbetsplats eller hobbyutrymme. Rummet är väl tilltaget och flexibelt, med goda möbleringsmöjligheter för att kunna nyttjas på det sätt som passar dig bäst.

Badrum
Fräscht och lättskött badrum med allt du behöver för vardagens rutiner. Här finns plats för praktisk förvaring och god funktionalitet. Utrustad med WC, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Uteplats
Härlig uteplats i markplan som erbjuder en naturlig förlängning av bostaden. Perfekt för sommarens middagar, grillning, odling eller en lugn stund i solen. En privat yta med direkt närhet till den gröna omgivningen. Man får lov att sätta upp staket som är likvärdigt vad andra grannar redan satt upp.

Inomhusgård
Bostadens unika pärla – en underbar, grönskande inomhusgård som kantas av växter, blommor och flera inbjudande sittplatser. En trivsam och rogivande miljö som erbjuder både sociala sammanhang och stillsamma stunder året runt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86,8 m2
Lägenhetsnummer: 1002
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 239 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt Triple-play-avtal från Telia från och med februari 2024. Avtalet omfattar Kollektivt Bredband 1000/1000, Kollektiv Bredbandstelefoni och TV & Streaming Lagom. Föreningen betalar hela fakturan. Kostnaden för TV-paket Lagom ingår i månadskostnaden för lägenheten. Kostnaden för Kollektivt Bredband och Kollektiv Bredbandstelefoni betalas via månadsavin, 239,00 kr i månaden, benämning på avin Triple Play. Medlemmar som har Tvillingabonnemang (möjlighet att se TV i flera rum) betalar ytterligare 35,00 kr i månaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el) (Enligt energideklarationen) Föreningen har informerat om att de 2018 installerade bergvärme och solenergi.
Ventilation: Mekanisk till/frånluft (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

I området finns ett välutvecklat serviceutbud med Västerhaninge Centrum på bekvämt avstånd, där du hittar butiker, restauranger, apotek och all vardaglig service du behöver.

Här bor du nära naturen med kort avstånd till grönområden, skogspartier och fina promenadstråk. Hanvedens stora friluftsområde ligger inom räckhåll och bjuder på härliga leder för vandring och motion, samtidigt som Tyrestas naturområden finns en bit bort för den som söker större naturupplevelser. Ett perfekt läge för dig som uppskattar lugn, grönska och aktivt uteliv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,26254%
Andel av månadsavgift: 0,0226253

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten på adressen Ribby allé 94 i Västerhaninge. Föreningen har 48 bostadsrätter om totalt 3836kvm.
Detta är ett 55+ boende och föreningen tillåter därför inte hemmaboende barn under 55 år.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 - Installerat solceller
2019 - Radonmätning
Slutfört installationen av bergvärmepumparna
Byggt förråd bredvid cykelförrådet
Installerat taggar till entrédörren
Infört kollektivt elavtal IMD
2021 - Installerat hjälpmotor i kökssäktar i lägenheter med underkänd OVK
OVK-besiktning vinterträdgården
By stuprör samt justerat 14 spärrensare
Installerat laddstolpar för elbilar på 4 p-platser
2022 - Ny kompressor till en värmepump
OVK-besiktning lägenheterna
Ny pump och rotor till fiskdammen
2023 - Ny serverdator för styrning av vinterträdgården
2024 - Dörrautomatiken på entrédörren har bytts ut
Byte spisarna i samlingslokalen
Byte rökdetektorerna för brandlarmet i vinterträdgården
Kommande renoveringar i föreningen:
Finns inga kommande planerade renoveringar. (Avstämt med styrelsen 2025-11-28)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamt en vinterträdgård, samlingssal och en gästlägenhet.

Alla bostäder i föreningen har vindsförråd.

Parkering

Föreningen har 56 parkeringsplatser med elstolpe (motorvärmare) samt 4 laddplatser för elbilar.
300 kr/mån för vanlig p plats
400 kr/mån + elkostnad för laddstolpe
P plats finns och laddstolpe finns
(Enligt styrelsen 2025-12-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-11-28)

Kommunikationer

Här bor du med utmärkta kommunikationer! Från området når du enkelt Västerhaninge station med pendeltåg som smidigt tar dig till Stockholm på cirka 30 minuter. I närområdet finns även goda bussförbindelser samt bra gång- och cykelvägar som leder till både centrum och service. För bilpendlaren är det nära till större trafikleder, vilket gör det enkelt att ta sig vidare oavsett riktning.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 727 kr
Värme, vatten och kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har ett gemensamt Triple-play-avtal. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån.

Kostnad för el tillkommer till avigiften efter förbrukning.

Driftkostnader

239 kr/månad

Fördelas enligt följande

Triple Play: 239 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-11-28)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-21
Besiktningsman: Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ribby Allé 94, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8727 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 4 december
Anmälan krävs

Ribby Allé 94, Västerhaninge
Välkommen att föranmäla dig för visningstid.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Ribby Allé 94
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning