Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 6 952 kr/månad
Västerhaninge

Riavägen 7

Visning
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 6 952 kr/månad

Välplanerat familjeradhus med fyra sovrum och soliga uteplatser

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Lägenhetsnummer: C03S
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 952 kr
  • Driftkostnad: 2 235 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

I populära Ribby, på en lugn och familjevänlig gata, väntar ett välplanerat radhus där funktion, trivsel och familjeliv står i fokus. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet, hela fyra sovrum på övre plan och två badrum. Till detta kommer en solig framsida med trädäck, parkering och förråd samt en insynsskyddad baksida med generös altan och kvällssol, en bostad som passar lika bra för vardagens lugna stunder som för umgänge med familj och vänner.

Redan på framsidan möts du av en trevlig uteplats med förmiddagssol. Det rymliga trädäcket ger gott om plats för utemöbler och en kopp kaffe i solen, medan det större förrådet erbjuder praktisk förvaring. Här finns även möjlighet att parkera bilen på den egna uppfarten. Till bostaden tillhör även en extra egen parkeringsplats som ingår.
Väl inne möts du av en välkomnande hall med garderob för ytterkläder och skor med behaglig golvvärme under vinterhalvåret. Entréplanet är utformat med familjens vardag i åtanke. Köket har generösa arbetsytor, god förvaring och full maskinell utrustning. Perfekt för såväl vardagsmiddagar som när familj och vänner samlas.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och matplats. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den härliga baksidan. Här väntar en generös träaltan som övergår i en grönskande trädgård. En trivsam plats för långa middagar, lek, avkoppling och umgänge. Tack vare uteplatsens läge kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen långt in på kvällen.
På entréplanet finns även ett rymligt familjebadrum med dusch, wc och handfat samt praktiska tvättmöjligheter. Här finns både tvättmaskin och torkmöjligheter tillsammans med arbetsytor som underlättar vardagens bestyr.

En trappa upp väntar husets mer privata del med fyra sovrum. Master bedroom är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Här finns dessutom en egen balkong, en fin plats att starta dagen med en kopp kaffe eller varva ner på kvällen.
De tre övriga sovrummen är flexibla och kan anpassas efter familjens behov. Här finns plats för säng och förvaring och rummen passar lika bra som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Flera stora fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp och bostaden erbjuder överlag en behaglig känsla av avskildhet.
På övre plan finns även ytterligare ett rymligt badrum med dusch och wc, vilket gör vardagen smidig när familjen är flera.
Det här är ett hem för dig som söker ett lättillgängligt och välplanerat boende där både inne- och utemiljö har fått ta plats. Med fyra sovrum, två badrum, sociala ytor, två uteplatser, egen uppfart och gott om förvaring finns här fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv, allt i ett lugnt och omtyckt område i Ribby.

Området är en lugn idyll med många familjer. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas. Ribby Ängar är en ny attraktiv stadsdel i Västerhaninge där karaktären av småstad och öppna landskap blandas till ett naturnära modernt område för boende i alla åldrar. Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

UPPFART
Fin plats med förmiddagssol. På trädäcket finns gott om utrymme för fina utemöbler. Här finns förrådet och här parkeras även bilen

- ENTREPLAN -

HALL
Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla. Garderob ger plats åt ytterkläder och skor med behaglig golvvärme under vinterhalvåret.

BADRUM
Rymligt familjebadrum i snygg design. Här finns dusch, wc och handfat. Här har du även tvätt- och torkmöjligheterna med arbetsytor.

KÖK
En plats där familjen kan samlas för att njuta av trevliga måltider. Kök med god kvalitet och snygg design. Full maskinell utrustning som möter dagens standard.

VARDAGSRUM
Här kan familjeliv och festliga tillställningar samsas. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler och ett matsalsbord om så önskas. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till husets baksida. Stora fönster och fint ljusinsläpp.

UTEPLATS
En rogivande plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av att vara ute. Generös altan som sedan övergår till gräsmatta. Gott med eftermiddag och kvällssol så att du kan njuta av att vara ute.

- ÖVRE PLAN -

BADRUM:
På övervåningen finns ett rymligt badrum med dusch och WC, skapat för avkoppling och komfort.

MASTER BEDROOM MED BALKONG
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i garderoberna. Här finns även en egen balkong för avkopplande stunder

SOVRUM 2
Ett ljust och luftigt sovrum med stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring i garderober.

SOVRUM 3
Detta sovrum erbjuder en mysig atmosfär och lämpar sig perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Plats för säng och förvaring.

SOVRUM: 4
Ett rymligt sovrum med fönster mot trädgården. Perfekt för barn eller tonåringar som behöver egen yta och förvaring.

FÖRRÅD
På framsidan av huset finns större förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Lägenhetsnummer: C03S
Utgångspris: 3 395 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 2 235 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Bahnhof 1000/1000.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.
Du finner ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågsstationen där man tar sig till Stockholm/Nynäshamn på ca 30 minuter med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag.
Det finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
Det finns gott om utomhusaktiviteter som t ex Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,57143
Andel av månadsavgift: 0,0357143

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 243 465 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf BoKlok Gullvivan är en bostadsrättsförening, naturskönt beläget på Skarplöts allé / Riavägen i utkanten av Västerhaninge. Föreningen består av 28 fina tvåvånings radhus varav 12 radhus vid Skarplöts allé och 16 radhus vid Riavägen. Husen stod klara September 2018.

Föreningen har upprättat en underhållsplan för BRF Gullvivan och inom de närmsta åren finns inga stora renoveringar.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.brftorget.se/boklokgullvivan/sidor/hem

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Obligatorisk ventilationskontroll ,Stamspolning
2023 Fasadmålning
Kommande renoveringar i föreningen:
Det pågår en dialog med Byggherren om reklamation av badrumsgolv i samtliga av föreningens badrum som fortfarande har ursprungsgolvet kvar. Dialogen fortgår och är inte slutförd ännu. utöver det har föreningen inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2026-08-13)

Gemensamma utrymmen

Varje bostad har ett förråd på framsidan i anslutning till bostaden.
De gemensamma områdena vi har är våra fina stora gräsytor som vi även har skötselansvar för.

Parkering

Till varje bostad finns det två parkeringsplatser, en markerad med husets nummer i nära anslutning till bostaden. Det finns totalt 36 parkeringsplatser varav 2 handikappsplatser.
Utöver det finns flertalet gästparkeringar där varje bostad har två stycken parkeringstillstånd.
(Enligt styrelsen 2026-08-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i skrivande stund. (Enligt styrelsen 2026-08-13)

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 952 kr
I avgiften ingår internet och kabel-tv
Bostadsrättstillägg och bredband ingår. El, vatten, värme och kabel-tv är separat från avgiften och debiteras av respektive bostadsrättsinnehavare.
Obligatorisk avgift för bredband om 203 kr tillkommer.

Driftkostnader

2 235 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5044 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Bredband betalas till föreningen 203kr/mån utöver hyresavgiften.

Fördelas enligt följande

El: 362 kr
Försäkring: 133 kr
Bredband: 203 kr (obligatorisk)
SRV: 274 kr (obligatorisk)
Vatten och avlopp: 592 kr (obligatorisk)
Elnätsavgift: 671 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i skrivande stund. (Enligt styrelsen 2026-08-13)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-09
Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Riavägen 7, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6952 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 oktober
Öppen visning

Riavägen 7, 137 43 Västerhaninge
Välkommen - föranmäl dig gärna.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Riavägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning