Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 088 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Västerhaninge

Nedersta allé 18

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 088 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Gavelradhus med ett av områdets bästa läge.

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4
  • Boarea: 100 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 5 088 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett optimalt planerat gavelradhus på en lugn, barnvänlig gata i populära Nödesta! Här möts du av ett stilrent hem med snygg design där funktionalitet kombineras med modern standard. Huset stoltserar med ett av områdets absolut bästa lägen och erbjuder en fantastiskt generös tomt där solen strålar från morgon till kväll. Med parkering precis intill huset – komplett med laddstolpe – samt fotbollsplanen direkt tvärs över gatan är detta en idyll skräddarsydd för familjelivet.

När du kliver in välkomnas du av en hall med platsbyggd förvaring. Det öppna köket har fantastiska arbetsytor, bra förvaring och en exklusiv marmorbänkskiva som ger en unik känsla. Här finns gott om plats för ett stort matbord. På entréplanet finns även ett stilrent badrum med dusch.

Övre plan rymmer tre insynsskyddade sovrum – ett rymligt master bedroom och två flexibla rum perfekta som barnrum eller kontor. Här finns också bostadens andra badrum, utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare, samt ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Bostadens absoluta pärla är den magiska utemiljön. Redan på framsidan finns en trevlig yta med plats för fina utemöbler. Från vardagsrummet når du den mysiga baksidan med sin stora träaltan och stilfulla paviljong – en perfekt oas för varma sommardagar, långa grillkvällar och skönt uteliv. Altanen övergår sömlöst i en generös och grönskande gräsmatta där barnen har massor av plats för spring och med perfekt utrymme för studsmatta. Via altanen når du också ett praktiskt extraförråd samt den egna parkeringsplatsen med laddstolpe.

Det nybyggda området är en lugn idyll med många familjer. Med kort promenad finns närmsta förskola Jensen. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas. En ny och attraktiv stadsdel i Västerhaninge där karaktären av småstad och öppna landskap blandas till ett naturnära modernt område för boende i alla åldrar. Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta BENJAMIN HOLM - 0766414310

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
Välkomnande hall med platsbyggd hallmöbel. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt trappan till övre plan.

- Kök -
Ljust och funktionellt kök med fantastiska arbetsytor och generös förvaring. Här har ett exklusivt tillval gjorts i form av en elegant marmorbänkskiva, vilket ger köket en unik karaktär som sticker ut. Köket är öppet och socialt placerat med närhet till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig övergång mellan rummets olika delar. Köket erbjuder en perfekt plats för ett stort matbord där hela familjen får plats.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås uteplatsen på baksidan.

Badrum – entréplan
Praktiskt badrum på entréplanet med egentvättstuga, samt toalett, handfat och dusch.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Ett lugnt och trivsamt rum med fint ljusinsläpp.

Sovrum 2
Bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även förvaring.

Sovrum 3
Ytterligare ett trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Badrum – övre plan
Bostadens andra badrum är praktiskt placerat på övre plan och är utrustat med badkar, toalett och handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Förvaring
På övre plan finns även praktiska förvaringsutrymmen i ett förråd.

Uteplatser
Bostaden erbjuder ett av områdets mest generösa tomter där solen skiner från morgon till kväll. På tomten finns en stor altan med en paviljong, perfekt för dig som älskar spendera sommaren utomhus.
Den rymliga gräsmattan erbjuder gott om plats för barnens lek, med perfekt utrymme för exempelvis en studsmatta. Genom altanen tar du dig även även till ditt extra förråd, samt parkering med egen ladd-platts som nuvarande ägare har lagt till.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4
Boarea: 100 m2
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telia för bredband och tv. Kostnaden för varje lägenhet ingår i månadsavgiften - för 2026 är avgiften 199 kr per månad och lägenhet. (Enligt styrelsen 2026-02-17)

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump med till- och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,31034%
Andel av insats: 4,410966%
Andel av månadsavgift: 0,0431035

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

984 389 kr
enligt 2025 års redovisning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel 10%

Föreningen godkänner inte juridisk person.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Husen är byggda 2021, därav har inga tidigare renoveringar utförts.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2026-08-06)

Gemensamma utrymmen

Alla bostäder har ett eget förråd intill sin bostad.
Fotbollsplan med grillplats tillhör föreningen

Parkering

2 stycken parkeringsplatser tillhör varje bostad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att justeras i början på nästa år i samband med budgetarbete för nästkommande verksamhetsår, inga beslut har tagits om med hur mycket. (Enligt styrelsen 2026-08-06)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 088 kr
I avgiften ingår internet/TV och parkeringsplats
I avgiften ingår vatten, bredband och kabel-tv samt 2 parkeringsplatser.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 2 640 kr
Försäkring: 416 kr
Laddbox: 149 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att justeras i början på nästa år i samband med budgetarbete för nästkommande verksamhetsår, inga beslut har tagits om med hur mycket. (Enligt styrelsen 2026-08-06)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-01
Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nedersta allé 18, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5088 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Nedersta allé 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning