Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 169 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Gränsvägen 20

Månadsavgift: 4 169 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad 2:a om 43 kvm i hjärtat av Västerhaninge – Välkommen hem!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 79
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 169 kr
  • Driftkostnad: 175 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Letar du efter ett trivsamt och smart planerat boende där varje kvadratmeter används på bästa sätt? Då har du hittat rätt! Denna ljusa och stilrena 2:a om 43 kvm erbjuder både funktion och charm i ett lugnt och omtyckt område i Västerhaninge, perfekt för dig som söker ett bekvämt hem med närhet till både natur och kommunikationer. Redan när du kliver in möts du av en rymlig och inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter och möblerbara ytor. Här finns gott om plats för både avhängning och smart inredning, en entré som verkligen sätter tonen för resten av bostaden. Det ljusa vardagsrummet är hemmets mittpunkt med vitmålade väggar och stora fönster flödar ljuset in och skapar en varm och välkomnande miljö. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och annat du önskar. Det stilrena köket erbjuder både bra förvaring och arbetsytor, utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och köksfläkt, allt du behöver för att laga en god middag. Ett fönster vid matplatsen släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam känsla. I badrumet Här finns allt du behöver för vardagskomfort som dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och inte minst en egen tvättmaskin som gör livet lite enklare. I sovrummet finns plats för både säng, skrivbord och förvaring, en plats att trivas och koppla av i, oavsett om det är för vila eller hemmakontor. En rymlig klädkammare med hyllor gör att du enkelt håller ordning och reda på både kläder och annat.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till buss, skolor och service. Perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar, naturens lugn och smidiga kommunikationer.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- Entré & Hall -
Du välkomnas av en öppen och inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Här finns möblerbara ytor och generösa förvaringsmöjligheter som skapar en praktisk och trivsam entré.

- Vardagsrum -
Ett ljust vardagsrum med vitmålade väggar som förstärker det fina ljusinsläppet. Rummet erbjuder sociala ytor med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, perfekt för umgänge och avkoppling.

- Kök -
Köket erbjuder förvaringsutrymmen, bänkytor och praktiska arbetsytor som uppskattas av den matlagningsintresserade. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt samt ugn och spis. Fönster med ljusinsläppet bidrar till en ljus och inbjudande stämning.

- Badrum -
Ett välutrustat badrum med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Här finns även tvättmaskin för vardaglig bekvämlighet.

- Master bedroom -
Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

- KLÄDKAMMARE -
Rymlig klädkammare med hyllor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 79
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 175 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

källarförråd och separat skåp

Tv/Internetanslutning

Internet: Telenor bredband har en hastighet på 100MB
TV: Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8273%
Andel av månadsavgift: 0,008273

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

320 192 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Höjden är en bostadsrättsförening i Västerhaninge söder om Stockholm. Föreningen har 96 lägenheter som är fördelade på 4 stycken fastigheter. Husen är byggda i början av 1960-talet. BRF Höjden består av adresserna Åkervägen 2-4 samt Gränsvägen 12-22.

Föreningen har inga hyresrätter, däremot har dem 5 st lokaler som hyrs ut till företag.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2009 Alla fastigheter Stambyte även el
2014 Grunden Dränering
2016-2017 Fasad Hus C Fasadrenovering med takbyte
2017 Fasad Hus B,A,D Fasadrenovering Hus A även takbyte
2017 Nya entréer Hus B, C och D
2018 Miljöbidrag 2018
2018 Asfaltering Asfaltering på framsidan
2018 Fasader Slutarbeten från fasadrenovering
2018 Inventering Ventilation, låssystem, solceller
2018 Armaturer Byte av lyktstolpar
2019 Solceller Montering av solceller på tak
2019 Elabonnemang Mätning och kartläggning av el Upphandling
2020 Laddstolpar Utredning och förberedelser för installation av elsladdsstolpar
2020 Bergvärme Utredning och förberedelse av våra möjligheter förbergvärme
2020 Styrsystem Utredning av nytt styrsystem för värme
2020 Vindsisolering Undersöker vinsten av detta
2020 Låssystem Utreder och jämför låssystem
2022 Upphandling av digitalt låssystem
2022 Installation av nytt styrsystem för värme
2022 Installation av bergvärme färdigställt
2023 Vindsisolering på vindarna i alla 4 fastigheter
2023 Säkerhetsåtgärder på alla tak
2023 Servis för el till bergvärme och elladdstolpar
2024 50-årig underhållsplan framtagits
2024 Bergvärme - isolering av UC pga ljud
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025 Undersökning av mekanisk ventilation
2025 Undersökning av digitalt låssystem
2025 Borrning av vattenpump på gården

Gemensamma utrymmen

Det finns 3 stycken tvättstugor i föreningen. Dessa är belägna på Gränsvägen 12, 18 och 22.

Det finns cykelrum på baksidan av husen på Gränsvägen. Föreningen har även barnsvagnsförråd.

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd, samt en s.k. matkällare

Parkering

Parkeringsplatser för boende finns på baksidan av husen på gränsvägen 12-18 samt åkervägen 2-4.
Som boende måste du ha ett parkeringstillstånd, ett sådant hämtar du ut hos den som är ansvarig för parkeringen.

Garage
Föreningen erbjuder ett antal garage till uthyrning. Det är kö till garagen och man anmäler sig genom att kontakta HSB. Avgiften varierar beroende på storlek, men ligger på ca 300-500 kr/månad.

El-laddstolpe
150kr/mån per plats + kostnad för egen förbrukning, 2,5 kr/kWh.

(Enligt styrelsen 2025-09-10)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från den 1 juni 2025 höjs avgiften för bostaden med 10% (Enligt föreningens hemsida 2025-08-26)
Troligen höjs avgiften till nya året, föreningen vet ej i dagsläget med hur mycket. Föreningen kommer diskutera procentsatsen under hösten. (Enligt styrelsen 2025-09-10)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 169 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och TV basutbud.
Internetuppkoppling tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 125 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg om 50kr/mån för städning av trapphus tillkommer månadsavin.
El och varmvatten preciseras på avin och man betalar för sin egen förbrukning.

Driftkostnader

175 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Städavgift: 50 kr (obligatorisk)
Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från den 1 juni 2025 höjs avgiften för bostaden med 10% (Enligt föreningens hemsida 2025-08-26)
Troligen höjs avgiften till nya året, föreningen vet ej i dagsläget med hur mycket. Föreningen kommer diskutera procentsatsen under hösten. (Enligt styrelsen 2025-09-10)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-03-28
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gränsvägen 20, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4169 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Gränsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning