Hej och välkomna till Gränsvägen 12 i populära Ribbyberg!
Med denna bostad kan du förvänta dig generösa fönsterpartier som fyller hemmet med ljus, bekvämlighet i vardagen med en Coop-butik genuint ett stenkast från dörren samt ett otroligt trevligt område att bo i – särskilt för dig som söker lugnet!

Redan när du kliver in i bostaden möts du av en stor och rymlig hall som erbjuder förvaringsmöjligheter på alla tänkbara sätt. Förutom garderob och andra avhängningsmöjligheter har du dessutom en stor klädkammare. Bostaden nyttjas som en två och en halva då klädkammaren har en platsbyggd säng och används som ett extra rum för barnen. Vilket är väldigt populärt då det känns precis som den koja man drömde om att få bygga hemma som liten – en alldeles egen liten plats fylld av fantasi och mys!

Vidare tar vi oss in till det öppna vardagsrummet som erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, matplats för mysiga middagar med familj och vänner samt en liten mindre kontorshörna. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och modern känsla. Köket är arbetsvänligt och erbjuder gott om förvaring samt är utrustat med kyl/frys, keramikhäll och ugn.

Ribby är ett lugnt område med närhet till natur, matbutik och Västerhaninge centrum. Här har du smidig kommunikation med både buss och pendeltåg. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholm Central på endast 30 minuter! Med bussen tar du dig snabbt till Västerhaninge centrum för ett komplett utbud av service, butiker och restauranger. För utflykter och skärgårdsliv ligger dessutom populära Årsta Havsbad och Dalarö på bekvämt avstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns tre garderober samt en rymlig klädkammare som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Vita väggar och laminatgolv ger ett ljust och stilrent intryck.

- VARDAGSRUM -
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats. Laminatgolv, vita väggar bidrar till en trivsam helhet.

- KÖK -
Praktiskt och välplanerat kök med gott om förvaring i skåp och lådor med vita fronter. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn och kombinerad kyl/frys.

- SOVRUM -
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och en mindre kontorshörna. Ljusa väggar och laminatgolv skapar en lugn och behaglig känsla.

- BADRUM -
Badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, dusch med duschdraperi, tvättställ och spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring.

- KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD -
Extra utrymme som funkar perfekt som extra förvaring eller som ett barnrum då det finns en platsbyggd säng.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 22

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 175 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet: Telenor bredband har en hastighet på 250MB
TV: Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8273%

Andel av insats: 0,8273%

Andel av månadsavgift: 0,008273

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

BRF Höjden är en bostadsrättsförening i Västerhaninge söder om Stockholm. Föreningen har 96 lägenheter som är fördelade på 4 stycken fastigheter. Husen är byggda i början av 1960-talet. BRF Höjden består av adresserna Åkervägen 2-4 samt Gränsvägen 12-22.

Föreningen har inga hyresrätter, däremot har dem 5 st lokaler som hyrs ut till företag.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2009 Alla fastigheter Stambyte även el
2014 Grunden Dränering
2016-2017 Fasad Hus C Fasadrenovering med takbyte
2017 Fasad Hus B,A,D Fasadrenovering Hus A även takbyte
2017 Nya entréer Hus B, C och D
2018 Miljöbidrag 2018
2018 Asfaltering Asfaltering på framsidan
2018 Fasader Slutarbeten från fasadrenovering
2018 Inventering Ventilation, låssystem, solceller
2018 Armaturer Byte av lyktstolpar
2019 Solceller Montering av solceller på tak
2019 Elabonnemang Mätning och kartläggning av el Upphandling
2020 Laddstolpar Utredning och förberedelser för installation av elsladdsstolpar
2020 Bergvärme Utredning och förberedelse av våra möjligheter förbergvärme
2020 Styrsystem Utredning av nytt styrsystem för värme
2020 Vindsisolering Undersöker vinsten av detta
2020 Låssystem Utreder och jämför låssystem
2022 Upphandling av digitalt låssystem
2022 Installation av nytt styrsystem för värme
2022 Installation av bergvärme färdigställt
2023 Vindsisolering på vindarna i alla 4 fastigheter
2023 Säkerhetsåtgärder på alla tak
2023 Servis för el till bergvärme och elladdstolpar
2024 50-årig underhållsplan framtagits
2024 Bergvärme - isolering av UC pga ljud

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar Relining av liggande stammar. (Enligt styrelsen 2026-04-09)

Gemensamma utrymmen

Det finns 3 stycken tvättstugor i föreningen. Dessa är belägna på Gränsvägen 12, 18 och 22.

Det finns cykelrum på baksidan av husen på Gränsvägen. Föreningen har även barnsvagnsförråd.

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd, samt en s.k. matkällare

Parkering

Parkeringsplatser för boende finns på baksidan av husen på gränsvägen 12-18 samt åkervägen 2-4.
Som boende måste du ha ett parkeringstillstånd, ett sådant hämtar du ut hos den som är ansvarig för parkeringen.

Garage
Föreningen erbjuder ett antal garage till uthyrning. Det är kö till garagen och man anmäler sig genom att kontakta HSB. Avgiften varierar beroende på storlek, men ligger på ca 300-400 kr/månad.

El-laddstolpe
150kr/mån per plats + kostnad för egen förbrukning, 2,5 kr/kWh.

(Enligt styrelsen 2026-04-09)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar av månadsavgiften i dagsläget. Höjning av el och vatten avgift kommer att ske. (Enligt styrelsen 2026-04-09)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 377 kr

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och TV basutbud.

Internetuppkoppling tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 125 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg om 50kr/mån för städning av trapphus tillkommer månadsavin.
El och varmvatten preciseras på avin och man betalar för sin egen förbrukning.

Driftkostnader

175 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Städavgift: 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar av månadsavgiften i dagsläget. Höjning av el och vatten avgift kommer att ske. (Enligt styrelsen 2026-04-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-03-28

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 1 Visa alla 7 bilder

Karta och område

Gränsvägen 12, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4377 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Benjamin Holm

Fastighetsmäklare

076-641 43 10

benjamin.holm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 26/10 och tis 27/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,67%
5 år	4,04%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gränsvägen 12

Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa på omtyckta Gränsvägen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Gränsvägen 12, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Benjamin Holm

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 