Hoppa till innehåll
Sök bostad / Haninge / Bostadsrätt / 2 rok / Granstigen 3
Alla bilder 4
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 456 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Jag är intresserad
Benjamin Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Benjamin Holm
Läs mer och kontakta mig
Västerhaninge

Granstigen 3

  Se på karta
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 456 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Jag är intresserad
Benjamin Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Benjamin Holm
Läs mer och kontakta mig

Renoverad 2:a i fint skick med balkong i sydvästläge.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 269
  • Byggnadsår: 1954-1959
  • Månadsavgift: 5 456 kr
  • Driftkostnad: 275 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0.5 av 3
  • Hiss: Nej

När du stiger in genom entrén möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme. Här finns plats för både ytterkläder och skor, med inbyggd förvaring som gör det lättare att hålla det prydligt och organiserat. Till vänster om hallen finner du sovrummet som är välplanerat med platsbyggd förvaring samt utrymme för en stor dubbelsäng. Fortsätter vi ner så hittar vi ett nytt och fräscht kök från 2023, där du har plats för ett matbord samtidigt som du kan röra dig fritt under matlagningen. Tillbaka i hallen tar vi oss vidare till resten av bostaden.

Badrummet är nyligen uppfräschat med nytt handfat och skåp från 2025 i badrummet finns det även tvättmaskin. Därifrån tar man sig vidare till vardagsrumet där du har gott om plats för ytterligare förvaring utöver en större soffa, tv bänk och soffbord. I vardagsrummet tar du dig även ut till en supermysig balkong i sydvästläge som är perfekt att spendera dagarna på från morgon till kväll.

Säljarens ord:
"Trivsamt boende i lugnt område med närhet till skog och mark samt till centrum och kollektivtrafik.
Här finns allt man behöver på gångavstånd. Lägenheten är ljus och fin och balkongen har solläge större delen av dagen, här kan man koppla av och känna sig hemma!".

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Du möts av en välkomnande hall som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter där både garderob och hatthylla är plattsbyggdt. Direkt vid entrén finns en given plats för en sittbänk samt avhängning för ytterkläder.

Vardagsrum med balkong
Ett luftigt och charmigt sällskapsrum som flödar i ljus. Härifrån har du en fantastisk utsikt över områdets takåsar. Balkongen ligger i ett perfekt läge för den som älskar sol då du har sol från morgon till kväll på sommaren.

Kök
Ett charmigt och fräscht kök, där den senaste renoveringen skedde 2023. Utöver kökets fina skick erbjuder den även generöst med förvaring. Köket är tillräckligt stort för ett matbord och skulle du sakna något till matlagningen hittar du närmsta mataffär precis runt hörnet.

Sovrum
Ett rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Klädförvaringen är löst via smarta, platsbyggda garderober.

Badrum
Stilrent, helkaklat badrum utrustat med nytt handfat och skåp från 2025. Utöver det har du även dusch och egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Ett fönster skänker ett behagligt ljusinsläpp och ger goda vädringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 269
Byggnadsår: 1954-1959
Driftkostnad: 275 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0.5 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ja, källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har gruppavtal med Telenor när det gäller Bredband genom fiber, 250/250. 125 kr/mån tillkommer avgiften för detta avtal.
TV: Föreningen har inget kollektivt avtal för Kabel-TV. Leverantör är fritt att välja själva för medlemmar och bekostas på egen hand.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

En kort promenad från lägenheten ligger Åbyvägen och Åbyplan med restaurang, café, kiosk samt annan kommersiell service. I direkt anslutning till området finns två äldreboenden. Två nya förskolor kommer att byggas, en väster och en öster om planområdet. Dessa förskolor ska ersätta den förskola som ska rivas inom detaljplaneområdet. Cirka 200 meter från detaljplaneområdet ligger Västerhaninge centrum med ett mer heltäckande utbud av kommersiell och kommunal service. En ny skola samt en idrottshall kommer att uppföras i området då Parks förskola rivs.

Gång- och cykelnät
I närheten av lägenheten går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn, som förutom att möjliggöra cykelpendling även ger god cykeltillgång lokalt inom Västerhaninge. Även gångnätet runt lägenheten är i gott skick och förhållandevis bilfritt, med ett antal genvägar på diagonalen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2686%
Andel av månadsavgift: 0,002686

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

189 134 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stigarna består av 19 friliggande bostadshus i 2-3 våningar med källare. Föreningen har 382 lägenheter varav ca 59 är hyresrätter, samt ca 20 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2025:
1995-1998 Stambyte utfördes av annan hyresvärd men läggs ändå till för informationens skull.
2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
2020 Upprustning av samtliga 11 skyddsrum. Funktionskontroll och ny utrustning i samtliga utrymmen. Godkända av MSB utsedd kontrollant med startår 2019
2022 Renovering av samtliga yttre källardörrar och lokaldörrar i trä, förstärkninga på yttre och inre dörrar har utförts där behov har uppstått
2022 Undercentraler och bergvärme: Energieffektivisering i form av kompletterande utrustning till UC och borrhål för att även förlänga livslängden på all utrustning och därmed sänka framtida driftkostnader
2022 Dränering utfördes på huskropp Ringvägen 14-16 i samband med byte av rörstruktur ut mot kommunens knytpunkter
2022 Komplettering av vår områdesbelysning för ökad trygghet och brottsförsvårande åtgärder
2022 Dränering utav huskropparna Ringvägen 6-12 och 18-24 för att minska uppvärmningsbehovet och motverka inträngande vatten mot fastigheterna
2023 Fullständig kartläggning av brunnar, dagvattensystem och övriga väsentliga rördragningar över föreningens 4 av 5 gårdar. Byte och upprustnings av systemen har ytförts, ända fram till kommunens knutpunkter
2023 Systematisk genomgång och akut byte av uttjänta rördragningar, ventiler och kopplingsdon i källare och utrymmen för att förhindra läckage
2023 Energieffektivisering: Värmejustering har utförts i portar och garage för att hålla ner våra oskäligt höga uppvärmningskostnader
2023 Energieffektivisering: Komplettering av våra befintliga undercentraler har gjort med bl.a nya filtersystem och VVC-funktion
2023 Ny omfattande OVK-genomgång av föreningens system. Upphandling och strategi är framtagen för påbörjande åtgärder under skiftet 2023-2024
2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK, så som justering av luftflöden och byte av köksfläktar med kringutrustning
2023 Utbyte av samtliga elmätare i samtliga lägenheter till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
2023 Källardörrar: Fullständig renovering innefattande målning, förstärkning och tätning av samtliga dörrar
2024 OVK åtgärder fortsätter under året och även in på 2025. En åtgärdslista på kvarvarande arbeten är framtagen och kommer hanteras löpande
2024 Det planerade utbytet av elmätarna fortsätter och planen för utökning ligger kvar.
2024 Underhåll av borrhålen till bergvärmesystemet har utförts för att ge dessa ökad livslängd och behålla sin effekt.
2024 Dagvattensystemet på samtliga gårdar är i stort sett klara.
2024 En funktionsgenomgång av föreningens skyddsrum har utförts. Utrustning och funktioner kommer få service, kompletteras eller ersättas för att möta gällande lagkrav och upprätthålla en god funktion
2024 AXEMA passage system driftsattes under hösten. Det ersätter i första hand gamla bokningssystemet och sedan begränsad passage med samma brickor till boendes fastighet. Det sitter nu även bokningstavlor på 5 adresser utöver den app man kan använda för bokningshantering
2024 Påbörjad planering att göra ny teknisk besiktning av fastigheterna för att kunna sammanställa en betydligt mer detaljerad och konkret underhållsplan
2025 Nrlyze givarsystem installeras i lägenheter och lokaler för individuell mätning av inomhus temperatuer.
2025 Ny omfattande teknisk fastighetsbesiktning har utförts och underhållsplanen har uppdaterats inledningsvis. Detta för att ge en betydligt mer aktuell bild av fastigheterna åtgärdsbehov.
2025 OVK: fortsatta åtgärder på adresser som visat sig vara mer omfattande
2025 Fortsatt vård av specifika brunnar kopplat till bergvärmen för att förlänga livslängden på dessa och anläggningen överlag
2025 Elsäkerhet: Påbörjad besiktning och åtgärder av fastigheterna el system kopplat till allmänna ytor, hyresrätter, lokaler och garage.
Kommande renoveringar i föreningen:
I dagsläget inga större planerade renoveringar förutom att en del huskroppar snart kommer påbörja renovering av husfasader. På någon huskropp mera och på några övriga mindre tillämpningar.(Enligt styrelsen 2026-06-15)

Enligt Årsredovisning 2025:
2026 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
2026 Planerad upprustning av befintliga tvättstugor
2026 Skyddsrum: tillsyn och åtgärder för att möta gällande lagkrav
2027 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
2028 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
2029 Byte av entrédörrar
2031 Upprustning av trapphus och källarutrymmen

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd till vardera lägenhet.
Det finns 5 st tvättstugor i föreningen. Dessa finns i Ringvägen 22, 40, 42, Granstigen 4 samt Ekstigen 4. Det finns en grovtvättstuga på ringvägen 20

Parkering

Föreningen har 65 garageplatser och 93 p-ytor (71st vanliga och 22st med motorvärmare).

P-plats utan motorvärmare: 200kr/mån
P-plats med med motorvärmare: 300kr/mån
Garage varierar i storlek och har en avgift på mellan 570kr/mån-730kr/mån

Inga lediga p-plats i dagsläget.

Separat kö genom HSB.
För mer information, besök: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/
(Enligt HSB 2026-06-15)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen beslutar om avgiftsförändringar under slutet av året där ev. förändringar träder i kraft fr.om. Q1 - 2027 (Enligt styrelsen 2026-06-15)

Kommunikationer

I Västerhaninge finns en pendeltågstation med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar 30 minuter till Stockholm central och går varje kvart i rusning samt varje halvtimme övrig tid. Med bil tar det ca 20 minuter till T-centralen. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Buss som tar dig till Haninge centrum eller Länna handelsplats.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Obligatoriskt tillägg för Bredband tillkommer på månadsavin om 125kr/mån.
Föreningen har gruppavtal för elen genom Tranås Energi, boende betalar endast för sin elförbrukning.

Driftkostnader

275 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 175 kr
Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)
Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutar om avgiftsförändringar under slutet av året där ev. förändringar träder i kraft fr.om. Q1 - 2027 (Enligt styrelsen 2026-06-15)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-23
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Vårt arbetssätt - Aktiv matchning
Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

Karta och område

Granstigen 3, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Rådjursvägen
ca 234 m
Tåg: Västerhaninge
ca 393 m
Din Mat
ca 144 m
ICA Västerhaninge
ca 479 m
Coop Västerhaninge Centrum
ca 504 m
Hemköp Västerhaninge C
ca 506 m
Valla Livs
ca 4,5 km
Lilla rudan badplats
ca 4,2 km
Rudan strand
ca 4,7 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5456 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Benjamin Holm

Fastighetsmäklare

076-641 43 10
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Haninge
Lediga tider: tis 18/8 och ons 19/8
Boka möte med mig

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Haninge
Granstigen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

Planritning