Åkervägen 2

- HALL -
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Fina ytskikt skapar en trivsam känsla redan vid första steget in i bostaden.

- VARDAGSRUM -
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, från vardagsrummet når man till den franska balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för umgänge och avkoppling.

- KÖK -
Praktiskt och stilrent kök med bra arbetsytor och förvaring. Här får du en välplanerad yta som lämpar sig för både vardagliga måltider och sociala middagar.

- SOVRUM -
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Ett trivsamt rum med fina ytskikt och en planlösning som gör det enkelt att inreda efter behov.

- BADRUM -
Stort, helkaklat badrum med klinkers och modern utrustning. Här möts funktion och stil på bästa sätt – en plats för både vardagsrutiner och avkoppling.

- FÖRRÅD -
Praktiskt separat förråd som ger gott om extra förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 11

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 175 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Internet: Telenor bredband har en hastighet på 100MB
TV: Tele2

Fjärrvärme, FTX och självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Andel i föreningen: 1,0021%

Andel av månadsavgift: 0,010021

588 kr

BRF Höjden är en bostadsrättsförening i Västerhaninge söder om Stockholm. Föreningen har 96 lägenheter som är fördelade på 4 stycken fastigheter. Husen är byggda i början av 1960-talet. BRF Höjden består av adresserna Åkervägen 2-4 samt Gränsvägen 12-22.

Föreningen har inga hyresrätter, däremot har dem 5 st lokaler som hyrs ut till företag.

Utförda renoveringar i föreningen:
2009 Alla fastigheter Stambyte även el
2014 Grunden Dränering
2016-2017 Fasad Hus C Fasadrenovering med takbyte
2017 Fasad Hus B,A,D Fasadrenovering Hus A även takbyte
2017 Nya entréer Hus B, C och D
2018 Miljöbidrag 2018
2018 Asfaltering Asfaltering på framsidan
2018 Fasader Slutarbeten från fasadrenovering
2018 Inventering Ventilation, låssystem, solceller
2018 Armaturer Byte av lyktstolpar
2019 Solceller Montering av solceller på tak
2019 Elabonnemang Mätning och kartläggning av el Upphandling
2020 Laddstolpar Utredning och förberedelser för installation av elsladdsstolpar
2020 Bergvärme Utredning och förberedelse av våra möjligheter förbergvärme
2020 Styrsystem Utredning av nytt styrsystem för värme
2020 Vindsisolering Undersöker vinsten av detta
2020 Låssystem Utreder och jämför låssystem
2022 Upphandling av digitalt låssystem
2022 Installation av nytt styrsystem för värme
2022 Installation av bergvärme färdigställt
2023 Vindsisolering på vindarna i alla 4 fastigheter
2023 Säkerhetsåtgärder på alla tak
2023 Servis för el till bergvärme och elladdstolpar
2024 50-årig underhållsplan framtagits
2024 Bergvärme - isolering av UC pga ljud

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025 Undersökning av mekanisk ventilation
2025 Undersökning av digitalt låssystem
2025 Borrning av vattenpump på gården

Det finns 3 stycken tvättstugor i föreningen. Dessa är belägna på Gränsvägen 12, 18 och 22.

Det finns cykelrum på baksidan av husen på Gränsvägen. Föreningen har även barnsvagnsförråd.

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd, samt en s.k. matkällare

Parkeringsplatser för boende finns på baksidan av husen på gränsvägen 12-18 samt åkervägen 2-4.
Som boende måste du ha ett parkeringstillstånd, ett sådant hämtar du ut hos den som är ansvarig för parkeringen.

Garage
Föreningen erbjuder ett antal garage till uthyrning. Det är kö till garagen och man anmäler sig genom att kontakta HSB. Avgiften varierar beroende på storlek, men ligger på ca 300-500 kr/månad.

El-laddstolpe
150kr/mån per plats + kostnad för egen förbrukning, 2,5 kr/kWh.

(Enligt styrelsen 2025-09-10)

Kommande avgiftsförändringar: Från den 1 juni 2025 höjs avgiften för bostaden med 10% (Enligt föreningens hemsida 2025-08-26)
Troligen höjs avgiften till nya året, föreningen vet ej i dagsläget med hur mycket. Föreningen kommer diskutera procentsatsen under hösten. (Enligt styrelsen 2025-09-10)

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 049 kr

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och TV basutbud.

Internetuppkoppling tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 125 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg om 50kr/mån för städning av trapphus tillkommer månadsavin.
El och varmvatten preciseras på avin och man betalar för sin egen förbrukning.

175 kr/månad

Städavgift: 50 kr (obligatorisk)

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Från den 1 juni 2025 höjs avgiften för bostaden med 10% (Enligt föreningens hemsida 2025-08-26)
Troligen höjs avgiften till nya året, föreningen vet ej i dagsläget med hur mycket. Föreningen kommer diskutera procentsatsen under hösten. (Enligt styrelsen 2025-09-10)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-02

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, Stockholm Exergi

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.