Ljus och välplanerad fyrarumslägenhet med tre sovrum, modernt kök, rymliga förvaringslösningar och en stor magisk insynsskyddad altan. Genomgående stilrena materialval och en funktionell planlösning skapar ett hem att trivas i – perfekt för den växande familjen.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad där genomtänkta materialval och modern standard skapar ett hem att trivas i. Genomgående ekmönstrat laminatgolv, vitmålade väggar och vita tak ger en tidlös och harmonisk känsla.

Hall
Välkomnande entré med praktisk hatthylla och gott om plats för avhängning. Ljusa ytskikt och ekmönstrat laminatgolv ger ett fint första intryck.

Kök
Modernt och funktionellt kök med vita köksluckor, mörkgrå granitfönsterbänk och stilrent ljusgrått kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl och frys samt rostfri diskbänk med två hoar. Gott om förvaring i skåp och lådor gör köket både praktiskt och trivsamt.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora möjligheter att skapa både en social umgängesyta och en avkopplande miljö. Fönsterbänk i mörkgrå granit och genomgående ljusa ytskikt.

Sovrum 1
Ljust och lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Garderob.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för större säng. Ett rum som erbjuder både komfort och praktiska lösningar.

Sovrum 3
Ytterligare ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng säng och förvaring. Garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grå plastmatta på golvet. Här finns kommod med spegel, dusch med glasväggar, handdukstork, tvättställ samt tvättmaskin. Dessutom är badrummet förberett för torktumlare, vilket ger extra flexibilitet.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med hyllplan och klädstång som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Altan
Härlig altan med trägolv och räcke i trä– en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller sommarens kvällssol.

Övrigt
Genomgående ekmönstrade laminatgolv.
Vitmålade väggar och vita tak.
Radiatorer i samtliga rum.
Mediauttag i vardagsrum och sovrum.
Brandvarnare installerad.
Eluttag på balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: B41R

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 1 315 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia som bredbandsleverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

En bostadsrättsförening beläget i naturskönt område intill Åbylunds ängar som består av motionsslingor och en 18 håls frisbeegolfbana. Västerhaninge centrum 1.4 km, mindre matbutik ca 800 m. Anslutningsbussar till pendeltågsstationen ca 250 m. Förskola samt skola i närliggande område. Härliga promenadstråk och cirka 15 minuter till Årsta havsbad. Gångavstånd till Hanvedens idrottsplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 4,19335%

Andel av månadsavgift: 0,0419331

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

916 603 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Åby 1:225 Haninge kommun tecknades med Boklok Housing AB under december 2016 och lagfart erhölls den 25 januari 2017.
Uppdragsavtal tecknades med BoKlok Housing AB gällande uppförandet av 28 stycken bostadsrättslägenheter i flerbostadshus, total bostadsarea 1 932 kvm, 33 parkeringsplatser och tillhörande markarbeten m.m. på fastigheten.

Inflyttning skedde under juni och juli månad 2017 och föreningen övertog den ekonomiska driften
från BoKlok Housing den 7 juli 2017, i samband med att föreningens samtliga lån placerades. Fastigheten har varit försäkrad till fullvärde under entreprenadtiden genom Skanskas entreprenadförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda historiska underhåll enligt Årsredovisning 2025:
2025
Ytbehandling trädäck
Beställa jord och gödninng för trädgård
Inköp sand till våra sandlådor
Underhåll se över växligheten kring alla huskroppar och förrådslängor, avlägsna där det växer för
nära vägg
Beslut fortsatt avtal med HSB gällande snöröjning 2025/2026, har fått ner kostnaden med HSB så
behåller de avtalet
Beslut fortsätta med Energipartner samt jourverksamhet

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att måla om husfasaderna under 2027. (Enligt styrelsen 2026-07-02)

Gemensamma utrymmen

En förrådsbyggnad finns placerad vid respektive hus för lägenhetsförråd.

Parkering

Föreningen har 33 stycken parkeringsplatser, det finns flera lediga platser.
Pris utan el : 200kr/mån
Pris med el: 300kr/mån
Det finns även gästparkering och möjlighet att hyra ytterligare plats, via en kö i föreningen. (Enligt styrelsen 2026-07-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer höja avgiften under 2026 och kommande år för att hålla takt med ökade räntor på omlagda lån och ta höjd för kommande utgifter. Inga beslut har tagits om när detta sker eller med hur mycket.(Enligt styrelsen 2026-07-02)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 311 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg för bredband/TV via Telia tillkommer med 300 kr/månad.

Driftkostnader

1 315 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Försäkring: 315 kr

Bredband/TV: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften under 2026 och kommande år för att hålla takt med ökade räntor på omlagda lån och ta höjd för kommande utgifter. Inga beslut har tagits om när detta sker eller med hur mycket.(Enligt styrelsen 2026-07-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-31

Besiktningsman: Stefan Ferrari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åbylundsvägen 50A, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åbylund

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7311 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 31/8 och tis 1/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,09%
2 år	3,45%
5 år	3,72%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Åbylundsvägen 50A

Välplanerad 4:a med tre sovrum, magisk altan och moderna materialval

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Åbylundsvägen 50A, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 