Mitt i det lugna och naturnära området Krigslida i Tungelsta finns nu möjligheten att förvärva en renoverad tvåa med balkong i söderläge. Här erbjuds ett trivsamt boende med genomtänkta ytor, stilrena materialval och gott om plats för både avkoppling och sociala stunder.
Välkommen till Skogsvägen 48!

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Härifrån når du köket. Ett stilrent utformat kök, fullt utrustat med allt du behöver för en smidig vardag. Här finns även plats för en mindre matgrupp till fyra personer. En perfekt yta för mysiga frukostar eller trevliga middagar.

Vidare in i bostaden finner du sovrummet. Ett harmonisk och rofylld rum med bra färgval. Här finns tre integrerade garderober. Sovrummets storlek erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang,
Bostaden präglas av ett enhetligt parkettgolv i hall, kök och sovrum, vilket skapar en genomgående ombonad känsla. Badrummet i bostaden är bra planerad och utrustat med en tvättmaskin vilket förenklar vardagens bestyr.
Vardagsrummet blir naturligt bostadens samlingspunkt. Med en vacker fiskbensparkett får vardagsrummet en elegant inramning. De generösa ytorna erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbler och en matplats för 6-8 personer. Här kan härliga middagar spenderas eller, umgänge med vänner och avkopplande kvällar hemma.

Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen som vetter i söderläge. Här finns plats för en mindre loungegrupp eller en trivsam matplats för två. Tack vare sitt söderläge får du njuta av många soltimmar om dagen både på balkongen, men även in i vardagsrummet.

Krigslida präglas av en lugn och harmonisk miljö med villabebyggelse, åkrar och vackra omgivningar. Här bor du med naturen nära till hands. Blomsterhandeln är öppen under sommarhalvåret, förskola, lekplatser, härliga promenadstråk finns i området samtidigt som det finns goda kommunikationer med både tåg och buss. Ett område som passar alla.

Så varför inte hitta lugnet i vardagen? Välkommen till skogsvägen 48.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta mäklare ROBIN STJERNSTAD 070 222 03 80

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med bra yta för upphängning av ytterkläder.

- KÖK -
Stilrent renoverat kök utrustat med spis, ugn och kyl/frys. Här finns gott om arbetsyta för härliga matlagningstillfällen. Här finns även plats för ett matbord med plats för 4 pers.

- SOVRUM -
Stort sovrum i harmoniska färgtoner. Här finns plats för en dubbelsäng och möblemang. Sovrummet är utrustat med två inbyggda garderober.

- BADRUM -
Stilrent badrum utrustat med WC, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

- VARDAGSRUM -
Stort och rymligt vardagsrum med en fantastisk fiskbensparkett. Härliga färgval på väggarna. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matplats och möbler. Härifrån tar du dig ut till balkongen

- BALKONG -
Mysig balkong i söderläge. Här spenderas många soltimmar om dagen. Med tanke på sitt lugna område blir detta en självklar plats att spendera sommardagarna på.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55,5 m²

Lägenhetsnummer: 511

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 1 221 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal via Tele2.
TV och bredband levereras via Comhem samt det öppnat nätet Open Infra programutbud betalas av respektive abonnent. (enligt årsredovisning 2020)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Krigslida

Omgivning

Här är man omgiven av vacker natur, lugna kvarter och närhet finns till utmärkta kommunikationer, förskolor och skolor. Lägenheten är belägen i stabil, välskött förening där stora renoveringar har gjorts. Här finner du ett komplett boende med naturen och lekplats i direkt närhet av bostaden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,0984%

Andel av insats: 3,0984%

Andel av månadsavgift: 0,030984

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Föreningen bildades 1982 och klassificeras som en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten förvärvades 1983 och består av fastigheterna med adress Skogsvägen 46-54 i Tungelsta. De båda husen uppfördes 1952 i två våningar med källare och merparten inredd vind. Totalt finns 31 bostadsrätter varav 20 st med balkong.
Föreningen godkänner delat ägande av lägenheten med minsta tillåtna ägarandel 10%. Högst antal delägare är 2 stycken varav en måste bo i lägenheten.
En juridisk person kan godkännas av föreningen. Men styrelsen har också rätt att neka medlemskapet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 Stamspolning har genomförts.
2008 Nya belysningsstolpar i trädgården. Ny huvudvattenledning från gatan in till resp. hus.
2009 Upprustning av yttre miljö påbörjad, markanläggning. Stambyte i 29 st lgh har påbörjats.
2010 Genomgripande stambyten i kök, badrum och toaletter.
2011 Vindarna har isolerats.
2012 Ombyggnation av lokal i 54.an delat till en minde lagerlokal samt ett nytt styrelserum.
2013 Fönsterrenovering har utförts. Snörasskydd har monterats. I port 54 har arbete med det nya styrelserummet pågått.
2014 Arbete samt renovering har påbörjats i föreningslokalen och styrelserummet. Sju nya uttag för
motorvärmare har installerats vid parkeringsplatserna. Fönsterrenovering i en lokal påbörjades.
2015 Renovering av balkonger har skett. Renovering av föreningslokalen slutfördes. OVK-besiktning och ventilationsåtgärder har utförts.
2016 Elarbeten samt plåtslageriarbeten har utförts. Ventilationsåtgärder har utförts samt en ombesiktning av
OVK. Ett ozonfilter har installerats i soprummet för att förhindra dålig lukt.
2018 Fasadrenovering, Vattenskada i lokalen har åtgärdats via försäkringsärende.
2020 Markarbeten baksidan Skogsvägen 46-48.
2022 Markarbeten baksidan Skogsvägen 50-54
2022 Oljetanken i pannrummet Skogsvägen 52 har bytts ut mot 2 st. nya oljetankar
2024 Analys- och underhållsplan har upprättats.
2024 Stamspolning har genomförts.
2024 Rivning och bortforsling av uttjänt gillesstuga.
2025 Inventering av brandsskyddet och fogningtätning av brandceller.
2025 Installation av brandklassade dörrar till alla vindar och el-centraler.
2025 Takinspektion Maj. Påbörjat arbete med åtgärder som de taksäkerhetsinstallationer som saknats samt godkända stegar Oktober.
2025 Ågärdat den felkopplade spygatten vid soprummet efter anmodan från kommun.
2025 Målat och skyltat om dörrar till soprum. Skyltat om nya dörrar vid el-centraler.
2025 Projekt med värmesystemet har startats och kommer pågå in på nästa år. Nya borrhåll till för bergvärme
har borrats upp och kopplats in i systemet. Oljepannan har tagits bort och nya värmepumpar har satts in.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar fönster renovering samt målning av trapphus men inget är beslutat om när detta ska ske .(Enligt styrelsen 2026-10-21)

Gemensamma utrymmen

Det finns flera lokaler i föreningen som är fördelade på ett kontor, fyra st lagerlokaler, fyra st mindre förrådsutrymmen, två st utrymmen som används till förningens förråd, styrelselokal samt en föreningslokal.

För gemensamt nyttjande finns modern tvättstuga, separat tvättstuga för mattvätt, cykelrum, grillstuga samt föreningslokal att hyra för egna fester samt ett mysigt grillområde. Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt vindsförråd.

Parkering

Det finns 11 parkeringsplatser och 6 garage, för nuvarande är alla upptagna. Kostnaden är 250/mån för parkeringsplats samt 600-800kr/per månad för garage.
Kölistan finns på mittHSB.
(Enligt styrelsen 2026-10-21)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningsavgiften justeras årligen med cirka 1–2 % i syfte att följa den allmänna inflationstakten. Inga ytterligare avgiftsförändringar finns planerade. (Enligt styrelsen 2026-11-10)

Kommunikationer

Endast fem minuter bort finns pendeltåg och bussförbindelser finns alldeles i närheten.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 628 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

I avgiften ingår vatten och värme.

Obligatoriskt tillägg om 100kr/mån tillkommer för internetuppkoppling och kabel-tv.

Driftkostnader

1 221 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2912 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 750 kr

Försäkring: 271 kr

Internetuppkoppling: 100 kr (obligatorisk)

Kabel tv: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningsavgiften justeras årligen med cirka 1–2 % i syfte att följa den allmänna inflationstakten. Inga ytterligare avgiftsförändringar finns planerade. (Enligt styrelsen 2026-11-10)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-30

Besiktningsman: Jonas Karlsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Skogsvägen 48, Tungelsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lidaskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4628 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Robin Stjernstad

Fastighetsmäklare

070-222 03 80

robin.stjernstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: fre 13/11 och mån 16/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,84%
2 år	3,73%
5 år	4,12%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Skogsvägen 48

Fantastisk 2a i lugna Krigslida med balkong i söderläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Skogsvägen 48, Tungelsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Robin Stjernstad

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 