Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 031 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Tungelsta

Backvägen 15

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 031 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Magisk 2:a med balkong i västerläge och kvällssol.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 70
  • Månadsavgift: 5 031 kr
  • Driftkostnad: 312 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Högt upp i huset väntar denna välplanerade tvåa om 56 kvadratmeter med en vidsträckt utsikt över takåsar och villaområde. Här bor du i ett insynsskyddat läge med ett fint ljusflöde som präglar hela bostaden. De ljusa ytskikten och de fräscha golven skapar en trivsam och luftig atmosfär där det är enkelt att sätta sin egen prägel.
Redan i den välkomnande hallen möts du av en genomtänkt planlösning med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och sociala sammankomster. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över omgivningens takåsar.
Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor och god förvaring i skåp och lådor. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet, perfekt för både vardagsmåltider och arbete hemifrån. Den funktionella utformningen gör köket till en naturlig samlingspunkt för både familj och vänner.
Sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möbler efter behov. Från fönstret blickar du ut över ett lugnt villaområde och områdets taklandskap, vilket bidrar till en rofylld känsla.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod med handfat samt tvättmaskin som förenklar vardagens bestyr.
Det här är ett hem som kombinerar ljusa och välplanerade ytor med en attraktiv utsikt och en balkong i bästa västerläge, ett boende att trivas i från första stund.

Välkommen till Tungelstas mest omtyckta och expansiva områden, en plats där många väljer att slå sig ner och där nya bostäder vuxit fram tack vare områdets attraktiva läge och höga trivselfaktor. Här bor du med en harmonisk kombination av naturnära omgivningar och bekvämligheter inom räckhåll.
På kort avstånd finns goda kommunikationer med både buss och pendeltåg, vilket gör vardagspendlingen enkel och smidig. Samtidigt erbjuds närhet till service, skolor, restauranger, caféer och annan samhällsservice som underlättar vardagen.
Området passar dig som uppskattar ett aktivt liv utomhus. De natursköna omgivningarna bjuder in till promenader, löprundor och cykelturer längs varierande stigar och grönområden. Här är det enkelt att njuta av lugnet samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.
På Backvägen får du det bästa av två världar, ett rofyllt boende i grönskande miljö kombinerat med utmärkta kommunikationer. Härifrån når du enkelt centrala Stockholm med bil, buss eller pendeltåg, samtidigt som Nynäshamn och skärgårdens uppskattade utflyktsmål ligger inom bekvämt avstånd.

Den välskötta och familjevänliga föreningen bidrar till områdets trivsamma karaktär och skapar goda förutsättningar för en trygg och bekväm vardag. Här får du inte bara en bostad, du får ett hem i en miljö där många väljer att stanna länge.

Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara hem, anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och privat visning kontakta Juan Lagos 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Entré till ljus inbjudande hall. Redan här möts man av en välkomnande känsla och och gott om plats för att hänga av sig ytterkläder.

- BADRUM -
Här finns allt du behöver så som dusch, wc, kommod, handfat och för att underlätta vardagen en tvättmaskin.

- KÖK -
Bra planerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Funktionellt och praktiskt. Vid fönstret en mysig plats att sitta och äta eller arbeta.

- SOVRUM -
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikt över villaområde och takåsar.

- VARDAGSRUM -
Luftiga vardagsrummet som ligger jämte balkong. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare stora fönster högt upp i huset har man gott om ljusinsläpp.

- BALKONG -
I anslutning till vardagsrummet finns balkong med kvällssol i västerläge med bästa soltimmar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 70
Driftkostnad: 312 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till COM HEM. Basutbudet för Tv-kanalerna ingår i din månadsavgift. Föreningen har uppgraderat nätet för att var och en ska kunna ansluta sig med bredbandsuppkoppling (ingår ej i månadsavgiften). (Enligt föreningens hemsida 2025-03-18)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Nära till affärer, flertal skolor & förskolor i området, älderboendet Ros-Anders Gård, matställen, vårdcentral, tandläkare och lekplatser.
I närheten ligger löpslinga och på vintern elljusspår samt ett antal golfbanor, bollplaner och ridskola i närheten.

På vintern ser områdets snälla själar till att det spolas is på fotbollsplanen så skridskor kan åkas.
Ett stenkast från huset finns en stor lekpark med grillplats och en skatepark. Här har man även byggt en hinderbana för cyklar.

Förskolor: I Tungelsta finns flera förskolor, Lilla Lillgården Pysslingen, Stora Lillgården Pysslingen, Rodret, Speldosan och Lida förskola. Närmast förskola är Stora Lillgården.
Skolor: Syskonstugan, Tungelsta skola, Rodret.

Tungelsta är beläget i tätortens södra del. Tungelsta gränsar norr mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i öster mot Västerhaninge, i söder & väst mot jordbrukslandskap och stora skogsområden. Kända platser: Krigslida, Hammarängen, Lillgården

Det tar endast några få minuter att ta sig ut på Nynäsvägen och ca 20 minuter in till Globen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7054%
Andel av månadsavgift: 0,007054

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

136 303 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992 Stambyte
2016 Byte av radiatorer
2018 Byte av armaturer för inre gemensamhtesutrymmen, samt yttre belysning
2019 Ny värmeanläggning
2021 Nya entreportar med kodlås
2022 Rustat upp lekplatsen med ny linbana
2022 Målat om entrétaken
2022 Bytt rökluckor
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (enligt årsredovisning 2023):
Ny fönster, fönsterdörrar samt större och inglasade balkonger.

Gemensamma utrymmen

Cykel- & barnvagnsrum
Varje hus har ett cykelrum och ett barnvagnsrum. Utomhus finns även cykelställ där du kan låsa fast din cykel.

Förråd och matkällare
Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet i med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11. Den kan hyras av Brf Lillgårdens medlemmar för 100:-/natt för 1 till 4 personer.

Gymlokal
Föreningen har ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15. Ingång sker via källardörren på baksidan, vid garagenedfarterna.
Endast Brf-medlemmar har möjlighet att bli medlemmar i gymmet (inga utomstående, dvs ej boende i föreningen). Till gymlokalen krävs en speciell nyckel som kvitteras ut mot en depositionsavgift på 500kr.
Årsavgift för medlemskap i Lillgårdens gymklubb 300kr per hushåll.

Samlingslokal
Föreningens samlingslokal finns i källaren på Lillgårdsvägen 13-15. Den består av en stor lokal med tillgång till bord och stolar, samt ett litet kök utrustat med spis, ugn, kylskåp, mikrovågsugn och kaffebryggare, samt glas och porslin.
Samlingslokalen används som kurslokal för stämmor och för privata ändamål och rymmer ca 35 personer. Den är inte till för fester, däremot barnkalas och större middagar.

Tvättstugor
Brf Lillgården har 4 stycken tvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 13-15
2 på Lillgårdsvägen 10-16
1 på Backvägen 13-15

2 stycken grovtvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 16
1 på Backvägen 15

2 stycken manglar;
1 i egen lokal på Backvägen 13-15
1 i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13-15

Parkering

Föreningen har 26 garageplatser och 75 p-platser.
I dagsläget finns inga lediga platser.
Som medlem i HSB går man i portalen ”Mina sidor” för att ställa sig i kö. Ojämnt hur länge det tar innan man får en plats men vanligtvis mellan 1–6 månader.

P-plats (utan el-stolpe) 180kr/mån
P-plats (med el-stolpe) 300 kr/mån.
Garage variera från ca 500 – 700kr/mån beroende på storlek.

(Enligt styrelsen 2025-03-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-03-19)

Kommunikationer

Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar genom Tungelsta. Två pendeltågsstationer i närheten: Tungelsta & Krigslida.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 031 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
EL betalas separat, och internetabonnemang får tecknas själv av boende. Vissa har fiber indraget.

Driftkostnader

312 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 162 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-03-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-02
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Inre reparationsfond

Summa: 3 160 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backvägen 15, Tungelsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5031 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Backvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning