Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 440 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Söderby

Järnåldersringen 823

Månadsavgift: 4 440 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus med optimalt läge i Söderby

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 448
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 4 440 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till ett omtyckt radhusområde i hjärtat av Söderby, ett smakfullt planerat boende om 80,5 kvm med tre rum och ett toppläge i området. Här får du ett hem där solljuset flödar in över tomt och altan, och där varje kvadratmeter är genomtänkt för trivsel och funktion.
Redan i den inbjudande hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för ytterkläder och skor. Intill ligger badrum, bra placerad för vardagens bekvämlighet. Det modernare badrummet erbjuder dusch, WC, handfat och gott om förvaring samt en smidig tvättdel med tvättmaskin och arbetsyta. Köket är hemtrevligt och rymligt med fina färgsatta luckor, bra arbetsytor och full maskinell utrustning. Här finns gott om plats för ett större matbord och den härliga närheten till uteplatsen gör det enkelt att duka upp till sommarens middagar utomhus. Vardagsrummet bjuder på generös yta för både soffgrupp och tv-möbel och rummet har en mysig atmosfär med utsikt mot altanen och den grönskande tomten. Altanen är en riktig pärla, solig, rymlig och perfekt för både matgrupp och loungehörna. Här öppnar sig den välskötta gräsmattan och skapar en naturlig förlängning av vardagsrum och kök. Master bedroom är harmoniskt och rymligt med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum, med utrymme för både säng och skrivbord. Båda rummen ligger praktiskt nära badrum och hall. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare två separata förråd/klädkammare, perfekt för dig som vill ha ett hem där allt har sin plats.

Här bor ni med otrafikerat, barnvänligt och lugnt läge med närhet till bland annat förskola, skola och bra kommunikationer. Det finns flera lekparker i området och ett välbesökt skogsområde med grillplats ett stenkast från huset. Vill du svalka dig har du Drevviken med sina badplatser och Tyresta nationalpark på cykelavstånd. På Järnåldersringen bor du med närhet till allt! Direktbussar till Gullmarsplan och lokalbussar till pendeltåget i Handen är en kort promenad bort. Vendelsöområdet med bad- och friluftsmöjligheter nås genom gångbro över Gudöbroleden. Den bilburne når snabbt motorvägen mot Stockholm. Badplatserna vid Drevviken som även erbjuder möjligheter för skridskoåkning på vintern samt friluftslivet i Tyresta ligger inom gång- och cykelavstånd.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Inbjudande hall med gott om förvaring. Här finns det både plats för att hänga av ytterkläder och skor. I anslutning till hall finns lämpligt wc.

BADRUM
Badrum bra placerad närmast hallen i modernare standard med dusch, WC, handfat och förvaring. Här finns även tvättmaskin installerat samt god arbetsyta.

KÖK
Bra storlek på kök för kreativ matlagning. Gott om arbetsytor och skåp beklädda med smaklig färg på luckor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys. Plats för större matbord med stolar och enkelheten att bära ut mat till uteplats när det vankas fest.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek för att få plats med det större möblemanget. Här får den stora soffan och TV- möbeln. Rummet har en mysig känsla med utsikt mot uteplats och altan.

ALTAN
Magisk altan med bra solläge. Bra storlek för matbord och loungegrupp. Altanen öppnar upp mot gräsmattan

MASTER BEDROOM
Fint rum med plats för dubbelsäng och förvaring. Optimalt placerad närmast badrum och hall.

SOVRUM
Bra sovrum med gott om utrymme med en normalstor säng och skrivbord. Även detta rum närmast badrum och hall.

BADRUM
Badrum i bra skick med dusch, WC, handfat och badrumsskåp. Här finns även tvättmaskin installerat samt god arbetsyta.

FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE 1 & 2
Flexibelt med två förråd / klädkammare för optimal möjlighet av förvaring.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,5 m2
Lägenhetsnummer: 448
Byggnadsår: 1983
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd nästintill bostaden

Tv/Internetanslutning

Under året 2022 har föreningen dragit fram fiber till alla lägenheter, om man velat ha detta indraget och installerat i sin lägenhet har man fått gjort ett eget avtal tillsammans med Open Infra som har gjort dragningen. Vill man ha bredband får boende teckna eget avtal med leverantör.

Det analoga tv utbudet har föreningen Tele2 som leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

El (vattenburen)
Ventialtion: FTX.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

I närområdet finns ett antal förskolor, skolor och ett rikt föreningsliv med olika aktiviteter. I den södra delen av bostadsrättsområdet ligger
stormarknaderna ICA Maxi, Biltema och shopping i Port 73. I den norra delen ligger ett mindre företagsområde med matbutik, gym och resturang.

Mitt i vårt område finns en stor och säkerhetskontrollerad lekplats. Mindre lekplatser finns på vissa av våra innergårdar.
Inom lekplatsområdet finns även en asfaltsplan för bollspel eller annan lek.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,46797%
Andel av månadsavgift: 0,0046703

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

350 713 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnationen av det nya Söderby påbörjades hösten 1981 och året därefter skedde första inflyttningarna. År 1983 bildades nuvarande BRF Söderbyhus nr 2 som består av tre områden: gröna, röda och gula området med totalt 190 radhuslägenheter med närliggande förråd samt några servicebyggnader. Föreningens byggnader ligger tillsammans med Båtsmansskolan (F-6) inom en cirkel som omges av liknande bostadsbebyggelse

Föreningen består av 190 stycken bostadsrättsradhus:

2 rok, 64 kvm, 53 st
3 rok, 81 kvm, 50 st
4 rok, 111 kvm, 62 st
5 rok, 134,5 kvm, 25 st

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsh2.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011-2018 - Omläggning av yttertak - Under 2011-2018 har samtliga 209 tak lagts om.
2012-2018 - Målning av fasader inklusive byte av dålig panel - Klart hösten 2018.
2013-2020 - Asfaltering - 2013/2014, gropar i garage och p-platser. 2019 gator och brunnar. 2020 nya farthinder.
2014 - Rengöring av ventilationskanaler - Rengörning av samtliga till- och frånluftskanaler.
2014-2019 - Renoverat stora lekplatsen - 2019 gjordes omfattande förbättringar. Bland annat ersattes gummiplattorna med konstgräs. Renoverat lekutrustning monterat en gungbräda och nya fjädergungor. Målat klätterställningen. Sjörövarskepp ersatt tidigare tågvagn.
2015 - Spolning av avloppsstammar - Rensat samtliga avloppsstammar inomhus och brunnar utomhus.
2015-2016 - P-platser - Nya skyltar och stolpar.
2016-2019 - Ramper - 2016 ramper till förråd. 2019 längre ramp till gula föreningslokalen.
2017-2018 - Tvättmaskiner - Nya tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugorna. Förråd - Nya armaturer i förråd, tvättstugor och soprum.
2017-2020 - Soprum - Målat samtliga soprum 2017. Målat golven 2020.
2018 - Gröna lokalen - Renoverat gröna samlingslokalen.
2018-2020 - Garage - Renoverat samtliga 12 garagelängor.
2019 - Radonmätning - Genomfört långtidsmätning av eventuell radon i 15 hus, 5 gröna, 5 i röda och 5 i gula området.
Energideklaration - Genomfört energideklarationer inom föreningens fastigheter.
Elskydd - Monterat 38 skydd för ingående elkablar.
Målning - Målat 140 plåtvindskivor.
2019-2021 - Renovering och målning av fönster - Gröna området 2019, röda området 2020, gula området 2021 gula o 2020.
2021 - Lekplatsen - Fortsatt renovering av lekplatsen
Fönster - Renovering och målning av fönster gula området
Nya golv - Nya golv i föreningslokalerna
Målning och renovering av klätterställningen i lekparken - Klätterställningen i lekparken renoverades och målades under sommaren 2021.
2023 - Byte av dörrar till samtliga förråd och gemensamhetslokaler
2023-2024 - Byte av ventilationsaggregat
2024 - Bytt torktumlare
Löpande byte av ventilkoppel samt termostater
Löpande byte av elpannor och varmvattenberedare
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inget planerat underhåll mer än deras värmepannor. (Enligt styrelsen 2025-09-15)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre stycken stora, fullt utrustade tvättstugor, en i varje område, en bastu, två samlingslokaler som kan hyras för barnkalas och andra sammankomster.

Varje lägenhet har ett separat förråd.

Parkering

Det finns 114 garage- och 123 parkeringsplatser för uthyrning samt 26 avgiftsfria gästparkeringar i området.
En parkering kostar 150 kr/mån, p-plats med el kostar 250 kr/mån (kostnad för förbrukad el tillkommer) och garage 350 kr/mån.

Garage och p-platser är en trång sektor. Kö till våra laddplatser. Om de som flyttar ut har platser kan det i bästa fall lösas. Det finns ingen
garanti för uppställning. (Enligt styrelsen 2025-09-25)

För att få närmare info om ledigt garage och p-plats kontakta i.hedin@brfsh2.se, för att få närmare info om ledigt p-plats med elstolpe kontakta h.mollerskog@brfsh2.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget och diskuterar detta i den framtida finansieringen. (Enligt styrelsen 2025-09-15)

Kommunikationer

Bussarna 806 mot Gullmarsplan i rusningstid samt 836 mot
Handen-Brandbergen och Norrby stannar vid hållplatserna
Myrmalmsringen, Fornpasset och Järnåldersringen. Se
www.sl.se för mer information.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 440 kr
I månadsavgiften ingår kabel-tv (grundutbud) från Tele2 samt kallvatten.
Värmen inkl. uppvärmning av vatten betalar man själv på sin individuella elräkning. Vill man ha bättre utbud på TV kanaler samt bredband så tillkommer det via Tele2. Varje medlem står för sitt egna bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13536 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 1 128 kr
Försäkring: 208 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget och diskuterar detta i den framtida finansieringen. (Enligt styrelsen 2025-09-15)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-27
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Järnåldersringen 823, Söderby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4440 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Järnåldersringen 823
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning