Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 10 278 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Vallavägen 155

Aktiv matchning
Månadsavgift: 10 278 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välkommen till en fantastisk familjebostad om 105 kvm, fyra sovrum, två badrum och inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 185
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 10 278 kr
  • Driftkostnad: 803 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna fantastiskt fina och välplanerade bostad om hela 105 kvm, belägen på populära Vallavägen i centrala Handen. Här erbjuds ett mycket trivsamt hem med fyra sovrum, generösa sociala ytor, två badrum och en inglasad balkong, en perfekt kombination för den stora familjen eller för dig som önskar gott om utrymme.

Redan vid första steget in möts du av en rymlig och välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens hjärta är det stora vardagsrummet som erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och andra möbleringar. Härifrån nås den inglasade balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.

Köket är smakfullt utformat med fina materialval och erbjuder gott om arbetsytor samt plats för matlagning och umgänge. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig separation mellan bostadens sociala delar och de fyra sovrummen, vilket skapar en lugn och privat del för hela familjen.

De fyra sovrummen är välplacerade och ger flexibilitet för både barnrum, gästrum och hemmakontor. Master bedroom är generöst tilltaget och de övriga sovrummen ger familjen gott om utrymme att växa i.

Bostaden erbjuder dessutom två badrum, vilket är ett stort plus i vardagen och särskilt uppskattat för den större familjen. Båda är praktiskt placerade i anslutning till bostadens sovrums- och entrédel.

Genomgående präglas bostaden av fina ytskikt, stilrena materialval och en modern känsla. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Ytterligare ett stort plus är hiss i trapphuset, vilket gör vardagen smidigare och är en särskilt uppskattad bekvämlighet på Vallavägen.

Här bor du centralt i Handen med närhet till allt du behöver i vardagen: service, shopping, kommunikationer, skolor, förskolor och fina grönområden. Ett bekvämt läge för hela familjen, samtidigt som bostaden erbjuder gott om plats att umgås, koppla av och trivas i.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga delar på ett smidigt sätt.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden.

Kök
Stilrent och trivsamt kök med fina materialval, gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för matbord och familjens gemensamma måltider.

Sovrum 1
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett perfekt sovrum för den som önskar lite extra utrymme.

Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, förvaring och skrivbord. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och bra möbleringsmöjligheter. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter familjens behov.

Sovrum 4
Ytterligare ett välplanerat sovrum med plats för säng och förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum 1
Praktiskt och stilrent badrum med badkar, WC och handfat. Här finns även tvättmaskin för en bekväm vardag.

Badrum 2
Smidigt extrabadrum med WC och handfat – en uppskattad bekvämlighet för den större familjen och vid besök.

Inglasad balkong
Härlig inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. En perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 185
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 803 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 för Tv och ownit för bredband (100/100 mbit).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,735%
Andel av insats: 0,7359%
Andel av månadsavgift: 0,00735

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Det är 10 fristående eller sammanhängande byggnader i tre våningar både med och utan hiss. Av de 24 trapphusen är 13 försedda med hiss. Hiss finns i trapphusen på Vallavägen 115 – 121, 129 -131, 137 – 139, 143 – 145, 151 -155.

Området består av Västergården 111 – 133 och Östergården 135 – 157 och mitt emellan ligger den gemensamma Mellangården.

Lekplatser för de mindre barnen finns på innergårdarna. På Mellangården finns en lekplats för de lite större barnen. Lekplatserna är under utveckling. Inom området finns även en grillplats belägen på gräsplanen framför portarna 131 och 133.

Ett antal lägenheter i Solstigen är hyresrätter. Föreningen är hyresvärd för hyresgästerna. När en hyresgäst flyttar säljer föreningen lägenheten och lägenheten ombildas till bostadsrätt. Föreningen har 194 lägenheter varav 20 hyreslägenheter per den 2026-01-07.

Delat ägande godkänns, minsta andel 10%.

Mer information finner du på föreningens hemsida: https://brfsolstigen.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Styrelsen uppdrog 2012 åt Avloppsteknik Svenska AB att göra en förnyad mer utförlig besiktning av både liggande och stående avloppsrör. Besiktningen visade att rören i allmänhet var i mycket gott skick. Avloppsteknik rådde att genomföra en ordentlig rensning och spolning.
2013 spolades och rensades avloppen (både liggande och stående). Dessa åtgärder är gjorda för att slippa genomföra stambyte inom de närmaste 15 åren. Alla rör filmades i samband med spolningen. Insatsen resulterade i 5 reliningar i stående rör i köksavloppen, ett antal liggande rör i krypgrund renoverades, 2 krypgrunder sanerades på grund av läckande ”skarvar och böjar”.
2016 startade arbetet med bland annat lekplatsbesiktning med åtgärder
2016 dräneringsgrus till huskropparna
2016 sockelputsen åtgärdas, utbyte 12 st.
2016 FTX-aggregat med OVK-besiktning, samt injustering av ventilation.
2016 fasadvegetationen åtgärdas
2016 renovering av två hissar
2016 PCB-sanering av balkongnos.
2017 påbörjades projektarbetet med att se över eventuellt skadad sockelputs. För att komma åt alla ytor vid markplan genomfördes en rensning av växtligheten utmed fasaderna.
2018 dräneringsskydd (dräneringsgrus och dräneringsskiva) mot fasaderna .
2018 renovering av två hissar
2019 genomförde föreningen ett ventilationsprojekt och i samband med detta genomfördes även OVK besiktning. Under samma år hade föreningen ett bergvärmeprojekt som drog ut på tiden, bergvärmen togs i drift i april 2020. (Mer finns att läsa i årsredovisningen 2019 på föreningens hemsida)
2021 stamspolning
2024 Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade. (Enligt styrelsen 2026-08-13)

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor, en på vardera gård. Enligt ritningen på hemsidan är de belägna mellan 113 och 115 samt 137 och 139. Dessa bokas via tag eller portal. Utöver tvättstuga finns det cykelrum/barnvagnsrum i de flesta portar.
I de flesta portar så ligger förrådet på markplan, dock så finns det några portar (de med skyddsrum) som har förråden i källaren.

Parkering

Det finns totalt 68 carports och 153 parkeringsplatser i föreningen. Just nu är det väntetid på parkeringsplatser och carports. Det går att ställa sig i kö för parkeringsplats eller carport.
Priserna är enligt följande: Parkering 275:-/mån samt carport 440:-/mån. Max två parkeringar per hushåll och av dessa två max en carport. Det är också bara medlemmar som får ha parkering. (Enligt styrelsen och hemsida 2026-03-26)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2026-08-13)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

10 278 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten och basutbud av tv kanaler ingår i avgiften.
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 100kr/mån.
Under hösten 2026 kommer individuell debitering av varmvatten införas.

Driftkostnader

803 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3311 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 270 kr
Internetuppkoppling: 100 kr (obligatorisk)
Vattenfall Eldistribution: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2026-08-13)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallavägen 155, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 10278 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Vallavägen 155
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning