Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 971 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Vallavägen 75

Månadsavgift: 7 971 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad 4a med exklusiva materialval

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Lägenhetsnummer: 48
  • Månadsavgift: 7 971 kr
  • Driftkostnad: 890 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hem som kombinerar smakfull design med smart planlösning, en perfekt familjebostad där varje kvadratmeter är genomtänkt!
Denna ljusa och luftiga lägenhet har totalrenoverats med exklusiva materialval och moderna lösningar som gör vardagen både bekväm och inspirerande. Redan i hallen möts du av ett ljust och välplanerat intryck som sätter tonen för resten av bostaden. Det generösa vardagsrummet är hjärtat i hemmet. Här förenas sällskapsytor och matplats i en harmonisk helhet. Gott om plats för både stor soffgrupp och matbord, perfekt för sociala tillställningar eller mysiga hemmakvällar. Från vardagsrummet når du en stor inglasad balkong, en underbar oas med plats för både odlingar och utemöbler. Köket är en dröm för hemmakocken, med öppna arbetsytor, stilren köksö och full maskinell utrustning, en inspirerande plats för kulinarisk kreativitet och social matlagning. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum där hela familjen får plats, ett av rummen lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Två helkaklade badrum gör morgonrutinerna smidiga. Det ena badrummet används idag som en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkutrymme, medan det andra har dusch, wc, handfat och förvaring. Båda är i mycket gott skick efter nyligen genomfört stambyte.

Det här är ett hem där design möter funktion, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Närområdet erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium. Det finns även flera grönområden, lekparker för barnen och platser för picknick. Torvalla idrottsplats ligger nära inpå med simhallar, ishall, fotbollsplaner och löpspår. Med en kort promenad når du buss som tar dig till Handenterminalen där pendeltåg finns och även direktbuss till Gullmarsplan. Det är även promenadavstånd till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och boka visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Det första du möts av i denna bostad är en inbjudande och modern entréhall med gott om plats.

- SOVRUM -
Sovrum i bra storlek med garderobsförvaring och plats för säng. Går även ha som kontor för den som jobbar hemma.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrum och matsal i social planlösning. Det gör att man har en social kontakt med både familjens vardag och vid festliga tillställningar. Gott om plats för stort matbord, soffgrupp och ytterligare möblemang och utgång till balkong.

- KÖK -
Kök i exklusiv design med full maskinell utrustning som möter dagens standard. Här möts funktionalitet med snygga materialval. Fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

- BALKONG -
Härlig plats att umgås och njuta av att vara ute. Här finns plats för fina utemöbler och trevligt sällskap. Har barnen spring i benen finns en stor innergård att leka på.

- SOVRUM -
Större sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng.

- SOVRUM -
Rymligt, trevligt och fint sovrum med bra känsla. Här får säng samt förvaring plats om så önskas.

- BADRUM -
Stort, stilrent och smakfullt badrum med snygg design. Här finns tvätt- och torkmöjligheter installerad för att förenkla vardagen

- BADRUM -
Praktiskt belägen vid hallen finns nästa badrum där det finns dusch, wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Lägenhetsnummer: 48
Driftkostnad: 890 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV genom Ownit, basutbud ingår i avgiften.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,6412
Andel av månadsavgift: 0,0064132

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar. Husen byggdes 1965-1968, värdeår 2022, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum. Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 158st bostadsrätter och 18 st hyreslägenheter.

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brfsoluret.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 - Nytt tak med betongpannor. Badrummen renoveras.

2011 - Radonmätning

2013 - Radiatorventiler byts ut. FTX systemet byts ut.

2014 - Relining av köksavlopp.

2015 - Lokal ombildas till lägenhet.

2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1 och 2. Ombyggnation av lekplatsen.

2017 - Byte av entreportar på gård 1. Byte av garageportar vid gård 1. Spolning av avloppsrör. Byte av vissa avloppsrör i kulverten.

2018 - Utomhus armaturer utbytta till LED. PCB-sanering. Trädgårdsarbete med utgrävning och plantering. Montering av snörasskydd på taken över portarna. Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor.

2018 - 2023 - Hissreparationer utförs. Spolning och rensning av dagvattenbrunnar

2019 - Nedmontering av vägg för större föreningslokal. Målning av samtliga hisskorgar och byte till led armaturer. OVK, Obligatorisk ventilationskontroll utförs. Byte av ventilation i tvättstugorna. Inomhusarmaturer byts ut till LED. Renovering och inglasning av samtliga balkonger.

2020 - Några träd ut mot bilvägen beskärs och tas ned för bättre belysning i området. Ventilationskanalerna byts ut i en lägenhet som föreningen tidigare ombildat från lokal till lägenhet. Nytt bollplank kommer upp vid bollplanen. Föreningens odlingslotter rustas upp och går att hyra. Gård 1 får cykelställ inne på gårdsområdet. Porttelefonerna övergår till IP-telefoni. Betongfundament utanför balkongerna på nedre botten tas bort. Skatteverkets lägenhetsnummer korrigeras efter felaktigheter upptäkts. Piskställ och bänkar tas bort i området. Portarna på gård 1 åtgärdas på brister. Rensning av cyklar i förråd. Föreningen börjar med matafallssortering. Målning av två små hus vid entrén till gård 1. Målning av garage och carports, byter ut murket virke. Målning av parkeringsrutor. Stolpar och fundament i garage och carports byts ut. Garageportarna breddas och byts ut. Stuprör och hängrännor på garage och carports byts ut. Alla takpannor på föreningens låga byggnader spolas av och trasiga pannor byts ut. Armaturerna utanför entréporterna på gård 2 byts ut till LED.

2021 - Batteriholk placeras i grovsoprummet, för återvinning av hushållsbatterier. Laddstolpar för elbilar installeras på 8 parkeringsplatser. Övervakningskameror installeras på parkering och vid sophus. 3 träd som dött på baksidan av gård 2 tas ner. Föreningens tre portaler har isolerats och värmeslingorna som tidigare fanns där är borttagna. Tre hyreslägenheter ombildas till bostadsrätter, vinsten av försäljningen tillfaller föreningen

2021-2022 - Föreningen utför OVK, Obligatorisk ventilationskontroll. Stambyte, alla badrum totalrenoveras. Stambyte, köks- och badrumsstammar byts.

2022 - Flera hyresrätter ombildas till bostadsrätter, vinsten vid försäljningen tillfaller föreningen. Ny värmepump, expansionskärl och styrenhet för värmesystemet till föreningen installeras Paketboxar från PostNord placeras på föreningens mark. Föreningen byter tv tjänst från ComHem till Ownit. Alla boenden får en ny digitaltvbox som tillhör lägenheten. Föreningen omförhandlar avtalet med Ownit bredband och höjer hastigheten från 250/250 till 1000/1000 till samma pris. Alla boenden från en ny router av Ownit som tillhör lägenheten. Föreningen påbörjar energibesparingar, reglerar ner värmen på varmvattnet och sänker inomhustemperaturen Föreningen byter el-leverantör från Vattenfall till Fortum portföljförvaltning.

2023 - Flera hyresrätter ombildas till bostadsrätter, vinsten vid försäljningen tillfaller föreningen. Radonmätning. Lagning av skador på husens socklar. Målningsarbeten och viss renovering av föreningens träfasader. Byte av armaturer på parkeringen. Skurning och polering av samtliga trapphusgolv. Lagning av trasiga trappnosar i portarna. Föreningens alla plåttak och midjeplåtar tvättas. Föreningen byter el-leverantör från Fortum till Vattenfall med rörligt avtal. Portarna på gård 1 lackas om.

2024 -Rensning av cyklar i förråd. Fler laddstolpar för elbilar förbereds för användning. Parkeringsplatser- fler parkeringsplatser etableras.
(Enligt årsredovisning 2024)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder enligt årsredovisning 2024:

2025- Brandsäkerhetsbesiktning OVK- obligatorisk ventilations kontroll. Uppfräschning av fasaden vid Valla Livs. Nya entréportar planeras för gård 2. Fix av rondellerna inne på gårdarna.

2026 - Stamventiler på värmesystemet planeras att bytas. Målning av trapphusen.

Inga större renoveringar planerade.(enligt styrelsen 2503279)

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2.

Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Föreningen har även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2 som hyrs ut som fest- och konferenslokal till både medlemmar och utomstående.

Parkering

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar och 38 garage. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringar per lägenhet.

P-plats 270kr, Carport 450kr, Garage 650kr. Alla köer hanteras av Nabo. I dagsläget finns lediga p-platser/laddplatser. Möjlighet finns att få laddplats i garage/carport, ansökan görs till Laddaccess.se när att man fått sin plats.

För parkeringarna är det en planerad årlig höjning på 10% per år.

Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
(Enligt styrelsen och föreningens hemsida 2024-09-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2025-03-27)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 971 kr
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, bredband och basutbud tv.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Driftkostnader

890 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4890 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr
Internet: 95 kr (obligatorisk)
Internet: 95 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning. (Enligt styrelsen 2025-03-27)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-12
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vallavägen 75, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7971 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallavägen 75
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning